Prix immobilier à Étrépagny
des maisons et des appartements, d’après 527 depuis 2014.
En bref
- Taxe foncière élevée : taux de 52,32 %, 21 % au-dessus de la médiane du département.
- On y construit très peu : 0,5 logement autorisé par an pour 1 000 habitants.
- Prix des maisons stables depuis 2022 (-2 %).
- Pour les maisons, plus chère que 47 % des communes étudiées du département (Eure).
maisons · 2023-2026
1 974 €/m²
entre 1 597 € et 2 341 €/m² (128 ventes).
167 000 € pour 88 m², 4 pièces.
+17 % depuis 2014 · +9 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
1 494 €/m²
entre 1 088 € et 2 045 €/m² (10 ventes).
135 000 € pour 98 m², 4 pièces.
+132 % depuis 2016
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 667 €
peu de ventes
- 2015
1 653 €
peu de ventes
- 2016
1 650 €
907 €
- 2017
1 693 €
peu de ventes
- 2018
1 916 €
peu de ventes
- 2019
1 781 €
2 108 €
- 2020
1 793 €
peu de ventes
- 2021
1 907 €
peu de ventes
- 2022
1 981 €
peu de ventes
- 2023
1 974 €
peu de ventes
- 2024
2 019 €
peu de ventes
- 2025
1 949 €
peu de ventes
- 2026*
1 977 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Étrépagny face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Étrépagny | 1 949 € | — |
| Eure | 1 923 € | 1 924 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Étrépagny
- Prix
- 167 000 €
- (8,2 %)
- 13 639 €
- Total
- 180 639 €
- sur 25 ans
- ≈ 845 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 410 €/mois
Une maison au prix médian (88 m²)
- Prix
- 135 000 €
- (8,3 %)
- 11 272 €
- Total
- 146 272 €
- sur 25 ans
- ≈ 683 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 950 €/mois
Un appartement au prix médian (98 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Eure, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Étrépagny : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 7
- pharmacie
- 1
- dentistes
- 4
- service d’urgences
- à 12 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 3
- supérettes et épiceries
- 2
- boulangeries
- 3
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 5
- crèche
- à 12 km
Transports et loisirs
- gare
- à 12 km
- piscine
- 1
- cinéma
- à 12 km
100 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Étrépagny
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics · 1 privé
- Collèges
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Louis Anquetin97,2
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 3 670
- Évolution par an depuis 2012
- -0,5 % (France +0,4 %)
- 24 090 €/an (France 25 920 €)
- 13 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 815
- 1,5 % (France 9,7 %)
- 7,3 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 10
- Logements en copropriété
- 38
- Gérées par un professionnel
- 20 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Étrépagny
2025
52,32 %
+0,42 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 43,27 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 19,38 %
Évolution : 2021 51,9 % · 2022 51,91 % · 2023 51,9 % · 2024 52,33 % · 2025 52,32 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Étrépagny
appartements · loyer d’annonce
11,69 €/m² par mois
Environ 1 146 € par mois pour 98 m², hors charges.
au prix médian : 9,4 %
maisons · loyer d’annonce
9,24 €/m² par mois
Environ 813 € par mois pour 88 m², hors charges.
au prix médian : 5,6 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Étrépagny
5 de 2023 à 2025, soit 0,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 6 | 3 | 1 | 8 | 0 | 2 | 3 | 2 |
| Mis en chantier | 3 | 1 | 0 | 2 | 3 | 1 | 1 | 0 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Étrépagny
Mouvement de terrainCavités souterraines
5 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Étrépagny
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Étrépagny | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 5,6 | 5,6 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 4,1 | 7,9 |
3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
13,9 % de (F et G) parmi les 606 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Étrépagny : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Étrépagny, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Étrépagny
- Quel est le prix du m² à Étrépagny ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 974 €/m² pour une maison (128 ventes) et de 1 494 €/m² pour un appartement (10 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 597 € et 2 341 €/m² pour les maisons, 1 088 € et 2 045 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Étrépagny ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +17 % entre 2014 et 2025, dont +9 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Étrépagny ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +132 % entre 2016 et 2019.
- Quel rendement locatif à Étrépagny ?
- Un appartement se loue en moyenne 11,69 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 9,4 % au prix médian de 1 494 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,24 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,6 % au prix médian de 1 974 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Étrépagny ?
- Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, cavités souterraines. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Étrépagny ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 52,32 % en 2025 (+0,42 point depuis 2021), pour une médiane de 43,27 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Étrépagny ?
- 13,9 % des 606 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Étrépagny ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Étrépagny entre 2023 et 2026 est de 167 000 €, pour une surface médiane de 88 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Étrépagny ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Étrépagny entre 2023 et 2026 est de 135 000 €, pour une surface médiane de 98 m² et 4 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Étrépagny ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Étrépagny ?
- 7 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 supermarchés et hypermarchés, 3 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Étrépagny ?
- 3 670 habitants en 2023, soit -0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 090 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Bézu-Saint-Éloi (5 km)maisons 2 324 €/m²
- Neaufles-Saint-Martin (9 km)maisons 2 508 €/m²
- Gisors (12 km)maisons 2 375 €/m²
- Frenelles-en-Vexin (12 km)maisons 1 890 €/m²
- Sérifontaine (14 km)maisons 2 000 €/m²
- Trie-Château (15 km)maisons 2 301 €/m²
- Les Andelys (16 km)maisons 1 835 €/m²
- Vexin-sur-Epte (16 km)maisons 2 194 €/m²