Quel est le prix du m² à Fourques ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 098 €/m² pour une maison (79 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 362 € et 2 707 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Fourques ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +16 % entre 2014 et 2025, dont -9 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Fourques ?

Une maison se loue en moyenne 11,6 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,6 % au prix médian de 2 098 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Fourques ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, feu de forêt, séisme, radon. 16 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Fourques ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,48 % en 2025 (+2 points depuis 2021), pour une médiane de 42,55 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Fourques ?

2,7 % des 186 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Fourques ?

Le prix médian d’une maison vendu à Fourques entre 2023 et 2026 est de 190 000 €, pour une surface médiane de 93 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Fourques ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Fourques ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 5 km), 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Fourques ?

1 347 habitants en 2023, soit +1,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 800 € par an et par personne.

Prix immobilier à Fourques

des maisons et des appartements, d’après 275 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en baisse de 6 % depuis 2022, à contre-courant du département (+2 %).
Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Pyrénées-Orientales) : 6,6 % pour les maisons.
Pour les maisons, plus chère que 20 % des communes étudiées du département (Pyrénées-Orientales).
Peu de passoires énergétiques : 2,7 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.

maisons · 2023-2026

2 098 €/m²

entre 1 362 € et 2 707 €/m² (79 ventes).

190 000 € pour 93 m², 4 pièces.

+16 % depuis 2014 · -9 % depuis 2020

Analyser une annonce à Fourques Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Fourques

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 678 €
2015
1 967 €
2016
1 667 €
2017
1 875 €
2018
1 813 €
2019
1 711 €
2020
2 132 €
2021
1 840 €
2022
2 062 €
2023
1 919 €
2024
2 639 €
2025
1 943 €
2026*
2 295 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Fourques face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Fourques	1 943 €
Pyrénées-Orientales	2 540 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Fourques

Prix: 190 000 €
(8,1 %): 15 340 €
Total: 205 340 €
sur 25 ans: ≈ 961 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 750 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Pyrénées-Orientales, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Fourques : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 5 km
pharmacie: 1
dentiste: à 5 km
service d’urgences: à 12 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 5 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 6 km
crèche: à 6 km

Transports et loisirs

gare: à 10 km
piscine: à 6 km
cinéma: à 8 km

95 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Fourques

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 347
Évolution par an depuis 2012: +1,3 % (France +0,4 %)
: 24 800 €/an (France 25 920 €)
Logements: 695
: 4,3 % (France 9,7 %)
: 12,2 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Fourques

2025

44,48 %

+2 pt depuis 2021

Médiane du département: 42,55 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 16,51 %

Évolution : 2021 42,48 % · 2022 42,52 % · 2023 44,46 % · 2024 44,47 % · 2025 44,48 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Fourques

maisons · loyer d’annonce

11,6 €/m² par mois

Environ 1 079 € par mois pour 93 m², hors charges.

au prix médian : 6,6 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Fourques

15 de 2023 à 2025, soit 3,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	3	9	5	5	8	2	5	1
Mis en chantier	3	2	2	1	5	1	5	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Fourques

InondationMouvement de terrainFeu de forêtSéisme

16 depuis 1982, dont 10 pour inondation ou coulée de boue, 2 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

2,7 % de (F et G) parmi les 186 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDE

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Fourques, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Fourques

Quel est le prix du m² à Fourques ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 098 €/m² pour une maison (79 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 362 € et 2 707 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Fourques ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +16 % entre 2014 et 2025, dont -9 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Fourques ?: Une maison se loue en moyenne 11,6 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,6 % au prix médian de 2 098 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Fourques ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, feu de forêt, séisme, radon. 16 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Fourques ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,48 % en 2025 (+2 points depuis 2021), pour une médiane de 42,55 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Fourques ?: 2,7 % des 186 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Fourques ?: Le prix médian d’une maison vendu à Fourques entre 2023 et 2026 est de 190 000 €, pour une surface médiane de 93 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Fourques ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Fourques ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 5 km), 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Fourques ?: 1 347 habitants en 2023, soit +1,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 800 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Passa (3 km)maisons 2 223 €/m²
Trouillas (5 km)maisons 2 229 €/m²
Llupia (5 km)maisons 2 587 €/m²
Thuir (6 km)maisons 2 443 €/m²
Tresserre (6 km)maisons 2 445 €/m²
Villemolaque (6 km)maisons 2 651 €/m²
Ponteilla (7 km)maisons 2 588 €/m²
Saint-Jean-Lasseille (7 km)maisons 2 615 €/m²

Toutes les communes : Pyrénées-Orientales →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.