Prix immobilier à La Ferté-Bernard
des maisons et des appartements, d’après 1 371 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en baisse de 11 % depuis 2022, nettement plus que le département (0 %).
- Au m², une maison coûte 20 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- +2 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+19 %).
- Pour les maisons, plus chère que 57 % des communes étudiées du département (Sarthe).
maisons · 2023-2026
1 618 €/m²
entre 1 204 € et 1 962 €/m² (287 ventes).
135 000 € pour 87 m², 4 pièces.
+2 % depuis 2014 · +16 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
1 351 €/m²
entre 905 € et 2 024 €/m² (111 ventes).
68 500 € pour 63 m², 3 pièces.
-25 % depuis 2014 · +23 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 481 €
1 432 €
- 2015
1 364 €
1 147 €
- 2016
1 343 €
1 306 €
- 2017
1 333 €
1 150 €
- 2018
1 384 €
1 158 €
- 2019
1 490 €
1 117 €
- 2020
1 301 €
871 €
- 2021
1 390 €
1 346 €
- 2022
1 695 €
1 532 €
- 2023
1 585 €
1 389 €
- 2024
1 686 €
1 167 €
- 2025
1 513 €
1 070 €
- 2026*
1 561 €
1 667 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
La Ferté-Bernard face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| La Ferté-Bernard | 1 513 € | 1 070 € |
| Sarthe | 1 622 € | 1 866 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Prix par quartier à La Ferté-Bernard
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de La Ferté-Bernard.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de La Ferté-Bernard | 1 351 € | 1 639 € |
| Zone Industrielle-Route de Mamers-Les Ajeux | — | 2 115 €+29 %(51) |
| Sud-Ouest | 2 128 €+58 %(49) | 1 727 €+5 %(85) |
| Nord-Ouest | 1 571 €+16 %(21) | 1 556 €-5 %(104) |
| Nord-Est | 939 €-30 %(40) | 1 500 €-8 %(73) |
| Sud-Est | 932 €-31 %(22) | 1 438 €-12 %(69) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à La Ferté-Bernard
- Prix
- 135 000 €
- (8,3 %)
- 11 272 €
- Total
- 146 272 €
- sur 25 ans
- ≈ 683 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 950 €/mois
Une maison au prix médian (87 m²)
- Prix
- 68 500 €
- (9,3 %)
- 6 353 €
- Total
- 74 853 €
- sur 25 ans
- ≈ 347 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 990 €/mois
Un appartement au prix médian (63 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Sarthe, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à La Ferté-Bernard : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 5
- pharmacies
- 5
- dentistes
- 6
- service d’urgences
- 1
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 6
- supérettes et épiceries
- 5
- boulangeries
- 12
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 8
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- 1
- piscine
- 1
- cinéma
- 1
100 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à La Ferté-Bernard
- Écoles maternelles et élémentaires
- 7 publics · 1 privé
- Collèges
- 1 public · 1 privé
- Lycées
- 1 public · 3 privés
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège privé Notre Dame des Marais109,9
- Collège Georges Desnos95,4
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 8 740
- Évolution par an depuis 2012
- -0,3 % (France +0,4 %)
- 23 720 €/an (France 25 920 €)
- 18 % (France 15,9 %)
- Logements
- 5 172
- 3 % (France 9,7 %)
- 9,6 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 52
- Logements en copropriété
- 754
- Gérées par un professionnel
- 73 %
- Immeubles d’avant 1949
- 33 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 47 %
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 3
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à La Ferté-Bernard
2025
45,36 %
+0,19 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 42,34 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 12,61 %
Évolution : 2021 45,17 % · 2022 45,17 % · 2023 45,17 % · 2024 45,36 % · 2025 45,36 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à La Ferté-Bernard
appartements · loyer d’annonce
9,48 €/m² par mois
Environ 597 € par mois pour 63 m², hors charges.
au prix médian : 8,4 %
maisons · loyer d’annonce
8,19 €/m² par mois
Environ 713 € par mois pour 87 m², hors charges.
au prix médian : 6,1 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de La Ferté-Bernard
58 de 2023 à 2025, soit 2,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 6 | 8 | 18 | 54 | 17 | 22 | 19 | 0 |
| Mis en chantier | 1 | 9 | 8 | 7 | 16 | 4 | 40 | 16 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à La Ferté-Bernard
14 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue, 6 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à La Ferté-Bernard
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | La Ferté-Bernard | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France | 3,8 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 3,5 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · proche de la France | 5,3 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 10,1 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
7,3 % de (F et G) parmi les 2 137 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à La Ferté-Bernard, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à La Ferté-Bernard
- Quel est le prix du m² à La Ferté-Bernard ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 618 €/m² pour une maison (287 ventes) et de 1 351 €/m² pour un appartement (111 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 204 € et 1 962 €/m² pour les maisons, 905 € et 2 024 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à La Ferté-Bernard ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +2 % entre 2014 et 2025, dont +16 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à La Ferté-Bernard ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de -25 % entre 2014 et 2025, dont +23 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à La Ferté-Bernard ?
- Un appartement se loue en moyenne 9,48 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,4 % au prix médian de 1 351 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 8,19 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,1 % au prix médian de 1 618 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quel est le taux de taxe foncière à La Ferté-Bernard ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,36 % en 2025 (+0,19 point depuis 2021), pour une médiane de 42,34 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à La Ferté-Bernard ?
- 7,3 % des 2 137 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à La Ferté-Bernard ?
- Le prix médian d’une maison vendu à La Ferté-Bernard entre 2023 et 2026 est de 135 000 €, pour une surface médiane de 87 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à La Ferté-Bernard ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à La Ferté-Bernard entre 2023 et 2026 est de 68 500 €, pour une surface médiane de 63 m² et 3 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à La Ferté-Bernard ?
- Pour les maisons (ventes 2022-2026), Zone Industrielle-Route de Mamers-Les Ajeux (2 115 €/m²) et Sud-Ouest (1 727 €/m²) sont les plus chers ; Sud-Est le moins cher (1 438 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à La Ferté-Bernard ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 7 publics et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé ; lycées : 1 public et 3 privés (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à La Ferté-Bernard ?
- 5 médecins généralistes, 5 pharmacies, 6 supermarchés et hypermarchés, 12 boulangeries.
- Combien d’habitants compte La Ferté-Bernard ?
- 8 740 habitants en 2023, soit -0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 720 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Cherré-Au (3 km)maisons 1 826 €/m²
- Ceton (10 km)maisons 1 286 €/m²
- Val-au-Perche (12 km)maisons 1 343 €/m²
- Tuffé Val de la Chéronne (12 km)maisons 1 459 €/m²
- Le Luart (12 km)maisons 1 543 €/m²
- Bonnétable (14 km)maisons 1 305 €/m²
- Saint-Cosme-en-Vairais (16 km)maisons 1 330 €/m²
- Vibraye (17 km)maisons 1 267 €/m²