Quel est le prix du m² à Fleury-sur-Andelle ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 681 €/m² pour une maison (83 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 328 € et 2 029 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Fleury-sur-Andelle ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de -4 % entre 2014 et 2025, dont +21 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Fleury-sur-Andelle ?

Une maison se loue en moyenne 8,17 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,8 % au prix médian de 1 681 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Fleury-sur-Andelle ?

Risques recensés pour la commune : inondation. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Fleury-sur-Andelle ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 61,56 % en 2025 (+0,97 point depuis 2021), pour une médiane de 43,27 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Fleury-sur-Andelle ?

15,1 % des 451 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Fleury-sur-Andelle ?

Le prix médian d’une maison vendu à Fleury-sur-Andelle entre 2023 et 2026 est de 144 000 €, pour une surface médiane de 85 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Fleury-sur-Andelle ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Fleury-sur-Andelle ?

3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 supermarchés et hypermarchés, 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Fleury-sur-Andelle ?

1 801 habitants en 2023, soit -0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 590 € par an et par personne.

Prix immobilier à Fleury-sur-Andelle

des maisons et des appartements, d’après 273 depuis 2014.

En bref

Taxe foncière élevée : taux de 61,56 %, 42 % au-dessus de la médiane du département.
Pour les maisons, plus chère que 13 % des communes étudiées du département (Eure).
-4 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+17 %).
Prix des maisons en baisse de 6 % depuis 2022.

maisons · 2023-2026

1 681 €/m²

entre 1 328 € et 2 029 €/m² (83 ventes).

144 000 € pour 85 m², 4 pièces.

-4 % depuis 2014 · +21 % depuis 2020

Analyser une annonce à Fleury-sur-Andelle Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Fleury-sur-Andelle

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 702 €
2015
1 591 €
2016
1 395 €
2017
1 569 €
2018
1 687 €
2019
1 591 €
2020
1 350 €
2021
1 635 €
2022
1 739 €
2023
1 750 €
2024
1 650 €
2025
1 640 €
2026*
1 821 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Fleury-sur-Andelle face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Fleury-sur-Andelle	1 640 €
Eure	1 923 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Fleury-sur-Andelle

Prix: 144 000 €
(8,3 %): 11 938 €
Total: 155 938 €
sur 25 ans: ≈ 729 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 080 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Eure, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Fleury-sur-Andelle : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 3
pharmacie: 1
dentiste: 1
service d’urgences: à 21 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 2
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 2
crèche: à 2 km

Transports et loisirs

gare: à 13 km
piscine: à 5 km
cinéma: à 15 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Fleury-sur-Andelle

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Guy de Maupassant93,7

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 801
Évolution par an depuis 2012: -0,5 % (France +0,4 %)
: 22 590 €/an (France 25 920 €)
Logements: 1 008
: 1,5 % (France 9,7 %)
: 10,1 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Fleury-sur-Andelle

2025

61,56 %

+0,97 pt depuis 2021

Médiane du département: 43,27 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 19,38 %

Évolution : 2021 60,59 % · 2022 60,6 % · 2023 61,47 % · 2024 61,5 % · 2025 61,56 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Fleury-sur-Andelle

maisons · loyer d’annonce

8,17 €/m² par mois

Environ 694 € par mois pour 85 m², hors charges.

au prix médian : 5,8 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Fleury-sur-Andelle

5 de 2023 à 2025, soit 0,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	12	0	49	1	1	3	2
Mis en chantier	0	12	1	0	1	0	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Fleury-sur-Andelle

Inondation

4 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Fleury-sur-Andelle

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Fleury-sur-Andelle	France
Destructions et dégradations · proche de la France	10	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

15,1 % de (F et G) parmi les 451 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEFG

Beaucoup de passoires à Fleury-sur-Andelle : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Fleury-sur-Andelle, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Fleury-sur-Andelle

Quel est le prix du m² à Fleury-sur-Andelle ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 681 €/m² pour une maison (83 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 328 € et 2 029 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Fleury-sur-Andelle ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de -4 % entre 2014 et 2025, dont +21 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Fleury-sur-Andelle ?: Une maison se loue en moyenne 8,17 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,8 % au prix médian de 1 681 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Fleury-sur-Andelle ?: Risques recensés pour la commune : inondation. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Fleury-sur-Andelle ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 61,56 % en 2025 (+0,97 point depuis 2021), pour une médiane de 43,27 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Fleury-sur-Andelle ?: 15,1 % des 451 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Fleury-sur-Andelle ?: Le prix médian d’une maison vendu à Fleury-sur-Andelle entre 2023 et 2026 est de 144 000 €, pour une surface médiane de 85 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Fleury-sur-Andelle ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Fleury-sur-Andelle ?: 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 supermarchés et hypermarchés, 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Fleury-sur-Andelle ?: 1 801 habitants en 2023, soit -0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 590 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Charleval (3 km)maisons 1 711 €/m²
Perriers-sur-Andelle (5 km)maisons 1 791 €/m²
La Neuville-Chant-d'Oisel (7 km)maisons 2 242 €/m²
Romilly-sur-Andelle (8 km)maisons 2 075 €/m²
Montmain (9 km)maisons 2 261 €/m²
Boos (11 km)maisons 2 456 €/m²
Pîtres (11 km)maisons 2 000 €/m²
Frenelles-en-Vexin (11 km)maisons 1 890 €/m²

Toutes les communes : Eure →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.