Quel est le prix du m² à Juvigny les Vallées ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 083 €/m² pour une maison (121 ventes). La moitié des ventes se situe entre 806 € et 1 498 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Juvigny les Vallées ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +23 % entre 2014 et 2025, dont +67 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Juvigny les Vallées ?

Une maison se loue en moyenne 6,76 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,5 % au prix médian de 1 083 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Juvigny les Vallées ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Juvigny les Vallées ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,46 % en 2025 (+0,04 point depuis 2021), pour une médiane de 41,88 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Juvigny les Vallées ?

23,7 % des 359 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Juvigny les Vallées ?

Le prix médian d’une maison vendu à Juvigny les Vallées entre 2023 et 2026 est de 87 421 €, pour une surface médiane de 81 m² et 3 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Juvigny les Vallées ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Juvigny les Vallées ?

1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 9 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Juvigny les Vallées ?

1 674 habitants en 2023, soit -0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 120 € par an et par personne.

Prix immobilier à Juvigny les Vallées

des maisons et des appartements, d’après 360 depuis 2014.

En bref

Parmi les 3 communes les moins chères du département (Manche) pour les maisons (81e sur 82).
23,7 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,4 fois la moyenne française.
Prix des maisons en hausse de 10 % depuis 2022, nettement plus que le département (+2 %).
Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Manche) : 7,5 % pour les maisons.

maisons · 2023-2026

1 083 €/m²

entre 806 € et 1 498 €/m² (121 ventes).

87 421 € pour 81 m², 3 pièces.

+23 % depuis 2014 · +67 % depuis 2020

Analyser une annonce à Juvigny les Vallées Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Juvigny les Vallées

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
909 €
2015
985 €
2016
660 €
2017
843 €
2018
817 €
2019
913 €
2020
672 €
2021
1 125 €
2022
1 015 €
2023
1 000 €
2024
1 154 €
2025
1 121 €
2026*
1 373 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Juvigny les Vallées face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Juvigny les Vallées	1 121 €
Manche	1 890 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Juvigny les Vallées

Prix: 87 421 €
(8,9 %): 7 753 €
Total: 95 174 €
sur 25 ans: ≈ 442 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 260 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Manche, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Juvigny les Vallées : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacie: 1
dentiste: à 11 km
service d’urgences: à 15 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 9 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 10 km
crèche: à 13 km

Transports et loisirs

gare: à 19 km
piscine: à 10 km
cinéma: à 15 km

88 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Juvigny les Vallées

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 674
Évolution par an depuis 2012: -0,4 % (France +0,4 %)
: 23 120 €/an (France 25 920 €)
Logements: 1 143
: 14,6 % (France 9,7 %)
: 15,4 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Juvigny les Vallées

2025

43,46 %

+0,04 pt depuis 2021

Médiane du département: 41,88 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 11,92 %

Évolution : 2021 43,42 % · 2022 43,44 % · 2023 43,46 % · 2024 43,45 % · 2025 43,46 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Juvigny les Vallées

maisons · loyer d’annonce

6,76 €/m² par mois

Environ 548 € par mois pour 81 m², hors charges.

au prix médian : 7,5 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Juvigny les Vallées

12 de 2023 à 2025, soit 2,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	3	1	10	1	4	3	5	1
Mis en chantier	1	0	2	10	1	2	1	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Juvigny les Vallées

InondationMouvement de terrainSéisme

4 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Juvigny les Vallées

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Juvigny les Vallées	France
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	3,6	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

23,7 % de (F et G) parmi les 359 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEFG

Beaucoup de passoires à Juvigny les Vallées : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Juvigny les Vallées, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Juvigny les Vallées

Quel est le prix du m² à Juvigny les Vallées ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 083 €/m² pour une maison (121 ventes). La moitié des ventes se situe entre 806 € et 1 498 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Juvigny les Vallées ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +23 % entre 2014 et 2025, dont +67 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Juvigny les Vallées ?: Une maison se loue en moyenne 6,76 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,5 % au prix médian de 1 083 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Juvigny les Vallées ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Juvigny les Vallées ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,46 % en 2025 (+0,04 point depuis 2021), pour une médiane de 41,88 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Juvigny les Vallées ?: 23,7 % des 359 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Juvigny les Vallées ?: Le prix médian d’une maison vendu à Juvigny les Vallées entre 2023 et 2026 est de 87 421 €, pour une surface médiane de 81 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Juvigny les Vallées ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Juvigny les Vallées ?: 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 9 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Juvigny les Vallées ?: 1 674 habitants en 2023, soit -0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 120 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Grandparigny (9 km)maisons 1 554 €/m²
Mortain-Bocage (10 km)maisons 1 156 €/m²
Sourdeval (11 km)maisons 1 213 €/m²
Brécey (13 km)maisons 1 227 €/m²
Isigny-le-Buat (14 km)maisons 1 344 €/m²
Saint-Hilaire-du-Harcouët (15 km)maisons 1 438 €/m²
Noues de Sienne (17 km)maisons 1 184 €/m²
Le Teilleul (17 km)maisons 1 060 €/m²

Toutes les communes : Manche →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.