Quel est le prix du m² à Gallardon ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 221 €/m² pour une maison (111 ventes) et de 1 778 €/m² pour un appartement (27 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 736 € et 2 717 €/m² pour les maisons, 1 370 € et 2 179 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Gallardon ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +18 % entre 2014 et 2025, dont +1 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Gallardon ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de -5 % entre 2014 et 2025, dont +23 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Gallardon ?

Un appartement se loue en moyenne 12,18 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,2 % au prix médian de 1 778 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,33 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,1 % au prix médian de 2 221 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Gallardon ?

Risques recensés pour la commune : inondation. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Gallardon ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 50,77 % en 2025 (+3,81 points depuis 2021), pour une médiane de 42,48 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Gallardon ?

10,6 % des 842 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Gallardon ?

Le prix médian d’une maison vendu à Gallardon entre 2023 et 2026 est de 219 000 €, pour une surface médiane de 99 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Gallardon ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Gallardon entre 2023 et 2026 est de 90 000 €, pour une surface médiane de 57 m² et 2 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Gallardon ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Gallardon ?

4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 supermarchés et hypermarchés, 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Gallardon ?

3 530 habitants en 2023, soit 0 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 990 € par an et par personne.

Prix immobilier à Gallardon

des maisons et des appartements, d’après 570 depuis 2014.

En bref

Taxe foncière élevée : taux de 50,77 %, 20 % au-dessus de la médiane du département.
Au m², une maison coûte 25 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
Prix des maisons en baisse de 5 % depuis 2022.
Pour les maisons, plus chère que 59 % des communes étudiées du département (Eure-et-Loir).

maisons · 2023-2026

2 221 €/m²

entre 1 736 € et 2 717 €/m² (111 ventes).

219 000 € pour 99 m², 4 pièces.

+18 % depuis 2014 · +1 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

1 778 €/m²

entre 1 370 € et 2 179 €/m² (27 ventes).

90 000 € pour 57 m², 2 pièces.

-5 % depuis 2014 · +23 % depuis 2020

Analyser une annonce à Gallardon Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Gallardon

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
1 833 €
1 938 €
2015
2 039 €
1 881 €
2016
1 819 €
1 645 €
2017
2 172 €
2 094 €
2018
2 308 €
1 897 €
2019
2 088 €
1 875 €
2020
2 149 €
1 500 €
2021
2 184 €
2 133 €
2022
2 292 €
2 262 €
2023
2 341 €
1 938 €
2024
2 109 €
1 563 €
2025
2 167 €
1 846 €
2026*
2 465 €
1 588 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Gallardon face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Gallardon	2 167 €	1 846 €
Eure-et-Loir	1 855 €	2 136 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Gallardon

Prix: 219 000 €
(8 %): 17 485 €
Total: 236 485 €
sur 25 ans: ≈ 1 108 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 170 €/mois

Prix: 90 000 €
(8,8 %): 7 944 €
Total: 97 944 €
sur 25 ans: ≈ 455 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 300 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Eure-et-Loir, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Gallardon : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 4
pharmacies: 2
dentistes: 2
service d’urgences: à 17 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 3
supérettes et épiceries: 3
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 2
crèche: à 7 km

Transports et loisirs

gare: à 7 km
piscine: à 7 km
cinéma: à 7 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Gallardon

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Val de Voise111,9

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 3 530
Évolution par an depuis 2012: 0 % (France +0,4 %)
: 26 990 €/an (France 25 920 €)
: 11 % (France 15,9 %)
Logements: 1 688
: 3,3 % (France 9,7 %)
: 10,5 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 32
Logements en copropriété: 167
Gérées par un professionnel: 16 %
Immeubles d’avant 1949: 64 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 68 %
Sans syndic en fonction: 1
Copropriétés fragiles aidées par l’Anah: 1

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Gallardon

2025

50,77 %

+3,81 pt depuis 2021

Médiane du département: 42,48 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 17,46 %

Évolution : 2021 46,96 % · 2022 50,61 % · 2023 50,86 % · 2024 50,81 % · 2025 50,77 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Gallardon

appartements · loyer d’annonce

12,18 €/m² par mois

Environ 694 € par mois pour 57 m², hors charges.

au prix médian : 8,2 %

maisons · loyer d’annonce

11,33 €/m² par mois

Environ 1 122 € par mois pour 99 m², hors charges.

au prix médian : 6,1 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Gallardon

119 de 2023 à 2025, soit 11,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	16	24	19	7	12	85	22	3
Mis en chantier	7	12	18	5	7	2	38	14

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Gallardon

Inondation

4 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Gallardon

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Gallardon	France
Destructions et dégradations · proche de la France	6,2	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

10,6 % de (F et G) parmi les 842 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Gallardon, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Gallardon

Quel est le prix du m² à Gallardon ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 221 €/m² pour une maison (111 ventes) et de 1 778 €/m² pour un appartement (27 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 736 € et 2 717 €/m² pour les maisons, 1 370 € et 2 179 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Gallardon ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +18 % entre 2014 et 2025, dont +1 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Gallardon ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de -5 % entre 2014 et 2025, dont +23 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Gallardon ?: Un appartement se loue en moyenne 12,18 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,2 % au prix médian de 1 778 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,33 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,1 % au prix médian de 2 221 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Gallardon ?: Risques recensés pour la commune : inondation. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Gallardon ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 50,77 % en 2025 (+3,81 points depuis 2021), pour une médiane de 42,48 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Gallardon ?: 10,6 % des 842 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Gallardon ?: Le prix médian d’une maison vendu à Gallardon entre 2023 et 2026 est de 219 000 €, pour une surface médiane de 99 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Gallardon ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Gallardon entre 2023 et 2026 est de 90 000 €, pour une surface médiane de 57 m² et 2 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Gallardon ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Gallardon ?: 4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 supermarchés et hypermarchés, 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Gallardon ?: 3 530 habitants en 2023, soit 0 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 990 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Bailleau-Armenonville (3 km)maisons 2 067 €/m²
Épernon (7 km)appartements 2 821 €/m²
Auneau-Bleury-Saint-Symphorien (7 km)maisons 2 342 €/m²
Hanches (8 km)maisons 2 581 €/m²
Saint-Piat (8 km)maisons 2 442 €/m²
Maintenon (9 km)maisons 2 469 €/m²
Saint-Martin-de-Nigelles (10 km)maisons 2 639 €/m²
Pierres (11 km)maisons 2 423 €/m²

Toutes les communes : Eure-et-Loir →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.