Prix immobilier à Rumegies
des maisons et des appartements, d’après 228 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en baisse de 20 % depuis 2022, nettement plus que le département (-3 %).
- Pour les maisons, plus chère que 66 % des communes étudiées du département (Nord).
maisons · 2023-2026
2 240 €/m²
entre 1 807 € et 2 632 €/m² (61 ventes).
257 500 € pour 118 m², 5 pièces.
+15 % depuis 2014 · -34 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 574 €
- 2015
2 040 €
- 2016
1 957 €
- 2017
1 888 €
- 2018
2 014 €
- 2019
1 743 €
- 2020
2 737 €
- 2021
2 444 €
- 2022
2 246 €
- 2023
2 398 €
- 2024
2 410 €
- 2025
1 807 €
- 2026*
2 709 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Rumegies face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons |
|---|---|
| Rumegies | 1 807 € |
| Nord | 1 931 € |
| France | 2 176 € |
Le budget pour acheter à Rumegies
- Prix
- 257 500 €
- (7,9 %)
- 20 333 €
- Total
- 277 833 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 303 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 720 €/mois
Une maison au prix médian (118 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Nord, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Rumegies : services et commerces
Santé
- médecin généraliste
- 1
- pharmacie
- 1
- dentistes
- 3
- service d’urgences
- à 18 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 7 km
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangerie
- 1
Services
- bureau ou relais de poste
- à 3 km
- banque
- à 9 km
- crèche
- à 5 km
Transports et loisirs
- gare
- à 4 km
- piscine
- à 9 km
- cinéma
- à 9 km
100 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Rumegies
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public · 1 privé
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 1 722
- Évolution par an depuis 2012
- +0,6 % (France +0,4 %)
- 29 330 €/an (France 25 920 €)
- Logements
- 771
- 1,7 % (France 9,7 %)
- 4,7 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Rumegies
2025
39,72 %
-0,13 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 41,5 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 14,58 %
Évolution : 2021 39,85 % · 2022 39,76 % · 2023 39,81 % · 2024 39,77 % · 2025 39,72 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Rumegies
maisons · loyer d’annonce
10,77 €/m² par mois
Environ 1 271 € par mois pour 118 m², hors charges.
au prix médian : 5,8 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Rumegies
14 de 2023 à 2025, soit 2,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 10 | 8 | 8 | 10 | 1 | 5 | 8 | 5 |
| Mis en chantier | 6 | 7 | 4 | 11 | 5 | 1 | 1 | 1 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Rumegies
Séisme
5 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Rumegies
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Rumegies | France |
|---|---|---|
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 3,5 | 7,9 |
4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
13,7 % de (F et G) parmi les 161 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Rumegies : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Rumegies, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Rumegies
- Quel est le prix du m² à Rumegies ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 240 €/m² pour une maison (61 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 807 € et 2 632 €/m² pour les maisons.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Rumegies ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +15 % entre 2014 et 2025, dont -34 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Rumegies ?
- Une maison se loue en moyenne 10,77 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,8 % au prix médian de 2 240 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Rumegies ?
- Risques recensés pour la commune : séisme. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Rumegies ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,72 % en 2025 (-0,13 point depuis 2021), pour une médiane de 41,5 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Rumegies ?
- 13,7 % des 161 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Rumegies ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Rumegies entre 2023 et 2026 est de 257 500 €, pour une surface médiane de 118 m² et 5 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Rumegies ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Rumegies ?
- 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 7 km), 1 boulangerie.
- Combien d’habitants compte Rumegies ?
- 1 722 habitants en 2023, soit +0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 29 330 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Saméon (2 km)maisons 2 361 €/m²
- Lecelles (3 km)maisons 2 321 €/m²
- Rosult (4 km)maisons 2 250 €/m²
- Landas (5 km)maisons 2 580 €/m²
- Mouchin (6 km)maisons 2 675 €/m²
- Beuvry-la-Forêt (7 km)maisons 2 220 €/m²
- Nomain (8 km)maisons 2 727 €/m²
- Bachy (8 km)maisons 3 057 €/m²