Quel est le prix du m² à Vignoux-sur-Barangeon ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 474 €/m² pour une maison (89 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 146 € et 1 738 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Vignoux-sur-Barangeon ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +38 % entre 2014 et 2025, dont +26 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Vignoux-sur-Barangeon ?

Une maison se loue en moyenne 7,83 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,4 % au prix médian de 1 474 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Vignoux-sur-Barangeon ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, feu de forêt, séisme. 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Vignoux-sur-Barangeon ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,95 % en 2025 (+2,15 points depuis 2021), pour une médiane de 37,28 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Vignoux-sur-Barangeon ?

16,9 % des 207 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Vignoux-sur-Barangeon ?

Le prix médian d’une maison vendu à Vignoux-sur-Barangeon entre 2023 et 2026 est de 140 000 €, pour une surface médiane de 93 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Vignoux-sur-Barangeon ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Vignoux-sur-Barangeon ?

1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 9 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Vignoux-sur-Barangeon ?

2 026 habitants en 2023, soit -0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 250 € par an et par personne.

Prix immobilier à Vignoux-sur-Barangeon

des maisons et des appartements, d’après 326 depuis 2014.

En bref

16,9 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,7 fois la moyenne française.
+38 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+13 %).
Pour les maisons, plus chère que 76 % des communes étudiées du département (Cher).
Prix des maisons stables depuis 2022 (+2 %).

maisons · 2023-2026

1 474 €/m²

entre 1 146 € et 1 738 €/m² (89 ventes).

140 000 € pour 93 m², 4 pièces.

+38 % depuis 2014 · +26 % depuis 2020

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Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 101 €
2015
1 158 €
2016
1 147 €
2017
1 111 €
2018
1 163 €
2019
1 231 €
2020
1 205 €
2021
1 250 €
2022
1 488 €
2023
1 300 €
2024
1 669 €
2025
1 520 €
2026*
1 462 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Vignoux-sur-Barangeon face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Vignoux-sur-Barangeon	1 520 €
Cher	1 253 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Vignoux-sur-Barangeon

Prix: 140 000 €
(8,3 %): 11 642 €
Total: 151 642 €
sur 25 ans: ≈ 708 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 020 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Cher, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Vignoux-sur-Barangeon : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacie: 1
dentiste: à 9 km
service d’urgences: à 9 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 9 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 9 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 4 km
piscine: à 5 km
cinéma: à 9 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Vignoux-sur-Barangeon

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 026
Évolution par an depuis 2012: -0,5 % (France +0,4 %)
: 26 250 €/an (France 25 920 €)
: 9 % (France 15,9 %)
Logements: 984
: 3,8 % (France 9,7 %)
: 3,4 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Vignoux-sur-Barangeon

2025

39,95 %

+2,15 pt depuis 2021

Médiane du département: 37,28 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 13 %

Évolution : 2021 37,8 % · 2022 37,92 % · 2023 37,95 % · 2024 37,92 % · 2025 39,95 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Vignoux-sur-Barangeon

maisons · loyer d’annonce

7,83 €/m² par mois

Environ 728 € par mois pour 93 m², hors charges.

au prix médian : 6,4 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Vignoux-sur-Barangeon

10 de 2023 à 2025, soit 1,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	11	12	8	9	3	2	5	4
Mis en chantier	5	5	9	6	1	4	0	5

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Vignoux-sur-Barangeon

Mouvement de terrainFeu de forêtSéisme

12 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue, 6 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

16,9 % de (F et G) parmi les 207 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEFG

Beaucoup de passoires à Vignoux-sur-Barangeon : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Vignoux-sur-Barangeon, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Vignoux-sur-Barangeon

Quel est le prix du m² à Vignoux-sur-Barangeon ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 474 €/m² pour une maison (89 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 146 € et 1 738 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Vignoux-sur-Barangeon ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +38 % entre 2014 et 2025, dont +26 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Vignoux-sur-Barangeon ?: Une maison se loue en moyenne 7,83 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,4 % au prix médian de 1 474 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Vignoux-sur-Barangeon ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, feu de forêt, séisme. 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Vignoux-sur-Barangeon ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,95 % en 2025 (+2,15 points depuis 2021), pour une médiane de 37,28 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Vignoux-sur-Barangeon ?: 16,9 % des 207 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Vignoux-sur-Barangeon ?: Le prix médian d’une maison vendu à Vignoux-sur-Barangeon entre 2023 et 2026 est de 140 000 €, pour une surface médiane de 93 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Vignoux-sur-Barangeon ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Vignoux-sur-Barangeon ?: 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 9 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Vignoux-sur-Barangeon ?: 2 026 habitants en 2023, soit -0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 250 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Foëcy (4 km)maisons 1 198 €/m²
Vierzon (9 km)maisons 1 036 €/m²
Mehun-sur-Yèvre (9 km)maisons 1 421 €/m²
Méreau (11 km)maisons 1 188 €/m²
Saint-Éloy-de-Gy (11 km)maisons 1 544 €/m²
Neuvy-sur-Barangeon (14 km)maisons 1 388 €/m²
Saint-Martin-d'Auxigny (15 km)maisons 1 395 €/m²
Marmagne (15 km)maisons 1 750 €/m²

Toutes les communes : Cher →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.