Quel est le prix du m² à Mansle-les-Fontaines ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 188 €/m² pour une maison (93 ventes). La moitié des ventes se situe entre 769 € et 1 453 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Mansle-les-Fontaines ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +83 % entre 2014 et 2025, dont +12 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Mansle-les-Fontaines ?

Une maison se loue en moyenne 7,37 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,4 % au prix médian de 1 188 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Mansle-les-Fontaines ?

Risques recensés pour la commune : séisme, rupture de barrage. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Mansle-les-Fontaines ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 51,01 % en 2025 (-0,31 point depuis 2021), pour une médiane de 46,43 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Mansle-les-Fontaines ?

10,3 % des 370 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Mansle-les-Fontaines ?

Le prix médian d’une maison vendu à Mansle-les-Fontaines entre 2023 et 2026 est de 109 000 €, pour une surface médiane de 94 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Mansle-les-Fontaines ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Mansle-les-Fontaines ?

3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 supermarchés et hypermarchés, 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Mansle-les-Fontaines ?

2 088 habitants en 2023, soit +0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 040 € par an et par personne.

Prix immobilier à Mansle-les-Fontaines

des maisons et des appartements, d’après 336 depuis 2014.

En bref

+83 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+24 %).
Prix des maisons en hausse de 6 % depuis 2022, à contre-courant du département (-3 %).
Pour les maisons, plus chère que 15 % des communes étudiées du département (Charente).
14 % de logements vacants (7,8 % en France) : un marché détendu, où la négociation est plus facile.

maisons · 2023-2026

1 188 €/m²

entre 769 € et 1 453 €/m² (93 ventes).

109 000 € pour 94 m², 4 pièces.

+83 % depuis 2014 · +12 % depuis 2020

Analyser une annonce à Mansle-les-Fontaines Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Mansle-les-Fontaines

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
708 €
2015
1 038 €
2016
1 064 €
2017
1 000 €
2018
925 €
2019
1 067 €
2020
1 159 €
2021
1 000 €
2022
1 227 €
2023
1 089 €
2024
1 230 €
2025
1 295 €
2026*
1 125 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Mansle-les-Fontaines face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Mansle-les-Fontaines	1 295 €
Charente	1 416 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Mansle-les-Fontaines

Prix: 109 000 €
(8,1 %): 8 793 €
Total: 117 793 €
sur 25 ans: ≈ 552 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 580 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Charente, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Mansle-les-Fontaines : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 3
pharmacie: 1
dentiste: à 13 km
service d’urgences: à 17 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 3
supérette ou épicerie: à 6 km
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 3
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 5 km
piscine: 1
cinéma: à 17 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Mansle-les-Fontaines

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Alfred Renoleau96,7

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 088
Évolution par an depuis 2012: +0,2 % (France +0,4 %)
: 23 040 €/an (France 25 920 €)
Logements: 1 247
: 5,3 % (France 9,7 %)
: 14 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Mansle-les-Fontaines

2025

51,01 %

-0,31 pt depuis 2021

Médiane du département: 46,43 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 14,73 %

Évolution : 2021 51,32 % · 2022 51,35 % · 2023 51,4 % · 2024 50,9 % · 2025 51,01 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Mansle-les-Fontaines

maisons · loyer d’annonce

7,37 €/m² par mois

Environ 693 € par mois pour 94 m², hors charges.

au prix médian : 7,4 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Mansle-les-Fontaines

22 de 2023 à 2025, soit 3,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	3	15	3	7	8	3	11	9
Mis en chantier	1	1	3	0	4	1	2	2

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Mansle-les-Fontaines

SéismeRupture de barrage

10 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Mansle-les-Fontaines

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Mansle-les-Fontaines	France
Vols contre les personnes · plus bas qu’en France	6,7	9,9
Destructions et dégradations · plus élevé qu’en France	13,4	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

10,3 % de (F et G) parmi les 370 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Mansle-les-Fontaines, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Mansle-les-Fontaines

Quel est le prix du m² à Mansle-les-Fontaines ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 188 €/m² pour une maison (93 ventes). La moitié des ventes se situe entre 769 € et 1 453 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Mansle-les-Fontaines ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +83 % entre 2014 et 2025, dont +12 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Mansle-les-Fontaines ?: Une maison se loue en moyenne 7,37 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,4 % au prix médian de 1 188 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Mansle-les-Fontaines ?: Risques recensés pour la commune : séisme, rupture de barrage. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Mansle-les-Fontaines ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 51,01 % en 2025 (-0,31 point depuis 2021), pour une médiane de 46,43 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Mansle-les-Fontaines ?: 10,3 % des 370 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Mansle-les-Fontaines ?: Le prix médian d’une maison vendu à Mansle-les-Fontaines entre 2023 et 2026 est de 109 000 €, pour une surface médiane de 94 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Mansle-les-Fontaines ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Mansle-les-Fontaines ?: 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 supermarchés et hypermarchés, 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Mansle-les-Fontaines ?: 2 088 habitants en 2023, soit +0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 040 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Val-de-Bonnieure (9 km)maisons 1 250 €/m²
Verteuil-sur-Charente (10 km)maisons 1 399 €/m²
Aigre (13 km)maisons 940 €/m²
La Boixe (14 km)maisons 1 463 €/m²
Ruffec (17 km)maisons 1 242 €/m²
Nanteuil-en-Vallée (17 km)maisons 1 272 €/m²
Brie (18 km)maisons 1 739 €/m²
Rivières (18 km)maisons 1 657 €/m²

Toutes les communes : Charente →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.