Quel est le prix du m² à Huisseau-sur-Mauves ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 084 €/m² pour une maison (50 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 720 € et 2 363 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Huisseau-sur-Mauves ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +25 % entre 2014 et 2025, dont +23 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Huisseau-sur-Mauves ?

Une maison se loue en moyenne 9,78 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,6 % au prix médian de 2 084 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Huisseau-sur-Mauves ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, nucléaire. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Huisseau-sur-Mauves ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 35,9 % en 2025 (+0,46 point depuis 2021), pour une médiane de 38,26 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Huisseau-sur-Mauves ?

10,7 % des 178 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Huisseau-sur-Mauves ?

Le prix médian d’une maison vendu à Huisseau-sur-Mauves entre 2023 et 2026 est de 200 000 €, pour une surface médiane de 99 m² et 5 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Huisseau-sur-Mauves ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Huisseau-sur-Mauves ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 5 km), pas de pharmacie (le plus proche à 5 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Huisseau-sur-Mauves ?

1 778 habitants en 2023, soit +0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 29 010 € par an et par personne.

Prix immobilier à Huisseau-sur-Mauves

des maisons et des appartements, d’après 217 depuis 2014.

En bref

Pas de médecin généraliste dans la commune : le plus proche est à 5 km.
Pour les maisons, plus chère que 71 % des communes étudiées du département (Loiret).
Prix des maisons stables depuis 2022 (+3 %).

maisons · 2023-2026

2 084 €/m²

entre 1 720 € et 2 363 €/m² (50 ventes).

200 000 € pour 99 m², 5 pièces.

+25 % depuis 2014 · +23 % depuis 2020

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Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 753 €
2015
1 759 €
2016
1 607 €
2017
1 791 €
2018
1 693 €
2019
1 708 €
2020
1 779 €
2021
2 188 €
2022
2 136 €
2023
1 880 €
2024
2 246 €
2025
2 191 €
2026*
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Huisseau-sur-Mauves face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Huisseau-sur-Mauves	2 191 €
Loiret	1 836 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Huisseau-sur-Mauves

Prix: 200 000 €
(8 %): 16 080 €
Total: 216 080 €
sur 25 ans: ≈ 1 012 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 890 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Loiret, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Huisseau-sur-Mauves : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 5 km
pharmacie: à 5 km
dentiste: à 5 km
service d’urgences: à 15 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 5 km
supérette ou épicerie: à 5 km
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 6 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 5 km
piscine: à 6 km
cinéma: à 6 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Huisseau-sur-Mauves

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 778
Évolution par an depuis 2012: +0,6 % (France +0,4 %)
: 29 010 €/an (France 25 920 €)
Logements: 780
: 4,2 % (France 9,7 %)
: 5,8 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Huisseau-sur-Mauves

2025

35,9 %

+0,46 pt depuis 2021

Médiane du département: 38,26 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 12 %

Évolution : 2021 35,44 % · 2022 35,45 % · 2023 35,6 % · 2024 35,92 % · 2025 35,9 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Huisseau-sur-Mauves

maisons · loyer d’annonce

9,78 €/m² par mois

Environ 968 € par mois pour 99 m², hors charges.

au prix médian : 5,6 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Huisseau-sur-Mauves

30 de 2023 à 2025, soit 5,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	2	6	12	6	5	7	18	14
Mis en chantier	2	3	11	3	2	2	8	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Huisseau-sur-Mauves

Mouvement de terrainCavités souterrainesNucléaire

10 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue, 7 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

10,7 % de (F et G) parmi les 178 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEFG

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Huisseau-sur-Mauves, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Huisseau-sur-Mauves

Quel est le prix du m² à Huisseau-sur-Mauves ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 084 €/m² pour une maison (50 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 720 € et 2 363 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Huisseau-sur-Mauves ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +25 % entre 2014 et 2025, dont +23 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Huisseau-sur-Mauves ?: Une maison se loue en moyenne 9,78 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,6 % au prix médian de 2 084 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Huisseau-sur-Mauves ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, nucléaire. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Huisseau-sur-Mauves ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 35,9 % en 2025 (+0,46 point depuis 2021), pour une médiane de 38,26 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Huisseau-sur-Mauves ?: 10,7 % des 178 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Huisseau-sur-Mauves ?: Le prix médian d’une maison vendu à Huisseau-sur-Mauves entre 2023 et 2026 est de 200 000 €, pour une surface médiane de 99 m² et 5 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Huisseau-sur-Mauves ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Huisseau-sur-Mauves ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 5 km), pas de pharmacie (le plus proche à 5 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Huisseau-sur-Mauves ?: 1 778 habitants en 2023, soit +0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 29 010 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Saint-Ay (5 km)maisons 2 084 €/m²
Meung-sur-Loire (6 km)maisons 2 000 €/m²
Chaingy (6 km)maisons 2 198 €/m²
Ingré (9 km)maisons 2 408 €/m²
La Chapelle-Saint-Mesmin (10 km)maisons 2 253 €/m²
Cléry-Saint-André (10 km)maisons 2 151 €/m²
Ormes (10 km)maisons 2 409 €/m²
Baule (10 km)maisons 1 837 €/m²

Toutes les communes : Loiret →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.