Quel est le prix du m² à Edern ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 883 €/m² pour une maison (72 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 367 € et 2 149 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Edern ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +71 % entre 2014 et 2025, dont +45 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Edern ?

Une maison se loue en moyenne 7,78 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5 % au prix médian de 1 883 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Edern ?

Risques recensés pour la commune : séisme, radon. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Edern ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 36,77 % en 2025 (+2,36 points depuis 2021), pour une médiane de 37,43 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Edern ?

12,2 % des 245 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Edern ?

Le prix médian d’une maison vendu à Edern entre 2023 et 2026 est de 175 960 €, pour une surface médiane de 105 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Edern ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Edern ?

2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Edern ?

2 186 habitants en 2023, soit +0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 010 € par an et par personne.

Prix immobilier à Edern

des maisons et des appartements, d’après 291 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en hausse de 14 % depuis 2022, nettement plus que le département (+2 %).
+71 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+51 %).
Pour les maisons, plus chère que 32 % des communes étudiées du département (Finistère).

maisons · 2023-2026

1 883 €/m²

entre 1 367 € et 2 149 €/m² (72 ventes).

175 960 € pour 105 m², 4 pièces.

+71 % depuis 2014 · +45 % depuis 2020

Analyser une annonce à Edern Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Edern

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 116 €
2015
1 167 €
2016
1 282 €
2017
1 285 €
2018
1 289 €
2019
1 235 €
2020
1 309 €
2021
1 545 €
2022
1 667 €
2023
1 776 €
2024
2 056 €
2025
1 904 €
2026*
1 786 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Edern face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Edern	1 904 €
Finistère	2 169 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Edern

Prix: 175 960 €
(8,1 %): 14 302 €
Total: 190 262 €
sur 25 ans: ≈ 890 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 540 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Finistère, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Edern : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacie: 1
dentiste: à 9 km
service d’urgences: à 16 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 4 km
supérette ou épicerie: à 4 km
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 4 km
crèche: à 4 km

Transports et loisirs

gare: à 13 km
piscine: à 4 km
cinéma: à 13 km

93 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Edern

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 186
Évolution par an depuis 2012: +0,1 % (France +0,4 %)
: 26 010 €/an (France 25 920 €)
: 9 % (France 15,9 %)
Logements: 1 084
: 2 % (France 9,7 %)
: 10,1 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Edern

2025

36,77 %

+2,36 pt depuis 2021

Médiane du département: 37,43 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 7,67 %

Évolution : 2021 34,41 % · 2022 34,38 % · 2023 36,76 % · 2024 36,76 % · 2025 36,77 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Edern

maisons · loyer d’annonce

7,78 €/m² par mois

Environ 817 € par mois pour 105 m², hors charges.

au prix médian : 5 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Edern

61 de 2023 à 2025, soit 9,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	5	4	26	6	49	5	7	2
Mis en chantier	1	4	10	14	10	11	4	3

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Edern

Séisme

7 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

12,2 % de (F et G) parmi les 245 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Edern, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Edern

Quel est le prix du m² à Edern ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 883 €/m² pour une maison (72 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 367 € et 2 149 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Edern ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +71 % entre 2014 et 2025, dont +45 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Edern ?: Une maison se loue en moyenne 7,78 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5 % au prix médian de 1 883 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Edern ?: Risques recensés pour la commune : séisme, radon. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Edern ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 36,77 % en 2025 (+2,36 points depuis 2021), pour une médiane de 37,43 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Edern ?: 12,2 % des 245 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Edern ?: Le prix médian d’une maison vendu à Edern entre 2023 et 2026 est de 175 960 €, pour une surface médiane de 105 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Edern ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Edern ?: 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Edern ?: 2 186 habitants en 2023, soit +0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 010 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Briec (4 km)maisons 1 847 €/m²
Gouézec (7 km)maisons 1 549 €/m²
Coray (9 km)maisons 1 444 €/m²
Landrévarzec (9 km)maisons 2 037 €/m²
Ergué-Gabéric (12 km)maisons 2 080 €/m²
Elliant (12 km)maisons 1 765 €/m²
Châteaulin (13 km)maisons 1 619 €/m²
Châteauneuf-du-Faou (13 km)maisons 1 284 €/m²

Toutes les communes : Finistère →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.