Quel est le prix du m² à Lecelles ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 321 €/m² pour une maison (90 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 703 € et 2 749 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Lecelles ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +35 % entre 2014 et 2025, dont +6 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Lecelles ?

Une maison se loue en moyenne 10,77 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,6 % au prix médian de 2 321 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Lecelles ?

Risques recensés pour la commune : inondation, séisme. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Lecelles ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37,84 % en 2025 (-0,13 point depuis 2021), pour une médiane de 41,5 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Lecelles ?

16,7 % des 240 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Lecelles ?

Le prix médian d’une maison vendu à Lecelles entre 2023 et 2026 est de 260 000 €, pour une surface médiane de 112 m² et 5 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Lecelles ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Lecelles ?

3 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Lecelles ?

3 046 habitants en 2023, soit +1,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 29 730 € par an et par personne.

Prix immobilier à Lecelles

des maisons et des appartements, d’après 398 depuis 2014.

En bref

16,7 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,7 fois la moyenne française.
+35 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+18 %).
Pour les maisons, plus chère que 70 % des communes étudiées du département (Nord).
On y construit très peu : 0,7 logement autorisé par an pour 1 000 habitants.

maisons · 2023-2026

2 321 €/m²

entre 1 703 € et 2 749 €/m² (90 ventes).

260 000 € pour 112 m², 5 pièces.

+35 % depuis 2014 · +6 % depuis 2020

Analyser une annonce à Lecelles Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Lecelles

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 741 €
2015
1 804 €
2016
1 897 €
2017
1 927 €
2018
1 829 €
2019
1 974 €
2020
2 222 €
2021
2 333 €
2022
2 487 €
2023
2 027 €
2024
2 366 €
2025
2 355 €
2026*
2 536 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Lecelles face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Lecelles	2 355 €
Nord	1 931 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Lecelles

Prix: 260 000 €
(7,9 %): 20 518 €
Total: 280 518 €
sur 25 ans: ≈ 1 316 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 760 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Nord, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Lecelles : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 3
pharmacie: 1
dentistes: 5
service d’urgences: à 15 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 5 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 5 km
crèche: à 5 km

Transports et loisirs

gare: à 4 km
piscine: à 5 km
cinéma: à 5 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Lecelles

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 3 046
Évolution par an depuis 2012: +1,2 % (France +0,4 %)
: 29 730 €/an (France 25 920 €)
: 6 % (France 15,9 %)
Logements: 1 348
: 2,9 % (France 9,7 %)
: 5,9 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Lecelles

2025

37,84 %

-0,13 pt depuis 2021

Médiane du département: 41,5 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 14,58 %

Évolution : 2021 37,97 % · 2022 37,88 % · 2023 37,93 % · 2024 37,89 % · 2025 37,84 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Lecelles

maisons · loyer d’annonce

10,77 €/m² par mois

Environ 1 206 € par mois pour 112 m², hors charges.

au prix médian : 5,6 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Lecelles

6 de 2023 à 2025, soit 0,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	47	16	11	9	2	3	1	1
Mis en chantier	15	30	8	7	1	5	2	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Lecelles

InondationSéisme

6 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Lecelles

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Lecelles	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France	3,7	5,6
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	4,3	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

16,7 % de (F et G) parmi les 240 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEFG

Beaucoup de passoires à Lecelles : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Lecelles, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Lecelles

Quel est le prix du m² à Lecelles ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 321 €/m² pour une maison (90 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 703 € et 2 749 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Lecelles ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +35 % entre 2014 et 2025, dont +6 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Lecelles ?: Une maison se loue en moyenne 10,77 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,6 % au prix médian de 2 321 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Lecelles ?: Risques recensés pour la commune : inondation, séisme. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Lecelles ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37,84 % en 2025 (-0,13 point depuis 2021), pour une médiane de 41,5 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Lecelles ?: 16,7 % des 240 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Lecelles ?: Le prix médian d’une maison vendu à Lecelles entre 2023 et 2026 est de 260 000 €, pour une surface médiane de 112 m² et 5 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Lecelles ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Lecelles ?: 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Lecelles ?: 3 046 habitants en 2023, soit +1,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 29 730 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Rumegies (3 km)maisons 2 240 €/m²
Rosult (4 km)maisons 2 250 €/m²
Saint-Amand-les-Eaux (5 km)maisons 1 694 €/m²
Saméon (5 km)maisons 2 361 €/m²
Hasnon (7 km)maisons 1 866 €/m²
Landas (7 km)maisons 2 580 €/m²
Flines-lès-Mortagne (7 km)maisons 1 764 €/m²
Bruille-Saint-Amand (8 km)maisons 2 011 €/m²

Toutes les communes : Nord →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.