Prix immobilier à Maromme
des maisons et des appartements, d’après 1 453 depuis 2014.
En bref
- Au m², une maison coûte 65 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Seine-Maritime) : 11,6 % pour les appartements.
- Prix des appartements en hausse de 5 % depuis 2022, à contre-courant du département (-2 %).
- Taxe foncière élevée : taux de 61,38 %, 28 % au-dessus de la médiane du département.
appartements · 2023-2026
1 293 €/m²
entre 1 110 € et 1 603 €/m² (246 ventes).
85 350 € pour 67 m², 3 pièces.
+1 % depuis 2014 · +18 % depuis 2020
maisons · 2023-2026
2 132 €/m²
entre 1 739 € et 2 424 €/m² (176 ventes).
172 000 € pour 82 m², 4 pièces.
+6 % depuis 2014 · +15 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 311 €
1 943 €
- 2015
1 330 €
1 767 €
- 2016
1 146 €
1 731 €
- 2017
1 149 €
1 857 €
- 2018
1 242 €
1 806 €
- 2019
1 164 €
1 858 €
- 2020
1 114 €
1 800 €
- 2021
1 193 €
2 000 €
- 2022
1 259 €
2 261 €
- 2023
1 250 €
2 132 €
- 2024
1 264 €
2 147 €
- 2025
1 318 €
2 067 €
- 2026*
1 354 €
2 027 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Maromme face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | appartements | maisons |
|---|---|---|
| Maromme | 1 318 € | 2 067 € |
| Seine-Maritime | 2 240 € | 2 094 € |
| France | 3 314 € | 2 176 € |
Prix par quartier à Maromme
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Maromme.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Maromme | 1 286 € | 2 148 € |
| Portes de la Ville-Moulin à Poudre | 1 981 €+54 %(37) | 2 222 €+3 %(36) |
| Centre Ville-Mairie | 1 611 €+25 %(75) | 1 866 €-13 %(52) |
| La Maine | 1 214 €-6 %(192) | 2 234 €+4 %(98) |
| Clair Joie-La Clerette | 1 173 €-9 %(29) | 1 902 €-11 %(41) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (appartements). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Maromme
- Prix
- 85 350 €
- (8,9 %)
- 7 600 €
- Total
- 92 950 €
- sur 25 ans
- ≈ 432 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 230 €/mois
Un appartement au prix médian (67 m²)
- Prix
- 172 000 €
- (8,1 %)
- 14 009 €
- Total
- 186 009 €
- sur 25 ans
- ≈ 870 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 490 €/mois
Une maison au prix médian (82 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Seine-Maritime, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Maromme : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 17
- pharmacies
- 4
- dentiste
- à 2 km
- service d’urgences
- à 6 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérettes et épiceries
- 5
- boulangeries
- 6
Services
- bureaux et relais de poste
- 2
- banques
- 8
- crèches
- 3
Transports et loisirs
- gare
- à 2 km
- piscine
- à 2 km
- cinéma
- 1
98 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Maromme
- Écoles maternelles et élémentaires
- 7 publics · 1 privé
- Collèges
- 1 public
- Lycées
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Alain88,4
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 10 957
- Évolution par an depuis 2012
- -0,2 % (France +0,4 %)
- 20 350 €/an (France 25 920 €)
- 29 % (France 15,9 %)
- Logements
- 6 116
- 0,8 % (France 9,7 %)
- 8 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 40
- Logements en copropriété
- 1 773
- Gérées par un professionnel
- 83 %
- Immeubles d’avant 1949
- 6 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 56 %
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 5
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Maromme
2025
61,38 %
+0,67 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 48,07 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 8,06 %
Évolution : 2021 60,71 % · 2022 60,72 % · 2023 60,71 % · 2024 61,38 % · 2025 61,38 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Maromme
appartements · loyer d’annonce
12,51 €/m² par mois
Environ 838 € par mois pour 67 m², hors charges.
au prix médian : 11,6 %
maisons · loyer d’annonce
10,15 €/m² par mois
Environ 832 € par mois pour 82 m², hors charges.
au prix médian : 5,7 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Maromme
93 de 2023 à 2025, soit 2,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 32 | 223 | 253 | 179 | 88 | 1 | 4 | 29 |
| Mis en chantier | 0 | 6 | 72 | 350 | 223 | 87 | 0 | 0 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Maromme
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesRisque industriel
7 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Maromme
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Maromme | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France | 3 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus élevé qu’en France | 7,1 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · plus bas qu’en France | 3,9 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 9,6 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
4,7 % de (F et G) parmi les 4 543 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Maromme, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Maromme
- Quel est le prix du m² à Maromme ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 293 €/m² pour un appartement (246 ventes) et de 2 132 €/m² pour une maison (176 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 110 € et 1 603 €/m² pour les appartements, 1 739 € et 2 424 €/m² pour les maisons.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Maromme ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +1 % entre 2014 et 2025, dont +18 % depuis 2020.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Maromme ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +6 % entre 2014 et 2025, dont +15 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Maromme ?
- Un appartement se loue en moyenne 12,51 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 11,6 % au prix médian de 1 293 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,15 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,7 % au prix médian de 2 132 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Maromme ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, risque industriel. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Maromme ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 61,38 % en 2025 (+0,67 point depuis 2021), pour une médiane de 48,07 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Maromme ?
- 4,7 % des 4 543 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte un appartement à Maromme ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Maromme entre 2023 et 2026 est de 85 350 €, pour une surface médiane de 67 m² et 3 pièces.
- Combien coûte une maison à Maromme ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Maromme entre 2023 et 2026 est de 172 000 €, pour une surface médiane de 82 m² et 4 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Maromme ?
- Pour les appartements (ventes 2022-2026), Portes de la Ville-Moulin à Poudre (1 981 €/m²) et Centre Ville-Mairie (1 611 €/m²) sont les plus chers ; Clair Joie-La Clerette le moins cher (1 173 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Maromme ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 7 publics et 1 privé ; collèges : 1 public ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Maromme ?
- 17 médecins généralistes, 4 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 6 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Maromme ?
- 10 957 habitants en 2023, soit -0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 20 350 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Déville-lès-Rouen (2 km)appartements 1 697 €/m²
- Notre-Dame-de-Bondeville (2 km)maisons 2 214 €/m²
- Mont-Saint-Aignan (4 km)appartements 2 015 €/m²
- Le Houlme (4 km)maisons 1 922 €/m²
- Canteleu (5 km)maisons 2 026 €/m²
- Houppeville (5 km)maisons 2 511 €/m²
- Rouen (6 km)appartements 2 707 €/m²
- Le Petit-Quevilly (6 km)maisons 1 917 €/m²