Prix immobilier à Lantosque
des maisons et des appartements, d’après 246 depuis 2014.
En bref
- Au m², une maison coûte 118 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- Prix des maisons en baisse de 13 % depuis 2022, à contre-courant du département (+3 %).
- 31,1 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 3,1 fois la moyenne française.
- 19,3 % de logements vacants (7,8 % en France) : un marché détendu, où la négociation est plus facile.
maisons · 2023-2026
3 030 €/m²
entre 1 789 € et 3 667 €/m² (48 ventes).
165 600 € pour 63 m², 3 pièces.
+10 % depuis 2014 · -18 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
1 388 €/m²
entre 1 023 € et 2 069 €/m² (41 ventes).
67 600 € pour 46 m², 2 pièces.
+31 % depuis 2014 · -25 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 059 €
1 282 €
- 2015
1 879 €
peu de ventes
- 2016
1 364 €
1 725 €
- 2017
peu de ventes
1 612 €
- 2018
2 554 €
peu de ventes
- 2019
2 478 €
1 526 €
- 2020
2 750 €
2 222 €
- 2021
3 050 €
1 351 €
- 2022
2 611 €
2 130 €
- 2023
2 708 €
1 950 €
- 2024
3 333 €
1 252 €
- 2025
2 266 €
1 676 €
- 2026*
peu de ventes
1 491 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Lantosque face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Lantosque | 2 266 € | 1 676 € |
| Alpes-Maritimes | 5 444 € | 4 853 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Lantosque
- Prix
- 165 600 €
- (7,7 %)
- 12 691 €
- Total
- 178 291 €
- sur 25 ans
- ≈ 838 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 390 €/mois
Une maison au prix médian (63 m²)
- Prix
- 67 600 €
- (8,8 %)
- 5 942 €
- Total
- 73 542 €
- sur 25 ans
- ≈ 342 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 980 €/mois
Un appartement au prix médian (46 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Alpes-Maritimes, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Lantosque : services et commerces
Santé
- médecin généraliste
- 1
- pharmacie
- 1
- dentiste
- à 6 km
- service d’urgences
- à 25 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 6 km
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangerie
- 1
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 6 km
- crèche
- à 6 km
Transports et loisirs
- gare
- à 7 km
- piscine
- à 5 km
- cinéma
- à 23 km
97 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Lantosque
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 1 198
- Évolution par an depuis 2012
- -0,9 % (France +0,4 %)
- 23 110 €/an (France 25 920 €)
- Logements
- 1 148
- 33,2 % (France 9,7 %)
- 19,3 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 43
- Logements en copropriété
- 194
- Gérées par un professionnel
- 5 %
- Immeubles d’avant 1949
- 46 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 61 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Lantosque
2025
25,44 %
+0,51 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 27,91 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 10,46 %
Évolution : 2021 24,93 % · 2022 24,93 % · 2023 24,9 % · 2024 25,42 % · 2025 25,44 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Lantosque
appartements · loyer d’annonce
11,75 €/m² par mois
Environ 541 € par mois pour 46 m², hors charges.
au prix médian : 10,2 %
maisons · loyer d’annonce
9,46 €/m² par mois
Environ 596 € par mois pour 63 m², hors charges.
au prix médian : 3,7 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Lantosque
2 de 2019 à 2021, soit 0,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2021 |
|---|---|---|
| Autorisés | 1 | 1 |
| Mis en chantier | 0 | 0 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Lantosque
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéisme
13 depuis 1982, dont 10 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Lantosque
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Lantosque | France |
|---|---|---|
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 4,2 | 7,9 |
4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
31,1 % de (F et G) parmi les 161 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Lantosque : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Lantosque, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Lantosque
- Quel est le prix du m² à Lantosque ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 030 €/m² pour une maison (48 ventes) et de 1 388 €/m² pour un appartement (41 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 789 € et 3 667 €/m² pour les maisons, 1 023 € et 2 069 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Lantosque ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +10 % entre 2014 et 2025, dont -18 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Lantosque ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +31 % entre 2014 et 2025, dont -25 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Lantosque ?
- Un appartement se loue en moyenne 11,75 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 10,2 % au prix médian de 1 388 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,46 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,7 % au prix médian de 3 030 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Lantosque ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme. 13 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Lantosque ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 25,44 % en 2025 (+0,51 point depuis 2021), pour une médiane de 27,91 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Lantosque ?
- 31,1 % des 161 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Lantosque ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Lantosque entre 2023 et 2026 est de 165 600 €, pour une surface médiane de 63 m² et 3 pièces.
- Combien coûte un appartement à Lantosque ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Lantosque entre 2023 et 2026 est de 67 600 €, pour une surface médiane de 46 m² et 2 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Lantosque ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Lantosque ?
- 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 6 km), 1 boulangerie.
- Combien d’habitants compte Lantosque ?
- 1 198 habitants en 2023, soit -0,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 110 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Roquebillière (6 km)appartements 2 299 €/m²
- Lucéram (9 km)appartements 1 754 €/m²
- Belvédère (10 km)appartements 1 500 €/m²
- Saint-Martin-Vésubie (13 km)appartements 2 545 €/m²
- Sospel (15 km)appartements 2 568 €/m²
- Levens (16 km)maisons 4 217 €/m²
- Breil-sur-Roya (16 km)appartements 1 347 €/m²
- Berre-les-Alpes (16 km)maisons 3 938 €/m²