Quel est le prix du m² à Prinquiau ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 414 €/m² pour une maison (94 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 050 € et 2 746 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Prinquiau ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +30 % entre 2014 et 2025, dont +22 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Prinquiau ?

Une maison se loue en moyenne 10,59 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,3 % au prix médian de 2 414 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Prinquiau ?

Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon. 2 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Prinquiau ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,43 % en 2025 (+4,35 points depuis 2021), pour une médiane de 39,4 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Prinquiau ?

16,2 % des 271 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Prinquiau ?

Le prix médian d’une maison vendu à Prinquiau entre 2023 et 2026 est de 245 000 €, pour une surface médiane de 102 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Prinquiau ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Prinquiau ?

2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Prinquiau ?

3 591 habitants en 2023, soit +0,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 680 € par an et par personne.

Prix immobilier à Prinquiau

des maisons et des appartements, d’après 440 depuis 2014.

En bref

16,2 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,6 fois la moyenne française.
Prix des maisons stables depuis 2022 (-1 %).
Pour les maisons, plus chère que 41 % des communes étudiées du département (Loire-Atlantique).

maisons · 2023-2026

2 414 €/m²

entre 2 050 € et 2 746 €/m² (94 ventes).

245 000 € pour 102 m², 4 pièces.

+30 % depuis 2014 · +22 % depuis 2020

Analyser une annonce à Prinquiau Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Prinquiau

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 873 €
2015
1 875 €
2016
1 810 €
2017
1 846 €
2018
1 730 €
2019
1 867 €
2020
1 992 €
2021
2 443 €
2022
2 464 €
2023
2 588 €
2024
2 414 €
2025
2 430 €
2026*
2 200 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Prinquiau face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Prinquiau	2 430 €
Loire-Atlantique	2 875 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Prinquiau

Prix: 245 000 €
(7,9 %): 19 409 €
Total: 264 409 €
sur 25 ans: ≈ 1 240 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 540 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Loire-Atlantique, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Prinquiau : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacie: 1
dentistes: 3
service d’urgences: à 20 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 5 km
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 5 km
crèche: à 4 km

Transports et loisirs

gare: à 6 km
piscine: à 6 km
cinéma: à 5 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Prinquiau

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 3 591
Évolution par an depuis 2012: +0,8 % (France +0,4 %)
: 27 680 €/an (France 25 920 €)
: 5 % (France 15,9 %)
Logements: 1 459
: 1,6 % (France 9,7 %)
: 3,9 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Prinquiau

2025

41,43 %

+4,35 pt depuis 2021

Médiane du département: 39,4 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 37,08 % · 2022 37,08 % · 2023 39,73 % · 2024 41,41 % · 2025 41,43 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Prinquiau

maisons · loyer d’annonce

10,59 €/m² par mois

Environ 1 080 € par mois pour 102 m², hors charges.

au prix médian : 5,3 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Prinquiau

19 de 2023 à 2025, soit 1,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	22	15	24	13	5	3	11	1
Mis en chantier	13	20	19	17	6	5	2	5

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Prinquiau

InondationMouvement de terrainSéisme

2 depuis 1982, dont 1 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Prinquiau

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Prinquiau	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	6,2	5,6
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	4,5	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

16,2 % de (F et G) parmi les 271 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Prinquiau : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Prinquiau, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Prinquiau

Quel est le prix du m² à Prinquiau ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 414 €/m² pour une maison (94 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 050 € et 2 746 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Prinquiau ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +30 % entre 2014 et 2025, dont +22 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Prinquiau ?: Une maison se loue en moyenne 10,59 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,3 % au prix médian de 2 414 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Prinquiau ?: Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon. 2 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Prinquiau ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,43 % en 2025 (+4,35 points depuis 2021), pour une médiane de 39,4 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Prinquiau ?: 16,2 % des 271 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Prinquiau ?: Le prix médian d’une maison vendu à Prinquiau entre 2023 et 2026 est de 245 000 €, pour une surface médiane de 102 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Prinquiau ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Prinquiau ?: 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Prinquiau ?: 3 591 habitants en 2023, soit +0,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 680 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Besné (4 km)maisons 2 308 €/m²
Campbon (5 km)maisons 2 418 €/m²
La Chapelle-Launay (5 km)maisons 2 458 €/m²
Donges (6 km)maisons 2 202 €/m²
Pontchâteau (8 km)maisons 2 348 €/m²
Savenay (8 km)maisons 2 800 €/m²
Sainte-Anne-sur-Brivet (8 km)maisons 2 284 €/m²
Paimbœuf (10 km)maisons 2 063 €/m²

Toutes les communes : Loire-Atlantique →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.