Prix immobilier à Corrençon-en-Vercors
des maisons et des appartements, d’après 304 depuis 2014.
En bref
- Prix des appartements en hausse de 27 % depuis 2022, nettement plus que le département (0 %).
- +69 % depuis 2014 pour les appartements, bien plus que dans le département (+18 %).
- Au m², une maison coûte 72 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- Ville de vacances : 83,2 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.
appartements · 2023-2026
3 330 €/m²
entre 2 833 € et 4 150 €/m² (56 ventes).
99 900 € pour 29 m², 1 pièces.
+69 % depuis 2014 · +54 % depuis 2020
maisons · 2023-2026
5 720 €/m²
entre 4 449 € et 6 989 €/m² (26 ventes).
475 000 € pour 79 m², 4 pièces.
+63 % depuis 2014 · +33 % depuis 2021
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 458 €
3 746 €
- 2015
2 328 €
3 735 €
- 2016
2 406 €
5 278 €
- 2017
2 786 €
3 816 €
- 2018
2 247 €
2 587 €
- 2019
2 428 €
2 952 €
- 2020
2 690 €
peu de ventes
- 2021
3 103 €
4 575 €
- 2022
3 275 €
7 410 €
- 2023
3 968 €
6 989 €
- 2024
3 169 €
5 776 €
- 2025
4 150 €
6 091 €
- 2026*
3 022 €
4 653 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Corrençon-en-Vercors face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | appartements | maisons |
|---|---|---|
| Corrençon-en-Vercors | 4 150 € | 6 091 € |
| Isère | 2 535 € | 2 775 € |
| France | 3 314 € | 2 176 € |
Le budget pour acheter à Corrençon-en-Vercors
- Prix
- 99 900 €
- (8,7 %)
- 8 676 €
- Total
- 108 576 €
- sur 25 ans
- ≈ 505 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 440 €/mois
Un appartement au prix médian (29 m²)
- Prix
- 475 000 €
- (7,7 %)
- 36 421 €
- Total
- 511 421 €
- sur 25 ans
- ≈ 2 404 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 6 870 €/mois
Une maison au prix médian (79 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Isère, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Corrençon-en-Vercors : services et commerces
Santé
- médecin généraliste
- à 5 km
- pharmacie
- à 5 km
- dentiste
- à 5 km
- service d’urgences
- à 21 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 5 km
- supérettes et épiceries
- 2
- boulangerie
- 1
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 5 km
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 12 km
- piscine
- à 5 km
- cinéma
- à 5 km
100 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Corrençon-en-Vercors
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 374
- Évolution par an depuis 2012
- +0,4 % (France +0,4 %)
- 28 230 €/an (France 25 920 €)
- Logements
- 1 143
- 83,2 % (France 9,7 %)
- 2 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 39
- Logements en copropriété
- 921
- Gérées par un professionnel
- 59 %
- Immeubles d’avant 1949
- 15 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 38 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Corrençon-en-Vercors
2025
43,62 %
+1,94 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 38,52 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
Évolution : 2021 41,68 % · 2022 42,16 % · 2023 42,64 % · 2024 43,41 % · 2025 43,62 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Corrençon-en-Vercors
appartements · loyer d’annonce
9,23 €/m² par mois
Environ 268 € par mois pour 29 m², hors charges.
au prix médian : 3,3 %
maisons · loyer d’annonce
9,16 €/m² par mois
Environ 724 € par mois pour 79 m², hors charges.
au prix médian : 1,9 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Corrençon-en-Vercors
54 de 2023 à 2025, soit 48,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 1 | 3 | 5 | 6 | 13 | 8 | 33 | 2 |
| Mis en chantier | 0 | 1 | 4 | 5 | 8 | 7 | 2 | 0 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Corrençon-en-Vercors
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesSéismeAvalanche
4 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Rénovation et DPE
14,6 % de (F et G) parmi les 233 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Corrençon-en-Vercors : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Corrençon-en-Vercors, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Corrençon-en-Vercors
- Quel est le prix du m² à Corrençon-en-Vercors ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 330 €/m² pour un appartement (56 ventes) et de 5 720 €/m² pour une maison (26 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 833 € et 4 150 €/m² pour les appartements, 4 449 € et 6 989 €/m² pour les maisons.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Corrençon-en-Vercors ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +69 % entre 2014 et 2025, dont +54 % depuis 2020.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Corrençon-en-Vercors ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +63 % entre 2014 et 2025, dont +33 % depuis 2021.
- Quel rendement locatif à Corrençon-en-Vercors ?
- Un appartement se loue en moyenne 9,23 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,3 % au prix médian de 3 330 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,16 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 1,9 % au prix médian de 5 720 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Corrençon-en-Vercors ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, séisme, avalanche. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Corrençon-en-Vercors ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,62 % en 2025 (+1,94 point depuis 2021), pour une médiane de 38,52 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Corrençon-en-Vercors ?
- 14,6 % des 233 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte un appartement à Corrençon-en-Vercors ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Corrençon-en-Vercors entre 2023 et 2026 est de 99 900 €, pour une surface médiane de 29 m² et 1 pièces.
- Combien coûte une maison à Corrençon-en-Vercors ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Corrençon-en-Vercors entre 2023 et 2026 est de 475 000 €, pour une surface médiane de 79 m² et 4 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Corrençon-en-Vercors ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Corrençon-en-Vercors ?
- Pas de médecin généraliste (le plus proche à 5 km), pas de pharmacie (le plus proche à 5 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 1 boulangerie.
- Combien d’habitants compte Corrençon-en-Vercors ?
- 374 habitants en 2023, soit +0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 230 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Villard-de-Lans (5 km)appartements 3 531 €/m²
- Le Gua (7 km)maisons 2 636 €/m²
- Saint-Paul-de-Varces (10 km)maisons 3 480 €/m²
- Vif (12 km)maisons 3 606 €/m²
- Varces-Allières-et-Risset (14 km)maisons 3 756 €/m²
- Lans-en-Vercors (14 km)appartements 3 409 €/m²
- Gresse-en-Vercors (15 km)appartements 2 368 €/m²
- Claix (16 km)maisons 3 859 €/m²