Prix immobilier à Lucciana
des maisons et des appartements, d’après 861 depuis 2014.
En bref
- Ville en chantier : 33,5 logements autorisés par an pour 1 000 habitants, plus du double de la moyenne française.
- Ville qui grandit : 3,2 % d’habitants en plus chaque année depuis 2012.
- Peu de passoires énergétiques : 0,8 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
- Prix des appartements en hausse de 7 % depuis 2022.
appartements · 2023-2026
3 038 €/m²
entre 2 586 € et 3 467 €/m² (156 ventes).
158 600 € pour 53 m², 2 pièces.
+33 % depuis 2014 · +20 % depuis 2020
maisons · 2023-2026
3 462 €/m²
entre 2 857 € et 4 167 €/m² (120 ventes).
277 500 € pour 78 m², 3 pièces.
+42 % depuis 2014 · +42 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 250 €
2 556 €
- 2015
2 315 €
2 617 €
- 2016
2 224 €
2 300 €
- 2017
1 943 €
2 556 €
- 2018
2 444 €
2 381 €
- 2019
2 338 €
2 292 €
- 2020
2 500 €
2 556 €
- 2021
2 609 €
3 146 €
- 2022
2 813 €
3 145 €
- 2023
2 955 €
3 467 €
- 2024
3 145 €
3 313 €
- 2025
3 000 €
3 624 €
- 2026*
3 329 €
3 045 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Lucciana face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | appartements | maisons |
|---|---|---|
| Lucciana | 3 000 € | 3 624 € |
| Haute-Corse | 3 163 € | 3 250 € |
| France | 3 314 € | 2 176 € |
Le budget pour acheter à Lucciana
- Prix
- 158 600 €
- (8,2 %)
- 13 018 €
- Total
- 171 618 €
- sur 25 ans
- ≈ 803 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 290 €/mois
Un appartement au prix médian (53 m²)
- Prix
- 277 500 €
- (7,9 %)
- 21 813 €
- Total
- 299 313 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 404 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 4 010 €/mois
Une maison au prix médian (78 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Haute-Corse, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Lucciana : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 7
- pharmacies
- 2
- dentistes
- 4
- service d’urgences
- à 17 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 3 km
- supérettes et épiceries
- 4
- boulangeries
- 3
Services
- bureaux et relais de poste
- 2
- banque
- 1
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gares
- 3
- piscine
- à 5 km
- cinéma
- à 13 km
99 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Lucciana
- Écoles maternelles et élémentaires
- 4 publics
- Collèges
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Lucciana Mariana98,4
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 6 923
- Évolution par an depuis 2012
- +3,2 % (France +0,4 %)
- 23 440 €/an (France 25 920 €)
- 23 % (France 15,9 %)
- Logements
- 3 947
- 16,5 % (France 9,7 %)
- 5,5 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 103
- Logements en copropriété
- 2 141
- Gérées par un professionnel
- 38 %
- Immeubles d’avant 1949
- 9 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 20 %
- Sans syndic en fonction
- 1
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Lucciana
2025
30,5 %
+0,42 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 27,02 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 19,75 %
Évolution : 2021 30,08 % · 2022 30,17 % · 2023 30,17 % · 2024 30,15 % · 2025 30,5 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Lucciana
appartements · loyer d’annonce
13,78 €/m² par mois
Environ 730 € par mois pour 53 m², hors charges.
au prix médian : 5,4 %
maisons · loyer d’annonce
12,28 €/m² par mois
Environ 958 € par mois pour 78 m², hors charges.
au prix médian : 4,3 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Lucciana
696 de 2023 à 2025, soit 33,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 388 | 99 | 263 | 250 | 240 | 281 | 175 | 160 |
| Mis en chantier | 7 | 271 | 84 | 104 | 10 | 60 | 150 | 123 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Lucciana
InondationFeu de forêtSéismeRisque industrielRupture de barrage
25 depuis 1982, dont 21 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Lucciana
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Lucciana | France |
|---|---|---|
| Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France | 0,7 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · plus bas qu’en France | 4,5 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 11,3 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
0,8 % de (F et G) parmi les 1 463 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Lucciana, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Lucciana
- Quel est le prix du m² à Lucciana ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 038 €/m² pour un appartement (156 ventes) et de 3 462 €/m² pour une maison (120 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 586 € et 3 467 €/m² pour les appartements, 2 857 € et 4 167 €/m² pour les maisons.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Lucciana ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +33 % entre 2014 et 2025, dont +20 % depuis 2020.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Lucciana ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +42 % entre 2014 et 2025, dont +42 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Lucciana ?
- Un appartement se loue en moyenne 13,78 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,4 % au prix médian de 3 038 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 12,28 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,3 % au prix médian de 3 462 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Lucciana ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, feu de forêt, séisme, radon, risque industriel, rupture de barrage. 25 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Lucciana ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 30,5 % en 2025 (+0,42 point depuis 2021), pour une médiane de 27,02 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Lucciana ?
- 0,8 % des 1 463 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte un appartement à Lucciana ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Lucciana entre 2023 et 2026 est de 158 600 €, pour une surface médiane de 53 m² et 2 pièces.
- Combien coûte une maison à Lucciana ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Lucciana entre 2023 et 2026 est de 277 500 €, pour une surface médiane de 78 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Lucciana ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 4 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Lucciana ?
- 7 médecins généralistes, 2 pharmacies, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 3 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Lucciana ?
- 6 923 habitants en 2023, soit +3,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 440 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Vescovato (3 km)maisons 3 303 €/m²
- Borgo (5 km)appartements 3 350 €/m²
- Biguglia (8 km)appartements 2 979 €/m²
- Penta-di-Casinca (9 km)appartements 2 684 €/m²
- Furiani (13 km)appartements 3 202 €/m²
- Oletta (15 km)appartements 3 433 €/m²
- Poggio-Mezzana (16 km)appartements 3 250 €/m²
- Bastia (17 km)appartements 2 925 €/m²