Quel est le prix du m² à Authon-du-Perche ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 267 €/m² pour une maison (82 ventes). La moitié des ventes se situe entre 895 € et 1 619 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Authon-du-Perche ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +22 % entre 2014 et 2025, dont +22 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Authon-du-Perche ?

Une maison se loue en moyenne 6,67 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,3 % au prix médian de 1 267 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Authon-du-Perche ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Authon-du-Perche ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 47,01 % en 2025 (+7,44 points depuis 2021), pour une médiane de 42,48 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Authon-du-Perche ?

19,6 % des 311 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Authon-du-Perche ?

Le prix médian d’une maison vendu à Authon-du-Perche entre 2023 et 2026 est de 100 000 €, pour une surface médiane de 81 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Authon-du-Perche ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Authon-du-Perche ?

1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 9 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Authon-du-Perche ?

1 480 habitants en 2023, soit -0,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 470 € par an et par personne.

Prix immobilier à Authon-du-Perche

des maisons et des appartements, d’après 336 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en hausse de 20 % depuis 2022, à contre-courant du département (-3 %).
Parmi les 3 communes les moins chères du département (Eure-et-Loir) pour les maisons (69e sur 70).
19,6 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2 fois la moyenne française.

maisons · 2023-2026

1 267 €/m²

entre 895 € et 1 619 €/m² (82 ventes).

100 000 € pour 81 m², 4 pièces.

+22 % depuis 2014 · +22 % depuis 2020

Analyser une annonce à Authon-du-Perche Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Authon-du-Perche

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 032 €
2015
914 €
2016
890 €
2017
1 111 €
2018
1 132 €
2019
1 083 €
2020
1 030 €
2021
1 067 €
2022
1 045 €
2023
1 250 €
2024
1 475 €
2025
1 255 €
2026*
1 018 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Authon-du-Perche face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Authon-du-Perche	1 255 €
Eure-et-Loir	1 855 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Authon-du-Perche

Prix: 100 000 €
(8,7 %): 8 683 €
Total: 108 683 €
sur 25 ans: ≈ 506 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 450 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Eure-et-Loir, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Authon-du-Perche : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacie: 1
dentiste: à 12 km
service d’urgences: à 16 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 9 km
supérettes et épiceries: 3
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 4
crèche: à 16 km

Transports et loisirs

gare: à 16 km
piscine: à 11 km
cinéma: à 16 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Authon-du-Perche

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Joachim du Bellay92,5

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 480
Évolution par an depuis 2012: -0,7 % (France +0,4 %)
: 24 470 €/an (France 25 920 €)
Logements: 936
: 14,4 % (France 9,7 %)
: 10,7 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Authon-du-Perche

2025

47,01 %

+7,44 pt depuis 2021

Médiane du département: 42,48 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 10,2 %

Évolution : 2021 39,57 % · 2022 39,57 % · 2023 47,01 % · 2024 47,01 % · 2025 47,01 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Authon-du-Perche

maisons · loyer d’annonce

6,67 €/m² par mois

Environ 540 € par mois pour 81 m², hors charges.

au prix médian : 6,3 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Authon-du-Perche

11 de 2023 à 2025, soit 2,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	1	1	2	1	1	5	5	1
Mis en chantier	0	2	1	1	1	1	1	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Authon-du-Perche

Mouvement de terrain

4 depuis 1982, dont 1 pour inondation ou coulée de boue, 2 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

19,6 % de (F et G) parmi les 311 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEFG

Beaucoup de passoires à Authon-du-Perche : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Authon-du-Perche, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Authon-du-Perche

Quel est le prix du m² à Authon-du-Perche ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 267 €/m² pour une maison (82 ventes). La moitié des ventes se situe entre 895 € et 1 619 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Authon-du-Perche ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +22 % entre 2014 et 2025, dont +22 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Authon-du-Perche ?: Une maison se loue en moyenne 6,67 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,3 % au prix médian de 1 267 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Authon-du-Perche ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Authon-du-Perche ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 47,01 % en 2025 (+7,44 points depuis 2021), pour une médiane de 42,48 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Authon-du-Perche ?: 19,6 % des 311 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Authon-du-Perche ?: Le prix médian d’une maison vendu à Authon-du-Perche entre 2023 et 2026 est de 100 000 €, pour une surface médiane de 81 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Authon-du-Perche ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Authon-du-Perche ?: 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 9 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Authon-du-Perche ?: 1 480 habitants en 2023, soit -0,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 470 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

La Bazoche-Gouet (9 km)maisons 1 386 €/m²
Ceton (11 km)maisons 1 286 €/m²
Unverre (12 km)maisons 1 374 €/m²
Couëtron-au-Perche (14 km)maisons 1 167 €/m²
Nogent-le-Rotrou (16 km)maisons 1 459 €/m²
Cherré-Au (16 km)maisons 1 826 €/m²
Arcisses (17 km)maisons 1 597 €/m²
Val-au-Perche (18 km)maisons 1 343 €/m²

Toutes les communes : Eure-et-Loir →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.