Prix immobilier à Le Petit-Quevilly
des maisons et des appartements, d’après 3 513 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en baisse de 10 % depuis 2022, nettement plus que le département (-2 %).
- Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Seine-Maritime) : 7 % pour les maisons.
- Taxe foncière élevée : taux de 59,36 %, 23 % au-dessus de la médiane du département.
- Au m², une maison coûte 19 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
maisons · 2023-2026
1 917 €/m²
entre 1 515 € et 2 358 €/m² (553 ventes).
131 000 € pour 68 m², 3 pièces.
+9 % depuis 2014 · 0 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
1 614 €/m²
entre 1 159 € et 2 120 €/m² (422 ventes).
86 050 € pour 58 m², 3 pièces.
+44 % depuis 2014 · +32 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 705 €
1 250 €
- 2015
1 747 €
1 237 €
- 2016
1 757 €
1 181 €
- 2017
1 692 €
1 255 €
- 2018
1 696 €
1 302 €
- 2019
1 736 €
1 125 €
- 2020
1 860 €
1 366 €
- 2021
2 000 €
1 288 €
- 2022
2 066 €
1 525 €
- 2023
1 992 €
1 487 €
- 2024
1 891 €
1 510 €
- 2025
1 863 €
1 800 €
- 2026*
1 841 €
1 793 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Le Petit-Quevilly face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Le Petit-Quevilly | 1 863 € | 1 800 € |
| Seine-Maritime | 2 094 € | 2 240 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Prix par quartier à Le Petit-Quevilly
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Le Petit-Quevilly.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Le Petit-Quevilly | 1 604 € | 1 927 € |
| Les Canadiens | 1 839 €+15 %(81) | 2 400 €+25 %(67) |
| Les Bruyères | 1 089 €-32 %(50) | 2 365 €+23 %(68) |
| Flaubert | 1 869 €+17 %(31) | 2 038 €+6 %(100) |
| République | 2 071 €+29 %(68) | 1 901 €(105) |
| Pâtis et Quais de Seine | — | 1 875 €-3 %(24) |
| Pasteur | — | 1 867 €-3 %(98) |
| L'Hôpital | 1 563 €-3 %(45) | 1 855 €-4 %(57) |
| Centre | 2 327 €+45 %(74) | 1 800 €-7 %(113) |
| Mairie | 2 170 €+35 %(52) | 1 725 €-10 %(107) |
| Nobel Sud | 1 154 €-28 %(123) | — |
| Saint-Julien | 921 €-43 %(46) | — |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Le Petit-Quevilly
- Prix
- 131 000 €
- (8,4 %)
- 10 976 €
- Total
- 141 976 €
- sur 25 ans
- ≈ 663 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 890 €/mois
Une maison au prix médian (68 m²)
- Prix
- 86 050 €
- (8,9 %)
- 7 651 €
- Total
- 93 701 €
- sur 25 ans
- ≈ 435 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 240 €/mois
Un appartement au prix médian (58 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Seine-Maritime, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Le Petit-Quevilly : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 14
- pharmacies
- 6
- dentiste
- 1
- service d’urgences
- 1
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 4
- supérettes et épiceries
- 10
- boulangeries
- 9
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 7
- crèches
- 3
Transports et loisirs
- gare
- à 3 km
- piscine
- 1
- cinéma
- à 2 km
99 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Le Petit-Quevilly
- Écoles maternelles et élémentaires
- 13 publics
- Collèges
- 2 publics
- Lycées
- 2 publics · 1 privé
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Denis Diderot88,3
- Collège Fernand Leger87,1
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 22 208
- Évolution par an depuis 2012
- 0 % (France +0,4 %)
- 20 840 €/an (France 25 920 €)
- 27,1 % (France 15,9 %)
- Logements
- 11 727
- 0,9 % (France 9,7 %)
- 9,1 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 78
- Logements en copropriété
- 3 909
- Gérées par un professionnel
- 73 %
- Immeubles d’avant 1949
- 13 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 24 %
- Sans syndic en fonction
- 1
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 3
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Le Petit-Quevilly
2025
59,36 %
+0,67 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 48,07 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 8,06 %
Évolution : 2021 58,69 % · 2022 58,7 % · 2023 58,69 % · 2024 59,36 % · 2025 59,36 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Le Petit-Quevilly
appartements · loyer d’annonce
12,49 €/m² par mois
Environ 724 € par mois pour 58 m², hors charges.
au prix médian : 9,3 %
maisons · loyer d’annonce
11,19 €/m² par mois
Environ 761 € par mois pour 68 m², hors charges.
au prix médian : 7 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Le Petit-Quevilly
249 de 2023 à 2025, soit 3,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 226 | 166 | 296 | 103 | 78 | 5 | 166 | 87 |
| Mis en chantier | 133 | 89 | 269 | 185 | 14 | 15 | 93 | 28 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Le Petit-Quevilly
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesRisque industriel
10 depuis 1982, dont 8 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Le Petit-Quevilly
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Le Petit-Quevilly | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 5,2 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 4,6 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · plus élevé qu’en France | 11,3 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 11 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
10,1 % de (F et G) parmi les 5 078 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Le Petit-Quevilly, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
État des logements et aides à Le Petit-Quevilly →Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Le Petit-Quevilly
- Quel est le prix du m² à Le Petit-Quevilly ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 917 €/m² pour une maison (553 ventes) et de 1 614 €/m² pour un appartement (422 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 515 € et 2 358 €/m² pour les maisons, 1 159 € et 2 120 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Le Petit-Quevilly ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +9 % entre 2014 et 2025, dont 0 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Le Petit-Quevilly ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +44 % entre 2014 et 2025, dont +32 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Le Petit-Quevilly ?
- Un appartement se loue en moyenne 12,49 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 9,3 % au prix médian de 1 614 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,19 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7 % au prix médian de 1 917 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Le Petit-Quevilly ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, risque industriel. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Le Petit-Quevilly ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 59,36 % en 2025 (+0,67 point depuis 2021), pour une médiane de 48,07 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Le Petit-Quevilly ?
- 10,1 % des 5 078 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Le Petit-Quevilly ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Le Petit-Quevilly entre 2023 et 2026 est de 131 000 €, pour une surface médiane de 68 m² et 3 pièces.
- Combien coûte un appartement à Le Petit-Quevilly ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Le Petit-Quevilly entre 2023 et 2026 est de 86 050 €, pour une surface médiane de 58 m² et 3 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Le Petit-Quevilly ?
- Pour les appartements (ventes 2022-2026), Centre (2 327 €/m²) et Mairie (2 170 €/m²) sont les plus chers ; Saint-Julien le moins cher (921 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Le Petit-Quevilly ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 13 publics ; collèges : 2 publics ; lycées : 2 publics et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Le Petit-Quevilly ?
- 14 médecins généralistes, 6 pharmacies, 4 supermarchés et hypermarchés, 9 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Le Petit-Quevilly ?
- 22 208 habitants en 2023, soit 0 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 20 840 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Le Grand-Quevilly (2 km)maisons 2 500 €/m²
- Rouen (3 km)appartements 2 707 €/m²
- Sotteville-lès-Rouen (3 km)maisons 2 226 €/m²
- Canteleu (3 km)maisons 2 026 €/m²
- Mont-Saint-Aignan (5 km)appartements 2 015 €/m²
- Saint-Étienne-du-Rouvray (5 km)maisons 2 070 €/m²
- Déville-lès-Rouen (5 km)appartements 1 697 €/m²
- Petit-Couronne (5 km)maisons 2 013 €/m²