Quel est le prix du m² à Dangeau ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 333 €/m² pour une maison (70 ventes). La moitié des ventes se situe entre 865 € et 1 774 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Dangeau ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +13 % entre 2014 et 2025, dont +4 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Dangeau ?

Une maison se loue en moyenne 8,16 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,3 % au prix médian de 1 333 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quel est le taux de taxe foncière à Dangeau ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,45 % en 2025 (+5,78 points depuis 2021), pour une médiane de 42,48 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Dangeau ?

28,3 % des 173 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Dangeau ?

Le prix médian d’une maison vendu à Dangeau entre 2023 et 2026 est de 105 000 €, pour une surface médiane de 80 m² et 3 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Dangeau ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Dangeau ?

1 médecin généraliste, pas de pharmacie (le plus proche à 6 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 9 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Dangeau ?

1 259 habitants en 2023, soit -0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 750 € par an et par personne.

Prix immobilier à Dangeau

des maisons et des appartements, d’après 230 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en baisse de 17 % depuis 2022, nettement plus que le département (-3 %).
28,3 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,8 fois la moyenne française.
Pour les maisons, plus chère que 7 % des communes étudiées du département (Eure-et-Loir).
17 % de logements vacants (7,8 % en France) : un marché détendu, où la négociation est plus facile.

maisons · 2023-2026

1 333 €/m²

entre 865 € et 1 774 €/m² (70 ventes).

105 000 € pour 80 m², 3 pièces.

+13 % depuis 2014 · +4 % depuis 2020

Analyser une annonce à Dangeau Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Dangeau

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 091 €
2015
1 333 €
2016
1 150 €
2017
1 293 €
2018
1 190 €
2019
1 014 €
2020
1 188 €
2021
1 313 €
2022
1 486 €
2023
1 444 €
2024
1 444 €
2025
1 235 €
2026*
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Dangeau face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Dangeau	1 235 €
Eure-et-Loir	1 855 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Dangeau

Prix: 105 000 €
(8,6 %): 9 053 €
Total: 114 053 €
sur 25 ans: ≈ 531 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 520 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Eure-et-Loir, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Dangeau : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacie: à 6 km
dentiste: à 9 km
service d’urgences: à 15 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 9 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 9 km
crèche: à 9 km

Transports et loisirs

gare: à 9 km
piscine: à 9 km
cinéma: à 15 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Dangeau

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 259
Évolution par an depuis 2012: -0,5 % (France +0,4 %)
: 25 750 €/an (France 25 920 €)
Logements: 741
: 10,5 % (France 9,7 %)
: 17 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Dangeau

2025

43,45 %

+5,78 pt depuis 2021

Médiane du département: 42,48 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 13,2 %

Évolution : 2021 37,67 % · 2022 38,25 % · 2023 39,69 % · 2024 42,33 % · 2025 43,45 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Dangeau

maisons · loyer d’annonce

8,16 €/m² par mois

Environ 653 € par mois pour 80 m², hors charges.

au prix médian : 7,3 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Dangeau

8 de 2022 à 2024, soit 2,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2021	2022	2023	2024
Autorisés	1	2	1	5	2
Mis en chantier	1	0	1	2	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Dangeau

5 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

28,3 % de (F et G) parmi les 173 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEFG

Beaucoup de passoires à Dangeau : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Dangeau, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Dangeau

Quel est le prix du m² à Dangeau ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 333 €/m² pour une maison (70 ventes). La moitié des ventes se situe entre 865 € et 1 774 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Dangeau ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +13 % entre 2014 et 2025, dont +4 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Dangeau ?: Une maison se loue en moyenne 8,16 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,3 % au prix médian de 1 333 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quel est le taux de taxe foncière à Dangeau ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,45 % en 2025 (+5,78 points depuis 2021), pour une médiane de 42,48 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Dangeau ?: 28,3 % des 173 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Dangeau ?: Le prix médian d’une maison vendu à Dangeau entre 2023 et 2026 est de 105 000 €, pour une surface médiane de 80 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Dangeau ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Dangeau ?: 1 médecin généraliste, pas de pharmacie (le plus proche à 6 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 9 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Dangeau ?: 1 259 habitants en 2023, soit -0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 750 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Yèvres (6 km)maisons 1 612 €/m²
Bonneval (9 km)maisons 1 547 €/m²
Brou (9 km)maisons 1 393 €/m²
Illiers-Combray (11 km)maisons 1 456 €/m²
Saint-Denis-Lanneray (14 km)maisons 1 574 €/m²
Châteaudun (15 km)maisons 1 370 €/m²
Unverre (16 km)maisons 1 374 €/m²
Vald'Yerre (17 km)maisons 1 192 €/m²

Toutes les communes : Eure-et-Loir →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.