Quel est le prix du m² à Ceton ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 286 €/m² pour une maison (68 ventes). La moitié des ventes se situe entre 905 € et 1 563 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Ceton ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +30 % entre 2014 et 2025, dont +16 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Ceton ?

Une maison se loue en moyenne 6,8 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,3 % au prix médian de 1 286 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Ceton ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines. 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Ceton ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 47,81 % en 2025 (+0,14 point depuis 2021), pour une médiane de 46,58 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Ceton ?

32,7 % des 346 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Ceton ?

Le prix médian d’une maison vendu à Ceton entre 2023 et 2026 est de 93 000 €, pour une surface médiane de 80 m² et 3 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Ceton ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Ceton ?

1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 8 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Ceton ?

1 734 habitants en 2023, soit -0,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 910 € par an et par personne.

Prix immobilier à Ceton

des maisons et des appartements, d’après 300 depuis 2014.

En bref

32,7 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 3,3 fois la moyenne française.
13,6 % de logements vacants (7,8 % en France) : un marché détendu, où la négociation est plus facile.
Prix des maisons en hausse de 7 % depuis 2022.
Pour les maisons, plus chère que 33 % des communes étudiées du département (Orne).

maisons · 2023-2026

1 286 €/m²

entre 905 € et 1 563 €/m² (68 ventes).

93 000 € pour 80 m², 3 pièces.

+30 % depuis 2014 · +16 % depuis 2020

Analyser une annonce à Ceton Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Ceton

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 029 €
2015
1 011 €
2016
873 €
2017
1 183 €
2018
1 085 €
2019
970 €
2020
1 159 €
2021
1 261 €
2022
1 251 €
2023
1 045 €
2024
1 319 €
2025
1 340 €
2026*
1 322 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Ceton face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Ceton	1 340 €
Orne	1 370 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Ceton

Prix: 93 000 €
(8,8 %): 8 166 €
Total: 101 166 €
sur 25 ans: ≈ 471 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 340 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Orne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Ceton : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacie: 1
dentiste: à 8 km
service d’urgences: à 10 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 8 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 9 km
crèche: à 8 km

Transports et loisirs

gare: à 9 km
piscine: 1
cinéma: à 9 km

82 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Ceton

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 734
Évolution par an depuis 2012: -0,7 % (France +0,4 %)
: 23 910 €/an (France 25 920 €)
Logements: 985
: 11,7 % (France 9,7 %)
: 13,6 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Ceton

2025

47,81 %

+0,14 pt depuis 2021

Médiane du département: 46,58 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 11,59 %

Évolution : 2021 47,67 % · 2022 47,68 % · 2023 47,67 % · 2024 47,79 % · 2025 47,81 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Ceton

maisons · loyer d’annonce

6,8 €/m² par mois

Environ 544 € par mois pour 80 m², hors charges.

au prix médian : 6,3 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Ceton

9 de 2023 à 2025, soit 1,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	2	2	1	4	2	3	2
Mis en chantier	1	1	1	0	1	0	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Ceton

InondationMouvement de terrainCavités souterraines

12 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue, 4 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

32,7 % de (F et G) parmi les 346 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Ceton : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Ceton, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Ceton

Quel est le prix du m² à Ceton ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 286 €/m² pour une maison (68 ventes). La moitié des ventes se situe entre 905 € et 1 563 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Ceton ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +30 % entre 2014 et 2025, dont +16 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Ceton ?: Une maison se loue en moyenne 6,8 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,3 % au prix médian de 1 286 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Ceton ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines. 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Ceton ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 47,81 % en 2025 (+0,14 point depuis 2021), pour une médiane de 46,58 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Ceton ?: 32,7 % des 346 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Ceton ?: Le prix médian d’une maison vendu à Ceton entre 2023 et 2026 est de 93 000 €, pour une surface médiane de 80 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Ceton ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Ceton ?: 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 8 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Ceton ?: 1 734 habitants en 2023, soit -0,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 910 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Cherré-Au (8 km)maisons 1 826 €/m²
Val-au-Perche (9 km)maisons 1 343 €/m²
La Ferté-Bernard (10 km)maisons 1 618 €/m²
Authon-du-Perche (11 km)maisons 1 267 €/m²
Nogent-le-Rotrou (12 km)maisons 1 459 €/m²
Perche en Nocé (16 km)maisons 1 500 €/m²
Arcisses (16 km)maisons 1 597 €/m²
Vibraye (19 km)maisons 1 267 €/m²

Toutes les communes : Orne →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.