Quel est le prix du m² à Courcelles-sur-Seine ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 195 €/m² pour une maison (77 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 870 € et 2 394 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Courcelles-sur-Seine ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +17 % entre 2014 et 2025, dont +11 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Courcelles-sur-Seine ?

Une maison se loue en moyenne 10,27 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,6 % au prix médian de 2 195 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Courcelles-sur-Seine ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Courcelles-sur-Seine ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,41 % en 2025 (+0,66 point depuis 2021), pour une médiane de 43,27 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Courcelles-sur-Seine ?

14,1 % des 270 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Courcelles-sur-Seine ?

Le prix médian d’une maison vendu à Courcelles-sur-Seine entre 2023 et 2026 est de 199 000 €, pour une surface médiane de 97 m² et 5 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Courcelles-sur-Seine ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Courcelles-sur-Seine ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 3 km), 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Courcelles-sur-Seine ?

2 167 habitants en 2023, soit +1,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 660 € par an et par personne.

Prix immobilier à Courcelles-sur-Seine

des maisons et des appartements, d’après 249 depuis 2014.

En bref

Pour les maisons, plus chère que 80 % des communes étudiées du département (Eure).
Prix des maisons stables depuis 2022 (+1 %).

maisons · 2023-2026

2 195 €/m²

entre 1 870 € et 2 394 €/m² (77 ventes).

199 000 € pour 97 m², 5 pièces.

+17 % depuis 2014 · +11 % depuis 2020

Analyser une annonce à Courcelles-sur-Seine Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Courcelles-sur-Seine

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 877 €
2015
1 747 €
2016
2 142 €
2017
1 961 €
2018
1 914 €
2019
1 867 €
2020
1 975 €
2021
2 250 €
2022
2 171 €
2023
2 128 €
2024
2 349 €
2025
2 195 €
2026*
2 257 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Courcelles-sur-Seine face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Courcelles-sur-Seine	2 195 €
Eure	1 923 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Courcelles-sur-Seine

Prix: 199 000 €
(8 %): 16 006 €
Total: 215 006 €
sur 25 ans: ≈ 1 007 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 880 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Eure, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Courcelles-sur-Seine : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 3 km
pharmacie: 1
dentistes: 4
service d’urgences: à 13 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 3 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 3 km
crèche: à 3 km

Transports et loisirs

gare: à 4 km
piscine: à 3 km
cinéma: à 3 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Courcelles-sur-Seine

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 167
Évolution par an depuis 2012: +1,3 % (France +0,4 %)
: 26 660 €/an (France 25 920 €)
: 6 % (France 15,9 %)
Logements: 932
: 0,2 % (France 9,7 %)
: 6,5 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Courcelles-sur-Seine

2025

38,41 %

+0,66 pt depuis 2021

Médiane du département: 43,27 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 13,45 %

Évolution : 2021 37,75 % · 2022 38,45 % · 2023 38,46 % · 2024 38,43 % · 2025 38,41 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Courcelles-sur-Seine

maisons · loyer d’annonce

10,27 €/m² par mois

Environ 996 € par mois pour 97 m², hors charges.

au prix médian : 5,6 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Courcelles-sur-Seine

54 de 2023 à 2025, soit 8,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	12	19	16	12	10	10	34	4
Mis en chantier	3	13	18	5	7	13	1	30

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Courcelles-sur-Seine

InondationMouvement de terrainCavités souterraines

4 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

14,1 % de (F et G) parmi les 270 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEFG

Beaucoup de passoires à Courcelles-sur-Seine : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Courcelles-sur-Seine, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Courcelles-sur-Seine

Quel est le prix du m² à Courcelles-sur-Seine ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 195 €/m² pour une maison (77 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 870 € et 2 394 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Courcelles-sur-Seine ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +17 % entre 2014 et 2025, dont +11 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Courcelles-sur-Seine ?: Une maison se loue en moyenne 10,27 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,6 % au prix médian de 2 195 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Courcelles-sur-Seine ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Courcelles-sur-Seine ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,41 % en 2025 (+0,66 point depuis 2021), pour une médiane de 43,27 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Courcelles-sur-Seine ?: 14,1 % des 270 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Courcelles-sur-Seine ?: Le prix médian d’une maison vendu à Courcelles-sur-Seine entre 2023 et 2026 est de 199 000 €, pour une surface médiane de 97 m² et 5 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Courcelles-sur-Seine ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Courcelles-sur-Seine ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 3 km), 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Courcelles-sur-Seine ?: 2 167 habitants en 2023, soit +1,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 660 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Gaillon (3 km)appartements 1 667 €/m²
Le Val d'Hazey (4 km)maisons 2 053 €/m²
Les Trois Lacs (4 km)maisons 1 917 €/m²
Les Andelys (7 km)maisons 1 835 €/m²
Saint-Aubin-sur-Gaillon (7 km)maisons 2 049 €/m²
La Chapelle-Longueville (9 km)maisons 2 353 €/m²
Saint-Marcel (12 km)maisons 2 565 €/m²
Clef Vallée d'Eure (12 km)maisons 1 950 €/m²

Toutes les communes : Eure →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.