Quel est le prix du m² à Savenay ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 800 €/m² pour une maison (280 ventes) et de 2 692 €/m² pour un appartement (48 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 283 € et 3 190 €/m² pour les maisons, 2 360 € et 3 033 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Savenay ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +56 % entre 2014 et 2025, dont +23 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Savenay ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +62 % entre 2014 et 2025, dont +25 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Savenay ?

Un appartement se loue en moyenne 13,14 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,9 % au prix médian de 2 692 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,73 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5 % au prix médian de 2 800 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Savenay ?

Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Savenay ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,44 % en 2025 (+3,85 points depuis 2021), pour une médiane de 39,4 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Savenay ?

6,1 % des 1 662 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Savenay ?

Le prix médian d’une maison vendu à Savenay entre 2023 et 2026 est de 285 000 €, pour une surface médiane de 101 m² et 5 pièces.

Combien coûte un appartement à Savenay ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Savenay entre 2023 et 2026 est de 148 005 €, pour une surface médiane de 60 m² et 3 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Savenay ?

Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics et 1 privé ; collèges : 2 publics et 1 privé ; lycées : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Savenay ?

11 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 5 boulangeries.

Combien d’habitants compte Savenay ?

9 543 habitants en 2023, soit +1,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 290 € par an et par personne.

Prix immobilier à Savenay

des maisons et des appartements, d’après 1 172 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Ville en chantier : 12,2 logements autorisés par an pour 1 000 habitants, plus du double de la moyenne française.
+56 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+33 %).
Prix des maisons en baisse de 6 % depuis 2022.
Pour les maisons, plus chère que 65 % des communes étudiées du département (Loire-Atlantique).

maisons · 2023-2026

2 800 €/m²

entre 2 283 € et 3 190 €/m² (280 ventes).

285 000 € pour 101 m², 5 pièces.

+56 % depuis 2014 · +23 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

2 692 €/m²

entre 2 360 € et 3 033 €/m² (48 ventes).

148 005 € pour 60 m², 3 pièces.

+62 % depuis 2014 · +25 % depuis 2020

Analyser une annonce à Savenay Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Savenay

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
1 824 €
1 614 €
2015
1 837 €
1 753 €
2016
1 905 €
1 939 €
2017
1 979 €
2 063 €
2018
2 029 €
2 100 €
2019
2 156 €
2 032 €
2020
2 316 €
2 091 €
2021
2 574 €
2 159 €
2022
3 049 €
2 786 €
2023
2 736 €
2 640 €
2024
2 773 €
2 739 €
2025
2 854 €
2 619 €
2026*
2 871 €
3 067 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Savenay

En 2025, 99 ventes à Savenay, soit +4 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (95 par an) ; Loire-Atlantique : −7 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
75
2015
77
2016
96
2017
100
2018
93
2019
118
2020
77
2021
107
2022
101
2023
96
2024
87
2025
99
2026*
46

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Savenay face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Savenay	2 854 €	2 619 €
Loire-Atlantique	2 875 €	3 310 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Savenay

Prix: 285 000 €
(7,8 %): 22 367 €
Total: 307 367 €
sur 25 ans: ≈ 1 442 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 4 120 €/mois

Prix: 148 005 €
(8,3 %): 12 234 €
Total: 160 239 €
sur 25 ans: ≈ 749 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 140 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Loire-Atlantique, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Savenay : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 11
pharmacies: 3
dentistes: 6
service d’urgences: à 26 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 2
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 5

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 9
crèches: 2

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: 1
cinéma: 1

98 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Savenay

Écoles maternelles et élémentaires: 3 publics · 1 privé
Collèges: 2 publics · 1 privé
Lycées: 1 public · 1 privé

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège privé Saint Joseph123
Collège Mona Ozouf114,6
Collège Antoine de Saint Exupery113,6

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 9 543
Évolution par an depuis 2012: +1,7 % (France +0,4 %)
: 28 290 €/an (France 25 920 €)
: 9 % (France 15,9 %)
Logements: 4 107
: 1,4 % (France 9,7 %)
: 7,5 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 41
Logements en copropriété: 529
Gérées par un professionnel: 24 %
Immeubles d’avant 1949: 30 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 41 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Savenay

2025

42,44 %

+3,85 pt depuis 2021

Médiane du département: 39,4 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 38,59 % · 2022 38,59 % · 2023 41,92 % · 2024 42,42 % · 2025 42,44 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Savenay

appartements · loyer d’annonce

13,14 €/m² par mois

Environ 788 € par mois pour 60 m², hors charges.

au prix médian : 5,9 %

maisons · loyer d’annonce

11,73 €/m² par mois

Environ 1 185 € par mois pour 101 m², hors charges.

au prix médian : 5 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Savenay

348 de 2023 à 2025, soit 12,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	32	110	270	83	179	14	155	20
Mis en chantier	13	25	113	98	223	54	81	36

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Savenay

InondationMouvement de terrainSéisme

4 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Savenay

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Savenay	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France	10,4	5,6
Violences physiques (hors famille) · proche de la France	2,7	3,2
Vols liés aux véhicules · plus élevé qu’en France	11,8	6,6
Destructions et dégradations · proche de la France	7,4	7,9

Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

6,1 % de (F et G) parmi les 1 662 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Savenay, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Savenay

Quel est le prix du m² à Savenay ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 800 €/m² pour une maison (280 ventes) et de 2 692 €/m² pour un appartement (48 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 283 € et 3 190 €/m² pour les maisons, 2 360 € et 3 033 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Savenay ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +56 % entre 2014 et 2025, dont +23 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Savenay ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +62 % entre 2014 et 2025, dont +25 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Savenay ?: Un appartement se loue en moyenne 13,14 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,9 % au prix médian de 2 692 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,73 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5 % au prix médian de 2 800 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Savenay ?: Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Savenay ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,44 % en 2025 (+3,85 points depuis 2021), pour une médiane de 39,4 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Savenay ?: 6,1 % des 1 662 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Savenay ?: Le prix médian d’une maison vendu à Savenay entre 2023 et 2026 est de 285 000 €, pour une surface médiane de 101 m² et 5 pièces.
Combien coûte un appartement à Savenay ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Savenay entre 2023 et 2026 est de 148 005 €, pour une surface médiane de 60 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Savenay ?: Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics et 1 privé ; collèges : 2 publics et 1 privé ; lycées : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Savenay ?: 11 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 5 boulangeries.
Combien d’habitants compte Savenay ?: 9 543 habitants en 2023, soit +1,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 290 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

La Chapelle-Launay (4 km)maisons 2 458 €/m²
Malville (6 km)maisons 2 614 €/m²
Prinquiau (8 km)maisons 2 414 €/m²
Bouvron (8 km)maisons 2 176 €/m²
Fay-de-Bretagne (9 km)maisons 2 347 €/m²
Campbon (9 km)maisons 2 418 €/m²
Cordemais (9 km)maisons 2 625 €/m²
Le Temple-de-Bretagne (10 km)maisons 2 838 €/m²

Toutes les communes : Loire-Atlantique →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.