Quel est le prix du m² à Fay-de-Bretagne ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 347 €/m² pour une maison (135 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 869 € et 2 817 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Fay-de-Bretagne ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +45 % entre 2014 et 2025, dont +12 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Fay-de-Bretagne ?

Une maison se loue en moyenne 10,47 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,4 % au prix médian de 2 347 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Fay-de-Bretagne ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Fay-de-Bretagne ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 34,87 % en 2025 (+3,42 points depuis 2021), pour une médiane de 39,4 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Fay-de-Bretagne ?

8,6 % des 486 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Fay-de-Bretagne ?

Le prix médian d’une maison vendu à Fay-de-Bretagne entre 2023 et 2026 est de 244 140 €, pour une surface médiane de 102 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Fay-de-Bretagne ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Fay-de-Bretagne ?

2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Fay-de-Bretagne ?

4 023 habitants en 2023, soit +1,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 570 € par an et par personne.

Prix immobilier à Fay-de-Bretagne

des maisons et des appartements, d’après 574 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en baisse de 10 % depuis 2022.
Pour les maisons, plus chère que 35 % des communes étudiées du département (Loire-Atlantique).

maisons · 2023-2026

2 347 €/m²

entre 1 869 € et 2 817 €/m² (135 ventes).

244 140 € pour 102 m², 4 pièces.

+45 % depuis 2014 · +12 % depuis 2020

Analyser une annonce à Fay-de-Bretagne Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Fay-de-Bretagne

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 486 €
2015
1 746 €
2016
1 581 €
2017
1 889 €
2018
1 643 €
2019
1 846 €
2020
1 923 €
2021
2 195 €
2022
2 400 €
2023
2 596 €
2024
2 424 €
2025
2 150 €
2026*
1 855 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Nombre de ventes par an à Fay-de-Bretagne

En 2025, 39 ventes à Fay-de-Bretagne, soit −17 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (47 par an) ; Loire-Atlantique : −8 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
36
2015
50
2016
31
2017
46
2018
57
2019
47
2020
54
2021
60
2022
48
2023
36
2024
43
2025
39
2026*
17

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Fay-de-Bretagne face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Fay-de-Bretagne	2 150 €
Loire-Atlantique	2 875 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Fay-de-Bretagne

Prix: 244 140 €
(7,9 %): 19 345 €
Total: 263 485 €
sur 25 ans: ≈ 1 235 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 530 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Loire-Atlantique, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Fay-de-Bretagne : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacie: 1
dentistes: 3
service d’urgences: à 25 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: à 6 km
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 6 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 9 km
piscine: à 8 km
cinéma: à 8 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Fay-de-Bretagne

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 4 023
Évolution par an depuis 2012: +1,6 % (France +0,4 %)
: 26 570 €/an (France 25 920 €)
: 8 % (France 15,9 %)
Logements: 1 726
: 2,3 % (France 9,7 %)
: 7,4 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 7
Logements en copropriété: 43
Gérées par un professionnel: 43 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Fay-de-Bretagne

2025

34,87 %

+3,42 pt depuis 2021

Médiane du département: 39,4 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 31,45 % · 2022 32,48 % · 2023 33,96 % · 2024 34,38 % · 2025 34,87 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Fay-de-Bretagne

maisons · loyer d’annonce

10,47 €/m² par mois

Environ 1 068 € par mois pour 102 m², hors charges.

au prix médian : 5,4 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Fay-de-Bretagne

34 de 2023 à 2025, soit 2,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	25	37	97	49	10	16	8	33
Mis en chantier	14	26	100	15	9	12	5	2

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Fay-de-Bretagne

InondationMouvement de terrainSéisme

8 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Fay-de-Bretagne

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Fay-de-Bretagne	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	7,3	5,6
Vols liés aux véhicules · proche de la France	7	6,6
Destructions et dégradations · proche de la France	7,7	7,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

8,6 % de (F et G) parmi les 486 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Fay-de-Bretagne, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Fay-de-Bretagne

Quel est le prix du m² à Fay-de-Bretagne ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 347 €/m² pour une maison (135 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 869 € et 2 817 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Fay-de-Bretagne ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +45 % entre 2014 et 2025, dont +12 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Fay-de-Bretagne ?: Une maison se loue en moyenne 10,47 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,4 % au prix médian de 2 347 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Fay-de-Bretagne ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Fay-de-Bretagne ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 34,87 % en 2025 (+3,42 points depuis 2021), pour une médiane de 39,4 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Fay-de-Bretagne ?: 8,6 % des 486 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Fay-de-Bretagne ?: Le prix médian d’une maison vendu à Fay-de-Bretagne entre 2023 et 2026 est de 244 140 €, pour une surface médiane de 102 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Fay-de-Bretagne ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Fay-de-Bretagne ?: 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Fay-de-Bretagne ?: 4 023 habitants en 2023, soit +1,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 570 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Malville (6 km)maisons 2 614 €/m²
Bouvron (6 km)maisons 2 176 €/m²
Notre-Dame-des-Landes (7 km)maisons 2 344 €/m²
Le Temple-de-Bretagne (7 km)maisons 2 838 €/m²
Blain (8 km)maisons 2 278 €/m²
Savenay (9 km)maisons 2 800 €/m²
Vigneux-de-Bretagne (10 km)maisons 2 941 €/m²
Cordemais (11 km)maisons 2 625 €/m²

Toutes les communes : Loire-Atlantique →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.