Prix immobilier à Furiani
des maisons et des appartements, d’après 418 depuis 2014.
En bref
- +6 % depuis 2014 pour les appartements, bien moins que dans le département (+32 %).
- Ville en chantier : 19 logements autorisés par an pour 1 000 habitants, plus du double de la moyenne française.
- Au m², une maison coûte 17 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- Peu de passoires énergétiques : 0,9 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
appartements · 2023-2026
3 202 €/m²
entre 2 723 € et 3 790 €/m² (63 ventes).
157 000 € pour 47 m², 2 pièces.
+6 % depuis 2014 · +20 % depuis 2020
maisons · 2023-2026
3 740 €/m²
entre 3 213 € et 4 389 €/m² (54 ventes).
405 050 € pour 105 m², 4 pièces.
+65 % depuis 2014 · +31 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
3 235 €
2 654 €
- 2015
2 929 €
2 754 €
- 2016
2 162 €
2 405 €
- 2017
2 727 €
2 814 €
- 2018
2 620 €
2 843 €
- 2019
2 609 €
2 741 €
- 2020
2 873 €
3 348 €
- 2021
2 881 €
3 177 €
- 2022
3 217 €
3 466 €
- 2023
2 922 €
3 716 €
- 2024
2 846 €
3 619 €
- 2025
3 436 €
4 374 €
- 2026*
3 328 €
3 850 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Furiani face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | appartements | maisons |
|---|---|---|
| Furiani | 3 436 € | 4 374 € |
| Haute-Corse | 3 163 € | 3 250 € |
| France | 3 314 € | 2 176 € |
Le budget pour acheter à Furiani
- Prix
- 157 000 €
- (8,2 %)
- 12 899 €
- Total
- 169 899 €
- sur 25 ans
- ≈ 794 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 270 €/mois
Un appartement au prix médian (47 m²)
- Prix
- 405 050 €
- (7,7 %)
- 31 247 €
- Total
- 436 297 €
- sur 25 ans
- ≈ 2 050 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 5 860 €/mois
Une maison au prix médian (105 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Haute-Corse, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Furiani : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 10
- pharmacie
- 1
- dentistes
- 15
- service d’urgences
- à 3 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérettes et épiceries
- 4
- boulangeries
- 7
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 4
- crèches
- 2
Transports et loisirs
- gares
- 3
- piscine
- à 3 km
- cinéma
- 1
96 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Furiani
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 6 585
- Évolution par an depuis 2012
- +1,5 % (France +0,4 %)
- 27 440 €/an (France 25 920 €)
- 14 % (France 15,9 %)
- Logements
- 2 883
- 1,1 % (France 9,7 %)
- 1,9 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 67
- Logements en copropriété
- 935
- Gérées par un professionnel
- 19 %
- Immeubles d’avant 1949
- 17 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 30 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Furiani
2025
32,2 %
+2,31 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 27,02 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 16,36 %
Évolution : 2021 29,89 % · 2022 29,95 % · 2023 30,11 % · 2024 32,01 % · 2025 32,2 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Furiani
appartements · loyer d’annonce
14,15 €/m² par mois
Environ 665 € par mois pour 47 m², hors charges.
au prix médian : 5,3 %
maisons · loyer d’annonce
12,48 €/m² par mois
Environ 1 310 € par mois pour 105 m², hors charges.
au prix médian : 4 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Furiani
375 de 2023 à 2025, soit 19 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 51 | 28 | 155 | 52 | 322 | 49 | 4 | 18 |
| Mis en chantier | 22 | 20 | 91 | 47 | 23 | 102 | 42 | 1 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Furiani
InondationFeu de forêtSéismeRisque industriel
14 depuis 1982, dont 13 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Furiani
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Furiani | France |
|---|---|---|
| Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France | 2 | 3,2 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 9,3 | 7,9 |
3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
0,9 % de (F et G) parmi les 704 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Furiani, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Furiani
- Quel est le prix du m² à Furiani ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 202 €/m² pour un appartement (63 ventes) et de 3 740 €/m² pour une maison (54 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 723 € et 3 790 €/m² pour les appartements, 3 213 € et 4 389 €/m² pour les maisons.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Furiani ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +6 % entre 2014 et 2025, dont +20 % depuis 2020.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Furiani ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +65 % entre 2014 et 2025, dont +31 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Furiani ?
- Un appartement se loue en moyenne 14,15 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,3 % au prix médian de 3 202 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 12,48 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4 % au prix médian de 3 740 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Furiani ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, feu de forêt, séisme, radon, risque industriel. 14 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Furiani ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 32,2 % en 2025 (+2,31 points depuis 2021), pour une médiane de 27,02 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Furiani ?
- 0,9 % des 704 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte un appartement à Furiani ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Furiani entre 2023 et 2026 est de 157 000 €, pour une surface médiane de 47 m² et 2 pièces.
- Combien coûte une maison à Furiani ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Furiani entre 2023 et 2026 est de 405 050 €, pour une surface médiane de 105 m² et 4 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Furiani ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Furiani ?
- 10 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 7 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Furiani ?
- 6 585 habitants en 2023, soit +1,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 440 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Bastia (3 km)appartements 2 925 €/m²
- Biguglia (5 km)appartements 2 979 €/m²
- Oletta (6 km)appartements 3 433 €/m²
- Ville-di-Pietrabugno (7 km)appartements 3 493 €/m²
- San-Martino-di-Lota (8 km)appartements 3 143 €/m²
- Borgo (9 km)appartements 3 350 €/m²
- Saint-Florent (12 km)appartements 4 783 €/m²
- Lucciana (13 km)appartements 3 038 €/m²