Quel est le prix du m² à Neuvy-sur-Barangeon ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 388 €/m² pour une maison (48 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 000 € et 1 719 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Neuvy-sur-Barangeon ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +5 % entre 2014 et 2025, dont +66 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Neuvy-sur-Barangeon ?

Une maison se loue en moyenne 7,46 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,4 % au prix médian de 1 388 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Neuvy-sur-Barangeon ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, feu de forêt. 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Neuvy-sur-Barangeon ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 36,58 % en 2025 (+3,38 points depuis 2021), pour une médiane de 37,28 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Neuvy-sur-Barangeon ?

14 % des 215 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Neuvy-sur-Barangeon ?

Le prix médian d’une maison vendu à Neuvy-sur-Barangeon entre 2023 et 2026 est de 97 500 €, pour une surface médiane de 82 m² et 3 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Neuvy-sur-Barangeon ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Neuvy-sur-Barangeon ?

2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 16 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Neuvy-sur-Barangeon ?

1 126 habitants en 2023, soit -1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 120 € par an et par personne.

Prix immobilier à Neuvy-sur-Barangeon

des maisons et des appartements, d’après 208 depuis 2014.

En bref

La population baisse : -1 % par an depuis 2012.
Pour les maisons, plus chère que 64 % des communes étudiées du département (Cher).
Prix des maisons stables depuis 2022 (+1 %).

maisons · 2023-2026

1 388 €/m²

entre 1 000 € et 1 719 €/m² (48 ventes).

97 500 € pour 82 m², 3 pièces.

+5 % depuis 2014 · +66 % depuis 2020

Analyser une annonce à Neuvy-sur-Barangeon Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Neuvy-sur-Barangeon

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 250 €
2015
965 €
2016
1 031 €
2017
760 €
2018
863 €
2019
859 €
2020
793 €
2021
987 €
2022
1 297 €
2023
1 419 €
2024
1 250 €
2025
1 316 €
2026*
1 425 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Neuvy-sur-Barangeon face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Neuvy-sur-Barangeon	1 316 €
Cher	1 253 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Neuvy-sur-Barangeon

Prix: 97 500 €
(8,7 %): 8 498 €
Total: 105 998 €
sur 25 ans: ≈ 493 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 410 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Cher, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Neuvy-sur-Barangeon : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacie: 1
dentiste: à 16 km
service d’urgences: à 17 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 16 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: 1
crèche: à 14 km

Transports et loisirs

gare: à 16 km
piscine: à 16 km
cinéma: à 17 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Neuvy-sur-Barangeon

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 126
Évolution par an depuis 2012: -1 % (France +0,4 %)
: 25 120 €/an (France 25 920 €)
Logements: 783
: 21,1 % (France 9,7 %)
: 10,2 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Neuvy-sur-Barangeon

2025

36,58 %

+3,38 pt depuis 2021

Médiane du département: 37,28 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 13 %

Évolution : 2021 33,2 % · 2022 34,27 % · 2023 35,27 % · 2024 36,08 % · 2025 36,58 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Neuvy-sur-Barangeon

maisons · loyer d’annonce

7,46 €/m² par mois

Environ 612 € par mois pour 82 m², hors charges.

au prix médian : 6,4 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Neuvy-sur-Barangeon

8 de 2021 à 2023, soit 2,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023
Autorisés	1	1	3	0	5
Mis en chantier	1	1	1	1	4

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Neuvy-sur-Barangeon

Mouvement de terrainFeu de forêt

12 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue, 7 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

14 % de (F et G) parmi les 215 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Neuvy-sur-Barangeon : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Neuvy-sur-Barangeon, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Neuvy-sur-Barangeon

Quel est le prix du m² à Neuvy-sur-Barangeon ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 388 €/m² pour une maison (48 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 000 € et 1 719 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Neuvy-sur-Barangeon ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +5 % entre 2014 et 2025, dont +66 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Neuvy-sur-Barangeon ?: Une maison se loue en moyenne 7,46 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,4 % au prix médian de 1 388 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Neuvy-sur-Barangeon ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, feu de forêt. 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Neuvy-sur-Barangeon ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 36,58 % en 2025 (+3,38 points depuis 2021), pour une médiane de 37,28 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Neuvy-sur-Barangeon ?: 14 % des 215 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Neuvy-sur-Barangeon ?: Le prix médian d’une maison vendu à Neuvy-sur-Barangeon entre 2023 et 2026 est de 97 500 €, pour une surface médiane de 82 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Neuvy-sur-Barangeon ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Neuvy-sur-Barangeon ?: 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 16 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Neuvy-sur-Barangeon ?: 1 126 habitants en 2023, soit -1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 120 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Vignoux-sur-Barangeon (14 km)maisons 1 474 €/m²
Saint-Martin-d'Auxigny (16 km)maisons 1 395 €/m²
Souesmes (16 km)maisons 1 252 €/m²
Vierzon (17 km)maisons 1 036 €/m²
Foëcy (18 km)maisons 1 198 €/m²
Saint-Éloy-de-Gy (18 km)maisons 1 544 €/m²
Salbris (19 km)maisons 1 222 €/m²
Menetou-Salon (20 km)maisons 1 230 €/m²

Toutes les communes : Cher →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.