Quel est le prix du m² à Frenelles-en-Vexin ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 890 €/m² pour une maison (61 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 631 € et 2 211 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Frenelles-en-Vexin ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +5 % entre 2014 et 2025, dont +17 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Frenelles-en-Vexin ?

Une maison se loue en moyenne 10,58 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,7 % au prix médian de 1 890 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Frenelles-en-Vexin ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, cavités souterraines. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Frenelles-en-Vexin ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,94 % en 2025 (+1 point depuis 2021), pour une médiane de 43,27 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Frenelles-en-Vexin ?

18 % des 150 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Frenelles-en-Vexin ?

Le prix médian d’une maison vendu à Frenelles-en-Vexin entre 2023 et 2026 est de 169 900 €, pour une surface médiane de 92 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Frenelles-en-Vexin ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Frenelles-en-Vexin ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 6 km), pas de pharmacie (le plus proche à 2 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 2 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Frenelles-en-Vexin ?

1 686 habitants en 2023, soit -0 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 890 € par an et par personne.

Prix immobilier à Frenelles-en-Vexin

des maisons et des appartements, d’après 213 depuis 2014.

En bref

18 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,8 fois la moyenne française.
Pas de médecin généraliste dans la commune : le plus proche est à 6 km.
On y construit très peu : 1 logement autorisé par an pour 1 000 habitants.
Pour les maisons, plus chère que 34 % des communes étudiées du département (Eure).

maisons · 2023-2026

1 890 €/m²

entre 1 631 € et 2 211 €/m² (61 ventes).

169 900 € pour 92 m², 4 pièces.

+5 % depuis 2014 · +17 % depuis 2020

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Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 760 €
2015
1 667 €
2016
1 495 €
2017
1 726 €
2018
1 750 €
2019
1 684 €
2020
1 573 €
2021
2 066 €
2022
1 923 €
2023
1 938 €
2024
1 827 €
2025
1 840 €
2026*
1 941 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Frenelles-en-Vexin face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Frenelles-en-Vexin	1 840 €
Eure	1 923 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Frenelles-en-Vexin

Prix: 169 900 €
(8,2 %): 13 854 €
Total: 183 754 €
sur 25 ans: ≈ 860 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 460 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Eure, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Frenelles-en-Vexin : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 6 km
pharmacie: à 2 km
dentiste: à 6 km
service d’urgences: à 22 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 2 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 6 km
crèche: à 6 km

Transports et loisirs

gare: à 16 km
piscine: à 6 km
cinéma: à 6 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Frenelles-en-Vexin

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 686
Évolution par an depuis 2012: -0 % (France +0,4 %)
: 25 890 €/an (France 25 920 €)
Logements: 737
: 7,7 % (France 9,7 %)
: 4,3 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Frenelles-en-Vexin

2025

41,94 %

+1 pt depuis 2021

Médiane du département: 43,27 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 17,39 %

Évolution : 2021 40,94 % · 2022 41,95 % · 2023 42,02 % · 2024 41,97 % · 2025 41,94 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Frenelles-en-Vexin

maisons · loyer d’annonce

10,58 €/m² par mois

Environ 973 € par mois pour 92 m², hors charges.

au prix médian : 6,7 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Frenelles-en-Vexin

5 de 2023 à 2025, soit 1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	4	3	8	2	3	0	2	1
Mis en chantier	2	2	5	2	1	2	0	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Frenelles-en-Vexin

Mouvement de terrainCavités souterraines

4 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

18 % de (F et G) parmi les 150 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Frenelles-en-Vexin : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Frenelles-en-Vexin, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Frenelles-en-Vexin

Quel est le prix du m² à Frenelles-en-Vexin ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 890 €/m² pour une maison (61 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 631 € et 2 211 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Frenelles-en-Vexin ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +5 % entre 2014 et 2025, dont +17 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Frenelles-en-Vexin ?: Une maison se loue en moyenne 10,58 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,7 % au prix médian de 1 890 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Frenelles-en-Vexin ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, cavités souterraines. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Frenelles-en-Vexin ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,94 % en 2025 (+1 point depuis 2021), pour une médiane de 43,27 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Frenelles-en-Vexin ?: 18 % des 150 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Frenelles-en-Vexin ?: Le prix médian d’une maison vendu à Frenelles-en-Vexin entre 2023 et 2026 est de 169 900 €, pour une surface médiane de 92 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Frenelles-en-Vexin ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Frenelles-en-Vexin ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 6 km), pas de pharmacie (le plus proche à 2 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 2 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Frenelles-en-Vexin ?: 1 686 habitants en 2023, soit -0 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 890 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Les Andelys (6 km)maisons 1 835 €/m²
Fleury-sur-Andelle (11 km)maisons 1 681 €/m²
Charleval (11 km)maisons 1 711 €/m²
Étrépagny (12 km)maisons 1 974 €/m²
Les Trois Lacs (12 km)maisons 1 917 €/m²
Courcelles-sur-Seine (13 km)maisons 2 195 €/m²
Perriers-sur-Andelle (14 km)maisons 1 791 €/m²
Vexin-sur-Epte (15 km)maisons 2 194 €/m²

Toutes les communes : Eure →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.