Prix immobilier à Borgo
des maisons et des appartements, d’après 1 391 depuis 2014.
En bref
- Prix des appartements en hausse de 11 % depuis 2022, nettement plus que le département (+3 %).
- Taxe foncière élevée : taux de 35,62 %, 32 % au-dessus de la médiane du département.
- Ville qui grandit : 2,4 % d’habitants en plus chaque année depuis 2012.
- Peu de passoires énergétiques : 1,2 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
appartements · 2023-2026
3 350 €/m²
entre 2 724 € et 3 916 €/m² (259 ventes).
156 000 € pour 48 m², 2 pièces.
+19 % depuis 2014 · +26 % depuis 2020
maisons · 2023-2026
3 535 €/m²
entre 3 000 € et 4 185 €/m² (152 ventes).
341 000 € pour 95 m², 4 pièces.
+28 % depuis 2014 · +20 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 910 €
2 732 €
- 2015
2 712 €
2 611 €
- 2016
2 381 €
2 568 €
- 2017
2 688 €
2 750 €
- 2018
2 494 €
2 992 €
- 2019
2 632 €
2 871 €
- 2020
2 745 €
2 927 €
- 2021
2 822 €
3 188 €
- 2022
3 109 €
3 400 €
- 2023
3 391 €
3 611 €
- 2024
3 309 €
3 454 €
- 2025
3 455 €
3 500 €
- 2026*
3 323 €
3 855 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Borgo face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | appartements | maisons |
|---|---|---|
| Borgo | 3 455 € | 3 500 € |
| Haute-Corse | 3 163 € | 3 250 € |
| France | 3 314 € | 2 176 € |
Prix par quartier à Borgo
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Borgo.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Borgo | 3 301 € | 3 477 € |
| Est | 3 571 €+8 %(204) | 3 454 €(112) |
| Ouest et Sud | 3 013 €-9 %(121) | 3 533 €(93) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (appartements). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Borgo
- Prix
- 156 000 €
- (8,2 %)
- 12 826 €
- Total
- 168 826 €
- sur 25 ans
- ≈ 789 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 260 €/mois
Un appartement au prix médian (48 m²)
- Prix
- 341 000 €
- (7,8 %)
- 26 510 €
- Total
- 367 510 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 725 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 4 930 €/mois
Une maison au prix médian (95 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Haute-Corse, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Borgo : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 7
- pharmacies
- 3
- dentistes
- 3
- service d’urgences
- à 12 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 3
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangeries
- 7
Services
- bureaux et relais de poste
- 3
- banques
- 5
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gares
- 3
- piscine
- 1
- cinéma
- à 9 km
93 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Borgo
- Écoles maternelles et élémentaires
- 5 publics
- Lycées
- 1 public
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 10 311
- Évolution par an depuis 2012
- +2,4 % (France +0,4 %)
- 26 200 €/an (France 25 920 €)
- 16 % (France 15,9 %)
- Logements
- 6 122
- 22,5 % (France 9,7 %)
- 5,6 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 159
- Logements en copropriété
- 3 548
- Gérées par un professionnel
- 26 %
- Immeubles d’avant 1949
- 7 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 11 %
- Sans syndic en fonction
- 2
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Borgo
2025
35,62 %
+0,42 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 27,02 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 19,75 %
Évolution : 2021 35,2 % · 2022 35,29 % · 2023 35,29 % · 2024 35,27 % · 2025 35,62 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Borgo
appartements · loyer d’annonce
13,68 €/m² par mois
Environ 657 € par mois pour 48 m², hors charges.
au prix médian : 4,9 %
maisons · loyer d’annonce
12,21 €/m² par mois
Environ 1 160 € par mois pour 95 m², hors charges.
au prix médian : 4,1 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Borgo
75 de 2023 à 2025, soit 2,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 190 | 112 | 86 | 182 | 23 | 18 | 34 | 55 |
| Mis en chantier | 157 | 27 | 28 | 67 | 106 | 8 | 6 | 19 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Borgo
InondationFeu de forêtSéisme
15 depuis 1982, dont 13 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Borgo
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Borgo | France |
|---|---|---|
| Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France | 2 | 3,2 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 7,3 | 7,9 |
3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
1,2 % de (F et G) parmi les 1 616 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Borgo, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Borgo
- Quel est le prix du m² à Borgo ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 350 €/m² pour un appartement (259 ventes) et de 3 535 €/m² pour une maison (152 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 724 € et 3 916 €/m² pour les appartements, 3 000 € et 4 185 €/m² pour les maisons.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Borgo ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +19 % entre 2014 et 2025, dont +26 % depuis 2020.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Borgo ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +28 % entre 2014 et 2025, dont +20 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Borgo ?
- Un appartement se loue en moyenne 13,68 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,9 % au prix médian de 3 350 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 12,21 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,1 % au prix médian de 3 535 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Borgo ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, feu de forêt, séisme, radon. 15 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Borgo ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 35,62 % en 2025 (+0,42 point depuis 2021), pour une médiane de 27,02 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Borgo ?
- 1,2 % des 1 616 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte un appartement à Borgo ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Borgo entre 2023 et 2026 est de 156 000 €, pour une surface médiane de 48 m² et 2 pièces.
- Combien coûte une maison à Borgo ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Borgo entre 2023 et 2026 est de 341 000 €, pour une surface médiane de 95 m² et 4 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Borgo ?
- Pour les appartements (ventes 2022-2026), Est (3 571 €/m²) et Ouest et Sud (3 013 €/m²) sont les plus chers ; Ouest et Sud le moins cher (3 013 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Borgo ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 5 publics ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Borgo ?
- 7 médecins généralistes, 3 pharmacies, 3 supermarchés et hypermarchés, 7 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Borgo ?
- 10 311 habitants en 2023, soit +2,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 200 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Biguglia (4 km)appartements 2 979 €/m²
- Lucciana (5 km)appartements 3 038 €/m²
- Vescovato (8 km)maisons 3 303 €/m²
- Furiani (9 km)appartements 3 202 €/m²
- Oletta (11 km)appartements 3 433 €/m²
- Bastia (12 km)appartements 2 925 €/m²
- Penta-di-Casinca (14 km)appartements 2 684 €/m²
- Ville-di-Pietrabugno (15 km)appartements 3 493 €/m²