Prix immobilier à Ormes
des maisons et des appartements, d’après 390 depuis 2014.
En bref
- Taxe foncière élevée : taux de 48,37 %, 26 % au-dessus de la médiane du département.
- Pour les maisons, plus chère que 92 % des communes étudiées du département (Loiret).
- Peu de passoires énergétiques : 5 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
- +29 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+12 %).
maisons · 2023-2026
2 409 €/m²
entre 2 180 € et 2 770 €/m² (92 ventes).
245 000 € pour 107 m², 5 pièces.
+29 % depuis 2014 · +18 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
2 899 €/m²
entre 2 778 € et 3 011 €/m² (19 ventes).
138 000 € pour 46 m², 2 pièces.
+13 % depuis 2021 · +13 % depuis 2021
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 024 €
peu de ventes
- 2015
2 000 €
peu de ventes
- 2016
1 962 €
peu de ventes
- 2017
2 192 €
peu de ventes
- 2018
2 069 €
peu de ventes
- 2019
2 127 €
peu de ventes
- 2020
2 218 €
peu de ventes
- 2021
2 329 €
2 616 €
- 2022
2 588 €
peu de ventes
- 2023
2 339 €
3 000 €
- 2024
2 405 €
peu de ventes
- 2025
2 619 €
2 947 €
- 2026*
2 506 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Ormes face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Ormes | 2 619 € | 2 947 € |
| Loiret | 1 836 € | 2 173 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Ormes
- Prix
- 245 000 €
- (7,9 %)
- 19 409 €
- Total
- 264 409 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 240 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 540 €/mois
Une maison au prix médian (107 m²)
- Prix
- 138 000 €
- (8,3 %)
- 11 494 €
- Total
- 149 494 €
- sur 25 ans
- ≈ 698 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 000 €/mois
Un appartement au prix médian (46 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Loiret, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Ormes : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 4
- pharmacie
- 1
- dentistes
- 2
- service d’urgences
- à 5 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 3 km
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangerie
- 1
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 3 km
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 6 km
- piscine
- à 5 km
- cinéma
- à 5 km
99 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Ormes
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 4 376
- Évolution par an depuis 2012
- +1,7 % (France +0,4 %)
- 29 300 €/an (France 25 920 €)
- 7 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 791
- 1,3 % (France 9,7 %)
- 3,3 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 6
- Logements en copropriété
- 140
- Gérées par un professionnel
- 50 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Ormes
2025
48,37 %
+0,39 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 38,26 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 5,8 %
Évolution : 2021 47,98 % · 2022 47,99 % · 2023 48,14 % · 2024 48,3 % · 2025 48,37 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Ormes
appartements · loyer d’annonce
14,09 €/m² par mois
Environ 648 € par mois pour 46 m², hors charges.
au prix médian : 5,8 %
maisons · loyer d’annonce
11,9 €/m² par mois
Environ 1 273 € par mois pour 107 m², hors charges.
au prix médian : 5,9 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Ormes
7 de 2023 à 2025, soit 0,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 48 | 39 | 10 | 4 | 2 | 3 | 2 | 3 |
| Mis en chantier | 7 | 48 | 35 | 0 | 3 | 1 | 3 | 0 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Ormes
Mouvement de terrainCavités souterrainesRisque industriel
9 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue, 6 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Ormes
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Ormes | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 6,3 | 5,6 |
| Vols contre les personnes · plus bas qu’en France | 1,8 | 9,9 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 1,1 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
5 % de (F et G) parmi les 523 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Ormes, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Ormes
- Quel est le prix du m² à Ormes ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 409 €/m² pour une maison (92 ventes) et de 2 899 €/m² pour un appartement (19 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 180 € et 2 770 €/m² pour les maisons, 2 778 € et 3 011 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Ormes ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +29 % entre 2014 et 2025, dont +18 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Ormes ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +13 % entre 2021 et 2025, dont +13 % depuis 2021.
- Quel rendement locatif à Ormes ?
- Un appartement se loue en moyenne 14,09 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,8 % au prix médian de 2 899 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,9 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,9 % au prix médian de 2 409 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Ormes ?
- Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, risque industriel. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Ormes ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 48,37 % en 2025 (+0,39 point depuis 2021), pour une médiane de 38,26 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Ormes ?
- 5 % des 523 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Ormes ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Ormes entre 2023 et 2026 est de 245 000 €, pour une surface médiane de 107 m² et 5 pièces.
- Combien coûte un appartement à Ormes ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Ormes entre 2023 et 2026 est de 138 000 €, pour une surface médiane de 46 m² et 2 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Ormes ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Ormes ?
- 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 1 boulangerie.
- Combien d’habitants compte Ormes ?
- 4 376 habitants en 2023, soit +1,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 29 300 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Ingré (3 km)maisons 2 408 €/m²
- Saran (5 km)maisons 2 326 €/m²
- Gidy (5 km)maisons 2 209 €/m²
- Saint-Jean-de-la-Ruelle (6 km)maisons 2 126 €/m²
- Chaingy (6 km)maisons 2 198 €/m²
- La Chapelle-Saint-Mesmin (7 km)maisons 2 253 €/m²
- Fleury-les-Aubrais (8 km)maisons 2 267 €/m²
- Saint-Pryvé-Saint-Mesmin (8 km)maisons 2 515 €/m²