Quel est le prix du m² à Foëcy ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 198 €/m² pour une maison (78 ventes). La moitié des ventes se situe entre 938 € et 1 453 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Foëcy ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +19 % entre 2014 et 2025, dont +14 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Foëcy ?

Une maison se loue en moyenne 7,35 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,4 % au prix médian de 1 198 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Foëcy ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, séisme. 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Foëcy ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,73 % en 2025 (+1,24 point depuis 2021), pour une médiane de 37,28 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Foëcy ?

16,2 % des 333 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Foëcy ?

Le prix médian d’une maison vendu à Foëcy entre 2023 et 2026 est de 95 000 €, pour une surface médiane de 83 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Foëcy ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Foëcy ?

1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 8 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Foëcy ?

2 046 habitants en 2023, soit -0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 100 € par an et par personne.

Prix immobilier à Foëcy

des maisons et des appartements, d’après 292 depuis 2014.

En bref

16,2 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,6 fois la moyenne française.
Taxe foncière élevée : taux de 44,73 %, 20 % au-dessus de la médiane du département.
Prix des maisons stables depuis 2022 (+2 %).
Pour les maisons, plus chère que 50 % des communes étudiées du département (Cher).

maisons · 2023-2026

1 198 €/m²

entre 938 € et 1 453 €/m² (78 ventes).

95 000 € pour 83 m², 4 pièces.

+19 % depuis 2014 · +14 % depuis 2020

Analyser une annonce à Foëcy Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Foëcy

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
959 €
2015
1 082 €
2016
1 112 €
2017
985 €
2018
905 €
2019
967 €
2020
1 000 €
2021
1 198 €
2022
1 111 €
2023
1 212 €
2024
1 215 €
2025
1 138 €
2026*
1 026 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Foëcy face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Foëcy	1 138 €
Cher	1 253 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Foëcy

Prix: 95 000 €
(8,8 %): 8 313 €
Total: 103 313 €
sur 25 ans: ≈ 481 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 370 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Cher, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Foëcy : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacie: 1
dentiste: à 7 km
service d’urgences: à 8 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 8 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 8 km
crèche: à 4 km

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: à 6 km
cinéma: à 8 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Foëcy

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 046
Évolution par an depuis 2012: -0,1 % (France +0,4 %)
: 24 100 €/an (France 25 920 €)
: 13 % (France 15,9 %)
Logements: 1 077
: 3 % (France 9,7 %)
: 7,7 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Foëcy

2025

44,73 %

+1,24 pt depuis 2021

Médiane du département: 37,28 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 13 %

Évolution : 2021 43,49 % · 2022 44,75 % · 2023 44,78 % · 2024 44,75 % · 2025 44,73 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Foëcy

maisons · loyer d’annonce

7,35 €/m² par mois

Environ 610 € par mois pour 83 m², hors charges.

au prix médian : 7,4 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Foëcy

9 de 2022 à 2025, soit 1,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2025
Autorisés	3	2	6	4	2	3
Mis en chantier	2	2	4	4	2	3

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Foëcy

Mouvement de terrainSéisme

12 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue, 6 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Foëcy

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Foëcy	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	6,5	5,6
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	4,9	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

16,2 % de (F et G) parmi les 333 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Foëcy : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Foëcy, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Foëcy

Quel est le prix du m² à Foëcy ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 198 €/m² pour une maison (78 ventes). La moitié des ventes se situe entre 938 € et 1 453 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Foëcy ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +19 % entre 2014 et 2025, dont +14 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Foëcy ?: Une maison se loue en moyenne 7,35 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,4 % au prix médian de 1 198 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Foëcy ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, séisme. 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Foëcy ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,73 % en 2025 (+1,24 point depuis 2021), pour une médiane de 37,28 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Foëcy ?: 16,2 % des 333 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Foëcy ?: Le prix médian d’une maison vendu à Foëcy entre 2023 et 2026 est de 95 000 €, pour une surface médiane de 83 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Foëcy ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Foëcy ?: 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 8 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Foëcy ?: 2 046 habitants en 2023, soit -0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 100 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Vignoux-sur-Barangeon (4 km)maisons 1 474 €/m²
Méreau (7 km)maisons 1 188 €/m²
Vierzon (8 km)maisons 1 036 €/m²
Mehun-sur-Yèvre (8 km)maisons 1 421 €/m²
Marmagne (13 km)maisons 1 750 €/m²
Massay (13 km)maisons 960 €/m²
Saint-Éloy-de-Gy (13 km)maisons 1 544 €/m²
Reuilly (16 km)maisons 926 €/m²

Toutes les communes : Cher →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.