Quel est le prix du m² à Le Sequestre ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 349 €/m² pour une maison (59 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 888 € et 2 633 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Le Sequestre ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +29 % entre 2014 et 2025, dont +22 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Le Sequestre ?

Une maison se loue en moyenne 11,01 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,6 % au prix médian de 2 349 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Le Sequestre ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain. 15 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Le Sequestre ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 53,08 % en 2025 (+4 points depuis 2021), pour une médiane de 50,22 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Le Sequestre ?

2,8 % des 246 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Le Sequestre ?

Le prix médian d’une maison vendu à Le Sequestre entre 2023 et 2026 est de 195 200 €, pour une surface médiane de 91 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Le Sequestre ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Le Sequestre ?

6 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 supermarchés et hypermarchés, pas de boulangerie (le plus proche à 2 km).

Combien d’habitants compte Le Sequestre ?

2 025 habitants en 2023, soit +2,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 480 € par an et par personne.

Prix immobilier à Le Sequestre

des maisons et des appartements, d’après 256 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en baisse de 10 % depuis 2022, nettement plus que le département (-1 %).
Ville en chantier : 14,2 logements autorisés par an pour 1 000 habitants, plus du double de la moyenne française.
Pour les maisons, plus chère que 89 % des communes étudiées du département (Tarn).
Ville qui grandit : 2,7 % d’habitants en plus chaque année depuis 2012.

maisons · 2023-2026

2 349 €/m²

entre 1 888 € et 2 633 €/m² (59 ventes).

195 200 € pour 91 m², 4 pièces.

+29 % depuis 2014 · +22 % depuis 2020

Analyser une annonce à Le Sequestre Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Le Sequestre

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 722 €
2015
1 919 €
2016
1 924 €
2017
1 625 €
2018
2 009 €
2019
2 064 €
2020
1 828 €
2021
2 225 €
2022
2 474 €
2023
2 519 €
2024
2 344 €
2025
2 222 €
2026*
2 397 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Le Sequestre face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Le Sequestre	2 222 €
Tarn	1 697 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Le Sequestre

Prix: 195 200 €
(8,1 %): 15 725 €
Total: 210 925 €
sur 25 ans: ≈ 988 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 820 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Tarn, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Le Sequestre : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 6
pharmacie: 1
dentistes: 2
service d’urgences: à 3 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 2
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: à 2 km

Services

bureau ou relais de poste: à 2 km
banque: 1
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 3 km
piscine: à 3 km
cinéma: à 3 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Le Sequestre

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 025
Évolution par an depuis 2012: +2,7 % (France +0,4 %)
: 25 480 €/an (France 25 920 €)
Logements: 994
: 1,1 % (France 9,7 %)
: 3,9 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 4
Logements en copropriété: 131
Gérées par un professionnel: 75 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Le Sequestre

2025

53,08 %

+4 pt depuis 2021

Médiane du département: 50,22 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 10,08 %

Évolution : 2021 49,08 % · 2022 49,08 % · 2023 49,45 % · 2024 53,08 % · 2025 53,08 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Le Sequestre

maisons · loyer d’annonce

11,01 €/m² par mois

Environ 1 002 € par mois pour 91 m², hors charges.

au prix médian : 5,6 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Le Sequestre

86 de 2023 à 2025, soit 14,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	21	14	4	108	28	11	47	27
Mis en chantier	17	10	10	62	61	7	32	19

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Le Sequestre

InondationMouvement de terrain

15 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue, 8 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique. Un plan de prévention lié aux argiles s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Le Sequestre

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Le Sequestre	France
Vols contre les personnes · plus bas qu’en France	7,4	9,9
Destructions et dégradations · proche de la France	11,4	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

2,8 % de (F et G) parmi les 246 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDE

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Le Sequestre, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Le Sequestre

Quel est le prix du m² à Le Sequestre ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 349 €/m² pour une maison (59 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 888 € et 2 633 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Le Sequestre ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +29 % entre 2014 et 2025, dont +22 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Le Sequestre ?: Une maison se loue en moyenne 11,01 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,6 % au prix médian de 2 349 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Le Sequestre ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain. 15 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Le Sequestre ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 53,08 % en 2025 (+4 points depuis 2021), pour une médiane de 50,22 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Le Sequestre ?: 2,8 % des 246 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Le Sequestre ?: Le prix médian d’une maison vendu à Le Sequestre entre 2023 et 2026 est de 195 200 €, pour une surface médiane de 91 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Le Sequestre ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Le Sequestre ?: 6 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 supermarchés et hypermarchés, pas de boulangerie (le plus proche à 2 km).
Combien d’habitants compte Le Sequestre ?: 2 025 habitants en 2023, soit +2,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 480 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Albi (3 km)maisons 2 041 €/m²
Marssac-sur-Tarn (6 km)maisons 2 268 €/m²
Puygouzon (7 km)maisons 2 429 €/m²
Cagnac-les-Mines (8 km)maisons 1 650 €/m²
Lescure-d'Albigeois (9 km)maisons 1 940 €/m²
Lagrave (9 km)maisons 2 357 €/m²
Saint-Juéry (11 km)maisons 1 750 €/m²
Arthès (12 km)maisons 1 929 €/m²

Toutes les communes : Tarn →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.