Prix immobilier à Pîtres
des maisons et des appartements, d’après 300 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en hausse de 7 % depuis 2022, à contre-courant du département (-5 %).
- Taxe foncière élevée : taux de 52,16 %, 21 % au-dessus de la médiane du département.
- On y construit très peu : 1 logement autorisé par an pour 1 000 habitants.
- Pour les maisons, plus chère que 51 % des communes étudiées du département (Eure).
maisons · 2023-2026
2 000 €/m²
entre 1 600 € et 2 273 €/m² (83 ventes).
190 300 € pour 98 m², 4 pièces.
+23 % depuis 2014 · +22 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 750 €
- 2015
1 465 €
- 2016
1 584 €
- 2017
1 333 €
- 2018
1 739 €
- 2019
1 688 €
- 2020
1 761 €
- 2021
1 912 €
- 2022
2 000 €
- 2023
2 076 €
- 2024
1 902 €
- 2025
2 150 €
- 2026*
1 845 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Pîtres face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons |
|---|---|
| Pîtres | 2 150 € |
| Eure | 1 923 € |
| France | 2 176 € |
Le budget pour acheter à Pîtres
- Prix
- 190 300 €
- (8,1 %)
- 15 363 €
- Total
- 205 663 €
- sur 25 ans
- ≈ 963 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 750 €/mois
Une maison au prix médian (98 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Eure, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Pîtres : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 3
- pharmacie
- 1
- dentistes
- 2
- service d’urgences
- à 13 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérette ou épicerie
- à 2 km
- boulangerie
- à 2 km
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 5 km
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 3 km
- piscine
- à 5 km
- cinéma
- à 7 km
89 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Pîtres
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 2 589
- Évolution par an depuis 2012
- +0,6 % (France +0,4 %)
- 25 050 €/an (France 25 920 €)
- 11 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 143
- 0,8 % (France 9,7 %)
- 7,3 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Pîtres
2025
52,16 %
+0,86 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 43,27 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 13,45 %
Évolution : 2021 51,3 % · 2022 51,89 % · 2023 51,95 % · 2024 52,09 % · 2025 52,16 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Pîtres
maisons · loyer d’annonce
11,31 €/m² par mois
Environ 1 108 € par mois pour 98 m², hors charges.
au prix médian : 6,8 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Pîtres
8 de 2023 à 2025, soit 1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 7 | 3 | 16 | 7 | 2 | 3 | 3 | 7 |
| Mis en chantier | 3 | 6 | 9 | 8 | 1 | 3 | 3 | 2 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Pîtres
InondationMouvement de terrainCavités souterraines
5 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Pîtres
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Pîtres | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 7,1 | 5,6 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 5,8 | 7,9 |
3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
7 % de (F et G) parmi les 329 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Pîtres, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Pîtres
- Quel est le prix du m² à Pîtres ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 000 €/m² pour une maison (83 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 600 € et 2 273 €/m² pour les maisons.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Pîtres ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +23 % entre 2014 et 2025, dont +22 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Pîtres ?
- Une maison se loue en moyenne 11,31 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,8 % au prix médian de 2 000 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Pîtres ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Pîtres ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 52,16 % en 2025 (+0,86 point depuis 2021), pour une médiane de 43,27 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Pîtres ?
- 7 % des 329 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Pîtres ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Pîtres entre 2023 et 2026 est de 190 300 €, pour une surface médiane de 98 m² et 4 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Pîtres ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Pîtres ?
- 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, pas de boulangerie (le plus proche à 2 km).
- Combien d’habitants compte Pîtres ?
- 2 589 habitants en 2023, soit +0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 050 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Romilly-sur-Andelle (3 km)maisons 2 075 €/m²
- Boos (5 km)maisons 2 456 €/m²
- La Neuville-Chant-d'Oisel (5 km)maisons 2 242 €/m²
- Igoville (5 km)maisons 2 062 €/m²
- Val-de-Reuil (7 km)maisons 1 779 €/m²
- Pont-de-l'Arche (7 km)maisons 2 109 €/m²
- Franqueville-Saint-Pierre (8 km)maisons 2 792 €/m²
- Le Vaudreuil (8 km)maisons 2 239 €/m²