Quel est le prix du m² à Gresse-en-Vercors ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 368 €/m² pour un appartement (63 ventes) et de 2 677 €/m² pour une maison (20 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 121 € et 2 716 €/m² pour les appartements, 2 269 € et 3 673 €/m² pour les maisons.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Gresse-en-Vercors ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +47 % entre 2014 et 2025, dont +40 % depuis 2020.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Gresse-en-Vercors ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +5 % entre 2014 et 2025, dont +11 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Gresse-en-Vercors ?

Un appartement se loue en moyenne 10,95 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,5 % au prix médian de 2 368 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,51 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,3 % au prix médian de 2 677 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Gresse-en-Vercors ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, séisme, avalanche. 2 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Gresse-en-Vercors ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 52,61 % en 2025 (+7,91 points depuis 2021), pour une médiane de 38,52 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Gresse-en-Vercors ?

14,5 % des 344 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte un appartement à Gresse-en-Vercors ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Gresse-en-Vercors entre 2023 et 2026 est de 63 000 €, pour une surface médiane de 25 m² et 1 pièces.

Combien coûte une maison à Gresse-en-Vercors ?

Le prix médian d’une maison vendu à Gresse-en-Vercors entre 2023 et 2026 est de 205 000 €, pour une surface médiane de 76 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Gresse-en-Vercors ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Gresse-en-Vercors ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 10 km), pas de pharmacie (le plus proche à 10 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 10 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Gresse-en-Vercors ?

351 habitants en 2023, soit -1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 240 € par an et par personne.

Prix immobilier à Gresse-en-Vercors

des maisons et des appartements, d’après 409 depuis 2014.

En bref

Prix des appartements en hausse de 20 % depuis 2022, nettement plus que le département (0 %).
Ville de vacances : 80,4 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.
Taxe foncière élevée : taux de 52,61 %, 37 % au-dessus de la médiane du département.
+47 % depuis 2014 pour les appartements, bien plus que dans le département (+18 %).

appartements · 2023-2026

2 368 €/m²

entre 2 121 € et 2 716 €/m² (63 ventes).

63 000 € pour 25 m², 1 pièces.

+47 % depuis 2014 · +40 % depuis 2020

maisons · 2023-2026

2 677 €/m²

entre 2 269 € et 3 673 €/m² (20 ventes).

205 000 € pour 76 m², 4 pièces.

+5 % depuis 2014 · +11 % depuis 2020

Analyser une annonce à Gresse-en-Vercors Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Gresse-en-Vercors

Évolution du prix du m² depuis 2014

appartementsmaisons

2014
1 600 €
2 545 €
2015
1 650 €
2 595 €
2016
1 446 €
peu de ventes
2017
1 505 €
peu de ventes
2018
1 542 €
2 563 €
2019
1 632 €
2 319 €
2020
1 685 €
2 421 €
2021
1 750 €
2 314 €
2022
1 971 €
3 608 €
2023
2 467 €
3 446 €
2024
2 333 €
peu de ventes
2025
2 357 €
2 677 €
2026*
2 568 €
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Gresse-en-Vercors face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	appartements	maisons
Gresse-en-Vercors	2 357 €	2 677 €
Isère	2 535 €	2 775 €
France	3 314 €	2 176 €

Le budget pour acheter à Gresse-en-Vercors

Prix: 63 000 €
(9,4 %): 5 946 €
Total: 68 946 €
sur 25 ans: ≈ 319 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 910 €/mois

Prix: 205 000 €
(8 %): 16 450 €
Total: 221 450 €
sur 25 ans: ≈ 1 037 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 960 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Isère, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Gresse-en-Vercors : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 10 km
pharmacie: à 10 km
dentiste: à 10 km
service d’urgences: à 18 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 10 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 13 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 10 km
piscine: 1
cinéma: 1

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Gresse-en-Vercors

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 351
Évolution par an depuis 2012: -1 % (France +0,4 %)
: 28 240 €/an (France 25 920 €)
Logements: 1 013
: 80,4 % (France 9,7 %)
: 1,7 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 10
Logements en copropriété: 634
Gérées par un professionnel: 80 %
Immeubles d’avant 1949: 0 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 10 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Gresse-en-Vercors

2025

52,61 %

+7,91 pt depuis 2021

Médiane du département: 38,52 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 44,7 % · 2022 51,72 % · 2023 51,73 % · 2024 51,7 % · 2025 52,61 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Gresse-en-Vercors

appartements · loyer d’annonce

10,95 €/m² par mois

Environ 274 € par mois pour 25 m², hors charges.

au prix médian : 5,5 %

maisons · loyer d’annonce

9,51 €/m² par mois

Environ 723 € par mois pour 76 m², hors charges.

au prix médian : 4,3 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Gresse-en-Vercors

8 de 2022 à 2025, soit 7,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2020	2021	2022	2023	2025	2026*
Autorisés	2	2	6	1	1	0
Mis en chantier	0	0	0	4	0	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Gresse-en-Vercors

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesSéismeAvalanche

2 depuis 1982, dont 1 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

14,5 % de (F et G) parmi les 344 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

DEFG

Beaucoup de passoires à Gresse-en-Vercors : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Gresse-en-Vercors, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Gresse-en-Vercors

Quel est le prix du m² à Gresse-en-Vercors ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 368 €/m² pour un appartement (63 ventes) et de 2 677 €/m² pour une maison (20 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 121 € et 2 716 €/m² pour les appartements, 2 269 € et 3 673 €/m² pour les maisons.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Gresse-en-Vercors ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +47 % entre 2014 et 2025, dont +40 % depuis 2020.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Gresse-en-Vercors ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +5 % entre 2014 et 2025, dont +11 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Gresse-en-Vercors ?: Un appartement se loue en moyenne 10,95 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,5 % au prix médian de 2 368 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,51 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,3 % au prix médian de 2 677 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Gresse-en-Vercors ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, séisme, avalanche. 2 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Gresse-en-Vercors ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 52,61 % en 2025 (+7,91 points depuis 2021), pour une médiane de 38,52 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Gresse-en-Vercors ?: 14,5 % des 344 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte un appartement à Gresse-en-Vercors ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Gresse-en-Vercors entre 2023 et 2026 est de 63 000 €, pour une surface médiane de 25 m² et 1 pièces.
Combien coûte une maison à Gresse-en-Vercors ?: Le prix médian d’une maison vendu à Gresse-en-Vercors entre 2023 et 2026 est de 205 000 €, pour une surface médiane de 76 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Gresse-en-Vercors ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Gresse-en-Vercors ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 10 km), pas de pharmacie (le plus proche à 10 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 10 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Gresse-en-Vercors ?: 351 habitants en 2023, soit -1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 240 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Corrençon-en-Vercors (15 km)appartements 3 330 €/m²
Le Gua (17 km)maisons 2 636 €/m²
Die (18 km)maisons 2 783 €/m²
La Motte-d'Aveillans (18 km)maisons 1 800 €/m²
Villard-de-Lans (19 km)appartements 3 531 €/m²
Mens (19 km)maisons 2 333 €/m²
Vif (21 km)maisons 3 606 €/m²
La Mure (21 km)appartements 1 507 €/m²

Toutes les communes : Isère →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.