Quel est le prix du m² à La Crèche ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 717 €/m² pour une maison (223 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 322 € et 2 180 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à La Crèche ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +2 % entre 2014 et 2025, dont +4 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à La Crèche ?

Une maison se loue en moyenne 9,17 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,4 % au prix médian de 1 717 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à La Crèche ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, séisme, rupture de barrage. 22 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à La Crèche ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,06 % en 2025 (+4,3 points depuis 2021), pour une médiane de 39,22 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à La Crèche ?

7,2 % des 763 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à La Crèche ?

Le prix médian d’une maison vendu à La Crèche entre 2023 et 2026 est de 170 000 €, pour une surface médiane de 98 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à La Crèche ?

Écoles maternelles et élémentaires : 4 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à La Crèche ?

5 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 3 boulangeries.

Combien d’habitants compte La Crèche ?

5 662 habitants en 2023, soit +0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 740 € par an et par personne.

Prix immobilier à La Crèche

des maisons et des appartements, d’après 845 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en baisse de 17 % depuis 2022, à contre-courant du département (+2 %).
+2 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+27 %).
Pour les maisons, plus chère que 81 % des communes étudiées du département (Deux-Sèvres).

maisons · 2023-2026

1 717 €/m²

entre 1 322 € et 2 180 €/m² (223 ventes).

170 000 € pour 98 m², 4 pièces.

+2 % depuis 2014 · +4 % depuis 2020

Analyser une annonce à La Crèche Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à La Crèche

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 523 €
2015
1 354 €
2016
1 243 €
2017
1 460 €
2018
1 392 €
2019
1 424 €
2020
1 500 €
2021
1 765 €
2022
1 875 €
2023
1 806 €
2024
1 825 €
2025
1 558 €
2026*
1 525 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

La Crèche face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
La Crèche	1 558 €
Deux-Sèvres	1 397 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à La Crèche

Prix: 170 000 €
(8,2 %): 13 861 €
Total: 183 861 €
sur 25 ans: ≈ 860 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 460 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Deux-Sèvres, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à La Crèche : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 5
pharmacies: 2
dentiste: 1
service d’urgences: à 13 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: à 5 km
boulangeries: 3

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 4
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: 1
cinéma: 1

98 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à La Crèche

Écoles maternelles et élémentaires: 4 publics
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Jean Vilar113,7

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 5 662
Évolution par an depuis 2012: +0,3 % (France +0,4 %)
: 27 740 €/an (France 25 920 €)
: 6 % (France 15,9 %)
Logements: 2 809
: 1,1 % (France 9,7 %)
: 5,2 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 7
Logements en copropriété: 81
Gérées par un professionnel: 29 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à La Crèche

2025

46,06 %

+4,3 pt depuis 2021

Médiane du département: 39,22 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 41,76 % · 2022 44,43 % · 2023 46,03 % · 2024 46,06 % · 2025 46,06 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à La Crèche

maisons · loyer d’annonce

9,17 €/m² par mois

Environ 899 € par mois pour 98 m², hors charges.

au prix médian : 6,4 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de La Crèche

43 de 2023 à 2025, soit 2,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	27	32	62	57	27	12	4	19
Mis en chantier	13	29	44	55	30	16	8	14

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à La Crèche

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesSéismeRupture de barrage

22 depuis 1982, dont 10 pour inondation ou coulée de boue, 7 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à La Crèche

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	La Crèche	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France	9	5,6
Violences physiques (hors famille) · proche de la France	2,5	3,2
Vols contre les personnes · plus bas qu’en France	1,6	9,9
Vols liés aux véhicules · plus bas qu’en France	4,8	6,6
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	3,2	7,9

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

7,2 % de (F et G) parmi les 763 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à La Crèche, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à La Crèche

Quel est le prix du m² à La Crèche ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 717 €/m² pour une maison (223 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 322 € et 2 180 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à La Crèche ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +2 % entre 2014 et 2025, dont +4 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à La Crèche ?: Une maison se loue en moyenne 9,17 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,4 % au prix médian de 1 717 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à La Crèche ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, séisme, rupture de barrage. 22 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à La Crèche ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,06 % en 2025 (+4,3 points depuis 2021), pour une médiane de 39,22 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à La Crèche ?: 7,2 % des 763 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à La Crèche ?: Le prix médian d’une maison vendu à La Crèche entre 2023 et 2026 est de 170 000 €, pour une surface médiane de 98 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à La Crèche ?: Écoles maternelles et élémentaires : 4 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à La Crèche ?: 5 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 3 boulangeries.
Combien d’habitants compte La Crèche ?: 5 662 habitants en 2023, soit +0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 740 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Sainte-Néomaye (3 km)maisons 1 688 €/m²
Azay-le-Brûlé (5 km)maisons 1 584 €/m²
Fressines (5 km)maisons 1 745 €/m²
Chauray (7 km)maisons 2 218 €/m²
Vouillé (7 km)maisons 2 143 €/m²
Saint-Gelais (7 km)maisons 1 989 €/m²
Cherveux (7 km)maisons 1 684 €/m²
Saint-Maixent-l'École (9 km)maisons 1 279 €/m²

Toutes les communes : Deux-Sèvres →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.