Prix immobilier à Gaillon
des maisons et des appartements, d’après 1 048 depuis 2014.
En bref
- Pour les appartements, plus chère que 16 % des communes étudiées du département (Eure).
- +34 % depuis 2014 pour les appartements, bien plus que dans le département (+14 %).
- Au m², une maison coûte 20 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- Prix des appartements stables depuis 2022 (+1 %).
appartements · 2023-2026
1 667 €/m²
entre 1 396 € et 1 915 €/m² (160 ventes).
87 000 € pour 54 m², 3 pièces.
+34 % depuis 2014 · +16 % depuis 2020
maisons · 2023-2026
2 000 €/m²
entre 1 611 € et 2 438 €/m² (117 ventes).
176 820 € pour 88 m², 4 pièces.
+1 % depuis 2014 · +9 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 237 €
1 923 €
- 2015
1 438 €
1 714 €
- 2016
1 377 €
1 778 €
- 2017
1 463 €
1 824 €
- 2018
1 409 €
1 559 €
- 2019
1 364 €
1 852 €
- 2020
1 426 €
1 786 €
- 2021
1 568 €
2 070 €
- 2022
1 640 €
1 989 €
- 2023
1 667 €
2 000 €
- 2024
1 667 €
2 167 €
- 2025
1 653 €
1 941 €
- 2026*
1 762 €
1 869 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Gaillon face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | appartements | maisons |
|---|---|---|
| Gaillon | 1 653 € | 1 941 € |
| Eure | 1 924 € | 1 923 € |
| France | 3 314 € | 2 176 € |
Prix par quartier à Gaillon
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Gaillon.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Gaillon | 1 667 € | 2 000 € |
| Nord | 1 740 €+4 %(42) | 1 920 €-4 %(49) |
| Sud-Est | 1 642 €(55) | 2 131 €+7 %(48) |
| Sud-Ouest | 1 620 €-3 %(123) | 1 869 €-7 %(59) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (appartements). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Gaillon
- Prix
- 87 000 €
- (8,9 %)
- 7 722 €
- Total
- 94 722 €
- sur 25 ans
- ≈ 440 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 260 €/mois
Un appartement au prix médian (54 m²)
- Prix
- 176 820 €
- (8,1 %)
- 14 366 €
- Total
- 191 186 €
- sur 25 ans
- ≈ 895 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 560 €/mois
Une maison au prix médian (88 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Eure, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Gaillon : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 18
- pharmacie
- 1
- dentistes
- 7
- service d’urgences
- à 13 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 2
- supérettes et épiceries
- 2
- boulangeries
- 7
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 7
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 2 km
- piscine
- 1
- cinéma
- 1
100 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Gaillon
- Écoles maternelles et élémentaires
- 6 publics
- Collèges
- 1 public
- Lycées
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Georges d Amboise95,8
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 6 746
- Évolution par an depuis 2012
- -0,6 % (France +0,4 %)
- 21 690 €/an (France 25 920 €)
- 25 % (France 15,9 %)
- Logements
- 3 594
- 1,2 % (France 9,7 %)
- 10,8 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 31
- Logements en copropriété
- 959
- Gérées par un professionnel
- 55 %
- Immeubles d’avant 1949
- 25 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 32 %
- Sans syndic en fonction
- 2
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 1
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Gaillon
2025
45,5 %
+0,66 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 43,27 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 13,45 %
Évolution : 2021 44,84 % · 2022 45,54 % · 2023 45,55 % · 2024 45,52 % · 2025 45,5 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Gaillon
appartements · loyer d’annonce
11,75 €/m² par mois
Environ 635 € par mois pour 54 m², hors charges.
au prix médian : 8,5 %
maisons · loyer d’annonce
10,07 €/m² par mois
Environ 886 € par mois pour 88 m², hors charges.
au prix médian : 6 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Gaillon
82 de 2023 à 2025, soit 4,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 34 | 2 | 96 | 6 | 42 | 3 | 37 | 4 |
| Mis en chantier | 6 | 26 | 2 | 96 | 38 | 6 | 1 | 35 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Gaillon
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesRisque industriel
5 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Gaillon
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Gaillon | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France | 2 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 3,7 | 3,2 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 8,7 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
5,1 % de (F et G) parmi les 1 998 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Gaillon, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Gaillon
- Quel est le prix du m² à Gaillon ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 667 €/m² pour un appartement (160 ventes) et de 2 000 €/m² pour une maison (117 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 396 € et 1 915 €/m² pour les appartements, 1 611 € et 2 438 €/m² pour les maisons.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Gaillon ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +34 % entre 2014 et 2025, dont +16 % depuis 2020.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Gaillon ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +1 % entre 2014 et 2025, dont +9 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Gaillon ?
- Un appartement se loue en moyenne 11,75 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,5 % au prix médian de 1 667 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,07 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6 % au prix médian de 2 000 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Gaillon ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, risque industriel. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Gaillon ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,5 % en 2025 (+0,66 point depuis 2021), pour une médiane de 43,27 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Gaillon ?
- 5,1 % des 1 998 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte un appartement à Gaillon ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Gaillon entre 2023 et 2026 est de 87 000 €, pour une surface médiane de 54 m² et 3 pièces.
- Combien coûte une maison à Gaillon ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Gaillon entre 2023 et 2026 est de 176 820 €, pour une surface médiane de 88 m² et 4 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Gaillon ?
- Pour les appartements (ventes 2022-2026), Nord (1 740 €/m²) et Sud-Est (1 642 €/m²) sont les plus chers ; Sud-Ouest le moins cher (1 620 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Gaillon ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 6 publics ; collèges : 1 public ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Gaillon ?
- 18 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 supermarchés et hypermarchés, 7 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Gaillon ?
- 6 746 habitants en 2023, soit -0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 21 690 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Le Val d'Hazey (2 km)maisons 2 053 €/m²
- Courcelles-sur-Seine (3 km)maisons 2 195 €/m²
- Saint-Aubin-sur-Gaillon (4 km)maisons 2 049 €/m²
- Les Trois Lacs (6 km)maisons 1 917 €/m²
- La Chapelle-Longueville (8 km)maisons 2 353 €/m²
- Clef Vallée d'Eure (8 km)maisons 1 950 €/m²
- Saint-Marcel (10 km)maisons 2 565 €/m²
- Les Andelys (11 km)maisons 1 835 €/m²