Quel est le prix du m² à Ligné ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 479 €/m² pour une maison (153 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 034 € et 2 857 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Ligné ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +28 % entre 2014 et 2025, dont +7 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Ligné ?

Une maison se loue en moyenne 10,8 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,2 % au prix médian de 2 479 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Ligné ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon, risque industriel, affaissement minier. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Ligné ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 48,64 % en 2025 (+6,38 points depuis 2021), pour une médiane de 39,4 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Ligné ?

4,9 % des 473 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Ligné ?

Le prix médian d’une maison vendu à Ligné entre 2023 et 2026 est de 241 320 €, pour une surface médiane de 96 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Ligné ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Ligné ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 7 km), 1 pharmacie, 2 supermarchés et hypermarchés, 4 boulangeries.

Combien d’habitants compte Ligné ?

5 693 habitants en 2023, soit +1,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 020 € par an et par personne.

Prix immobilier à Ligné

des maisons et des appartements, d’après 630 depuis 2014.

En bref

Taxe foncière élevée : taux de 48,64 %, 23 % au-dessus de la médiane du département.
Peu de passoires énergétiques : 4,9 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
Prix des maisons en baisse de 8 % depuis 2022.
Pas de médecin généraliste dans la commune : le plus proche est à 7 km.

maisons · 2023-2026

2 479 €/m²

entre 2 034 € et 2 857 €/m² (153 ventes).

241 320 € pour 96 m², 4 pièces.

+28 % depuis 2014 · +7 % depuis 2020

Analyser une annonce à Ligné Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Ligné

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 847 €
2015
1 990 €
2016
1 965 €
2017
1 842 €
2018
1 917 €
2019
2 155 €
2020
2 212 €
2021
2 529 €
2022
2 593 €
2023
2 799 €
2024
2 500 €
2025
2 373 €
2026*
2 263 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Ligné face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Ligné	2 373 €
Loire-Atlantique	2 875 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Ligné

Prix: 241 320 €
(7,9 %): 19 136 €
Total: 260 456 €
sur 25 ans: ≈ 1 221 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 490 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Loire-Atlantique, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Ligné : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 7 km
pharmacie: 1
dentistes: 3
service d’urgences: à 16 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 2
supérette ou épicerie: à 6 km
boulangeries: 4

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 3
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 8 km
piscine: à 7 km
cinéma: à 12 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Ligné

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 1 privé
Collèges: 1 public · 1 privé

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège privé Saint Joseph120,4
Collège Agnes Varda114,8

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 5 693
Évolution par an depuis 2012: +1,7 % (France +0,4 %)
: 27 020 €/an (France 25 920 €)
: 6 % (France 15,9 %)
Logements: 2 238
: 0,7 % (France 9,7 %)
: 5,3 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 9
Logements en copropriété: 138
Gérées par un professionnel: 44 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Ligné

2025

48,64 %

+6,38 pt depuis 2021

Médiane du département: 39,4 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 42,26 % · 2022 44,92 % · 2023 45,05 % · 2024 46,44 % · 2025 48,64 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Ligné

maisons · loyer d’annonce

10,8 €/m² par mois

Environ 1 037 € par mois pour 96 m², hors charges.

au prix médian : 5,2 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Ligné

132 de 2023 à 2025, soit 7,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	97	57	28	55	10	10	112	4
Mis en chantier	48	88	25	22	50	6	4	98

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Ligné

InondationMouvement de terrainSéismeRisque industrielAffaissement minier

4 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Ligné

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Ligné	France
Vols contre les personnes · plus bas qu’en France	1,6	9,9
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	2,3	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

4,9 % de (F et G) parmi les 473 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDE

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Ligné, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Ligné

Quel est le prix du m² à Ligné ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 479 €/m² pour une maison (153 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 034 € et 2 857 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Ligné ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +28 % entre 2014 et 2025, dont +7 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Ligné ?: Une maison se loue en moyenne 10,8 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,2 % au prix médian de 2 479 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Ligné ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon, risque industriel, affaissement minier. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Ligné ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 48,64 % en 2025 (+6,38 points depuis 2021), pour une médiane de 39,4 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Ligné ?: 4,9 % des 473 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Ligné ?: Le prix médian d’une maison vendu à Ligné entre 2023 et 2026 est de 241 320 €, pour une surface médiane de 96 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Ligné ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Ligné ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 7 km), 1 pharmacie, 2 supermarchés et hypermarchés, 4 boulangeries.
Combien d’habitants compte Ligné ?: 5 693 habitants en 2023, soit +1,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 020 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Petit-Mars (6 km)maisons 2 563 €/m²
Les Touches (6 km)maisons 2 252 €/m²
Mouzeil (6 km)maisons 2 190 €/m²
Saint-Mars-du-Désert (7 km)maisons 2 709 €/m²
Couffé (7 km)maisons 2 313 €/m²
Le Cellier (8 km)maisons 2 534 €/m²
Oudon (10 km)maisons 2 500 €/m²
Mauves-sur-Loire (10 km)maisons 2 872 €/m²

Toutes les communes : Loire-Atlantique →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.