Quel est le prix du m² à Unverre ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 374 €/m² pour une maison (66 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 053 € et 1 722 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Unverre ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +4 % entre 2014 et 2025, dont +17 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Unverre ?

Une maison se loue en moyenne 6,68 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,8 % au prix médian de 1 374 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Unverre ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, cavités souterraines, affaissement minier. 3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Unverre ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,67 % en 2025 (+0,13 point depuis 2021), pour une médiane de 42,48 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Unverre ?

22,9 % des 153 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Unverre ?

Le prix médian d’une maison vendu à Unverre entre 2023 et 2026 est de 120 000 €, pour une surface médiane de 85 m² et 3 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Unverre ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Unverre ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 5 km), pas de pharmacie (le plus proche à 8 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 8 km), pas de boulangerie (le plus proche à 8 km).

Combien d’habitants compte Unverre ?

1 203 habitants en 2023, soit -0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 980 € par an et par personne.

Prix immobilier à Unverre

des maisons et des appartements, d’après 243 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en hausse de 11 % depuis 2022, à contre-courant du département (-3 %).
22,9 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,3 fois la moyenne française.
Pour les maisons, plus chère que 12 % des communes étudiées du département (Eure-et-Loir).
Pas de médecin généraliste dans la commune : le plus proche est à 5 km.

maisons · 2023-2026

1 374 €/m²

entre 1 053 € et 1 722 €/m² (66 ventes).

120 000 € pour 85 m², 3 pièces.

+4 % depuis 2014 · +17 % depuis 2020

Analyser une annonce à Unverre Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Unverre

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 343 €
2015
1 069 €
2016
1 333 €
2017
1 111 €
2018
1 239 €
2019
1 148 €
2020
1 200 €
2021
1 248 €
2022
1 257 €
2023
1 275 €
2024
1 374 €
2025
1 400 €
2026*
1 364 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Unverre face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Unverre	1 400 €
Eure-et-Loir	1 855 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Unverre

Prix: 120 000 €
(8,5 %): 10 163 €
Total: 130 163 €
sur 25 ans: ≈ 607 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 730 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Eure-et-Loir, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Unverre : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 5 km
pharmacie: à 8 km
dentiste: à 5 km
service d’urgences: à 23 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 8 km
supérette ou épicerie: à 5 km
boulangerie: à 8 km

Services

bureau ou relais de poste: à 5 km
banque: à 8 km
crèche: à 8 km

Transports et loisirs

gare: à 8 km
piscine: à 8 km
cinéma: à 23 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Unverre

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 203
Évolution par an depuis 2012: -0,4 % (France +0,4 %)
: 25 980 €/an (France 25 920 €)
Logements: 739
: 15,3 % (France 9,7 %)
: 9,7 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Unverre

2025

41,67 %

+0,13 pt depuis 2021

Médiane du département: 42,48 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 13,2 %

Évolution : 2021 41,54 % · 2022 41,55 % · 2023 41,7 % · 2024 41,69 % · 2025 41,67 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Unverre

maisons · loyer d’annonce

6,68 €/m² par mois

Environ 568 € par mois pour 85 m², hors charges.

au prix médian : 5,8 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Unverre

4 de 2020 à 2024, soit 1,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2020	2021	2024
Autorisés	3	0	1
Mis en chantier	1	2	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Unverre

Mouvement de terrainCavités souterrainesAffaissement minier

3 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

22,9 % de (F et G) parmi les 153 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEFG

Beaucoup de passoires à Unverre : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Unverre, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Unverre

Quel est le prix du m² à Unverre ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 374 €/m² pour une maison (66 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 053 € et 1 722 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Unverre ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +4 % entre 2014 et 2025, dont +17 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Unverre ?: Une maison se loue en moyenne 6,68 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,8 % au prix médian de 1 374 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Unverre ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, cavités souterraines, affaissement minier. 3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Unverre ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,67 % en 2025 (+0,13 point depuis 2021), pour une médiane de 42,48 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Unverre ?: 22,9 % des 153 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Unverre ?: Le prix médian d’une maison vendu à Unverre entre 2023 et 2026 est de 120 000 €, pour une surface médiane de 85 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Unverre ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Unverre ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 5 km), pas de pharmacie (le plus proche à 8 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 8 km), pas de boulangerie (le plus proche à 8 km).
Combien d’habitants compte Unverre ?: 1 203 habitants en 2023, soit -0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 980 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Brou (8 km)maisons 1 393 €/m²
La Bazoche-Gouet (9 km)maisons 1 386 €/m²
Yèvres (10 km)maisons 1 612 €/m²
Authon-du-Perche (12 km)maisons 1 267 €/m²
Vald'Yerre (13 km)maisons 1 192 €/m²
Illiers-Combray (16 km)maisons 1 456 €/m²
Dangeau (16 km)maisons 1 333 €/m²
Saintigny (17 km)maisons 1 570 €/m²

Toutes les communes : Eure-et-Loir →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.