Prix immobilier à Petit-Couronne
des maisons et des appartements, d’après 1 005 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Prix des maisons en baisse de 13 % depuis 2022, nettement plus que le département (-2 %).
- Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Seine-Maritime) : 6,5 % pour les maisons.
- -1 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+20 %).
- Au m², une maison coûte 18 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
maisons · 2023-2026
2 013 €/m²
entre 1 675 € et 2 271 €/m² (170 ventes).
185 000 € pour 89 m², 5 pièces.
-1 % depuis 2014 · -2 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
1 705 €/m²
entre 1 333 € et 2 049 €/m² (83 ventes).
85 000 € pour 60 m², 3 pièces.
+19 % depuis 2014 · +21 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 927 €
1 432 €
- 2015
1 827 €
1 408 €
- 2016
1 869 €
1 569 €
- 2017
1 865 €
1 364 €
- 2018
1 888 €
1 443 €
- 2019
1 898 €
1 341 €
- 2020
1 943 €
1 412 €
- 2021
2 079 €
1 528 €
- 2022
2 189 €
1 661 €
- 2023
2 038 €
1 677 €
- 2024
2 022 €
1 725 €
- 2025
1 913 €
1 705 €
- 2026*
2 078 €
1 729 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Petit-Couronne
En 2025, 83 ventes à Petit-Couronne, soit +1 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (82 par an) ; Seine-Maritime : +1 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 201461
- 201552
- 201676
- 201790
- 201887
- 201989
- 202078
- 2021125
- 202294
- 202372
- 202460
- 202583
- 2026*38
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Petit-Couronne face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Petit-Couronne | 1 913 € | 1 705 € |
| Seine-Maritime | 2 094 € | 2 240 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Prix par quartier à Petit-Couronne
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Petit-Couronne.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Petit-Couronne | 1 705 € | 2 056 € |
| La Croix Mendès France | 2 160 €+27 %(32) | 2 178 €+6 %(63) |
| Centre Ville-Archipel | 1 705 €(39) | 2 076 €(101) |
| Le Pommeret-Mairie | 1 200 €-30 %(39) | 1 892 €-8 %(73) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Petit-Couronne
- Prix
- 185 000 €
- (8,1 %)
- 14 971 €
- Total
- 199 971 €
- sur 25 ans
- ≈ 936 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 670 €/mois
Une maison au prix médian (89 m²)
- Prix
- 85 000 €
- (8,9 %)
- 7 574 €
- Total
- 92 574 €
- sur 25 ans
- ≈ 430 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 230 €/mois
Un appartement au prix médian (60 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Seine-Maritime, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Petit-Couronne : services et commerces
Santé
- médecin généraliste
- à 3 km
- pharmacies
- 2
- dentiste
- à 3 km
- service d’urgences
- à 5 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérettes et épiceries
- 2
- boulangeries
- 5
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 2
- crèches
- 2
Transports et loisirs
- gare
- à 4 km
- piscine
- 1
- cinéma
- à 3 km
95 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Petit-Couronne
- Écoles maternelles et élémentaires
- 6 publics
- Collèges
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Louis Pasteur95,6
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 8 683
- Évolution par an depuis 2012
- -0,6 % (France +0,4 %)
- 23 310 €/an (France 25 920 €)
- 21 % (France 15,9 %)
- Logements
- 4 162
- 0,3 % (France 9,7 %)
- 5,3 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 15
- Logements en copropriété
- 754
- Gérées par un professionnel
- 80 %
- Immeubles d’avant 1949
- 0 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 40 %
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 2
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Petit-Couronne
2025
51,32 %
+0,67 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 48,07 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 8,06 %
Évolution : 2021 50,65 % · 2022 50,66 % · 2023 50,65 % · 2024 51,32 % · 2025 51,32 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Petit-Couronne
appartements · loyer d’annonce
11,78 €/m² par mois
Environ 707 € par mois pour 60 m², hors charges.
au prix médian : 8,3 %
maisons · loyer d’annonce
10,95 €/m² par mois
Environ 975 € par mois pour 89 m², hors charges.
au prix médian : 6,5 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Petit-Couronne
301 de 2023 à 2025, soit 11,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 5 | 4 | 31 | 62 | 78 | 168 | 55 |
| Mis en chantier | 2 | 3 | 2 | 0 | 1 | 0 | 31 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Petit-Couronne
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesRisque industriel
11 depuis 1982, dont 9 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Petit-Couronne
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Petit-Couronne | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · nettement plus élevé | 17,1 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France | 1,5 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · plus élevé qu’en France | 13,2 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · plus élevé qu’en France | 14,7 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
5,9 % de (F et G) parmi les 2 915 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Petit-Couronne, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Petit-Couronne
- Quel est le prix du m² à Petit-Couronne ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 013 €/m² pour une maison (170 ventes) et de 1 705 €/m² pour un appartement (83 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 675 € et 2 271 €/m² pour les maisons, 1 333 € et 2 049 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Petit-Couronne ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de -1 % entre 2014 et 2025, dont -2 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Petit-Couronne ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +19 % entre 2014 et 2025, dont +21 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Petit-Couronne ?
- Un appartement se loue en moyenne 11,78 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,3 % au prix médian de 1 705 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,95 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,5 % au prix médian de 2 013 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Petit-Couronne ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, risque industriel. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Petit-Couronne ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 51,32 % en 2025 (+0,67 point depuis 2021), pour une médiane de 48,07 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Petit-Couronne ?
- 5,9 % des 2 915 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Petit-Couronne ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Petit-Couronne entre 2023 et 2026 est de 185 000 €, pour une surface médiane de 89 m² et 5 pièces.
- Combien coûte un appartement à Petit-Couronne ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Petit-Couronne entre 2023 et 2026 est de 85 000 €, pour une surface médiane de 60 m² et 3 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Petit-Couronne ?
- Pour les appartements (ventes 2022-2026), La Croix Mendès France (2 160 €/m²) et Centre Ville-Archipel (1 705 €/m²) sont les plus chers ; Le Pommeret-Mairie le moins cher (1 200 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Petit-Couronne ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 6 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Petit-Couronne ?
- Pas de médecin généraliste (le plus proche à 3 km), 2 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 5 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Petit-Couronne ?
- 8 683 habitants en 2023, soit -0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 310 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Le Grand-Quevilly (3 km)maisons 2 500 €/m²
- Saint-Étienne-du-Rouvray (4 km)maisons 2 070 €/m²
- Grand-Couronne (4 km)maisons 2 000 €/m²
- Sotteville-lès-Rouen (5 km)maisons 2 226 €/m²
- Le Petit-Quevilly (5 km)maisons 1 917 €/m²
- Oissel-sur-Seine (5 km)maisons 1 835 €/m²
- Canteleu (6 km)maisons 2 026 €/m²
- Amfreville-la-Mi-Voie (7 km)maisons 2 170 €/m²