Prix immobilier à Le Grand-Quevilly
des maisons et des appartements, d’après 1 896 depuis 2014.
En bref
- Au m², une maison coûte 18 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- Peu de passoires énergétiques : 2 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
- Pour les maisons, plus chère que 79 % des communes étudiées du département (Seine-Maritime).
- On y construit très peu : 0,4 logement autorisé par an pour 1 000 habitants.
maisons · 2023-2026
2 500 €/m²
entre 2 093 € et 2 850 €/m² (279 ventes).
201 000 € pour 78 m², 4 pièces.
+14 % depuis 2014 · +3 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
2 127 €/m²
entre 1 807 € et 2 378 €/m² (228 ventes).
138 000 € pour 68 m², 3 pièces.
+13 % depuis 2014 · +17 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 176 €
1 864 €
- 2015
1 978 €
1 882 €
- 2016
2 250 €
1 774 €
- 2017
2 326 €
1 717 €
- 2018
2 262 €
1 782 €
- 2019
2 378 €
1 852 €
- 2020
2 399 €
1 813 €
- 2021
2 452 €
1 960 €
- 2022
2 583 €
2 182 €
- 2023
2 500 €
2 020 €
- 2024
2 575 €
2 160 €
- 2025
2 473 €
2 115 €
- 2026*
2 313 €
2 303 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Le Grand-Quevilly face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Le Grand-Quevilly | 2 473 € | 2 115 € |
| Seine-Maritime | 2 094 € | 2 240 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Prix par quartier à Le Grand-Quevilly
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Le Grand-Quevilly.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Le Grand-Quevilly | 2 134 € | 2 534 € |
| Roosevelt Est | 1 743 €-18 %(27) | 2 684 €+6 %(48) |
| Sainte-Lucie | — | 2 619 €+3 %(82) |
| Chêne à Leu | 2 417 €+13 %(73) | 2 614 €+3 %(39) |
| Delacroix | — | 2 582 €(35) |
| Parc Provinces | 2 132 €(82) | 2 506 €(70) |
| Verdun | — | 2 352 €-7 %(37) |
| Le Bourg | — | 2 099 €-17 %(77) |
| Camus | 2 123 €(59) | — |
| Village Scolaire | 1 882 €-12 %(49) | — |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Le Grand-Quevilly
- Prix
- 201 000 €
- (8 %)
- 16 154 €
- Total
- 217 154 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 017 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 910 €/mois
Une maison au prix médian (78 m²)
- Prix
- 138 000 €
- (8,3 %)
- 11 494 €
- Total
- 149 494 €
- sur 25 ans
- ≈ 698 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 000 €/mois
Un appartement au prix médian (68 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Seine-Maritime, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Le Grand-Quevilly : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 27
- pharmacies
- 7
- dentistes
- 9
- service d’urgences
- à 2 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 3
- supérettes et épiceries
- 7
- boulangeries
- 19
Services
- bureaux et relais de poste
- 2
- banques
- 10
- crèches
- 2
Transports et loisirs
- gare
- à 4 km
- piscine
- 1
- cinéma
- 1
99 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Le Grand-Quevilly
- Écoles maternelles et élémentaires
- 14 publics
- Collèges
- 3 publics
- Lycées
- 2 publics
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Jean Texcier108,6
- Collège Claude Bernard97,2
- Collège Edouard Branly90
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 25 789
- Évolution par an depuis 2012
- +0,4 % (France +0,4 %)
- 22 660 €/an (France 25 920 €)
- 17,8 % (France 15,9 %)
- Logements
- 13 470
- 0,3 % (France 9,7 %)
- 2,9 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 35
- Logements en copropriété
- 1 513
- Gérées par un professionnel
- 77 %
- Immeubles d’avant 1949
- 0 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 24 %
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 5
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Le Grand-Quevilly
2025
49,9 %
+0,67 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 48,07 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 8,06 %
Évolution : 2021 49,23 % · 2022 49,24 % · 2023 49,23 % · 2024 49,9 % · 2025 49,9 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Le Grand-Quevilly
appartements · loyer d’annonce
13,05 €/m² par mois
Environ 887 € par mois pour 68 m², hors charges.
au prix médian : 7,4 %
maisons · loyer d’annonce
12,16 €/m² par mois
Environ 948 € par mois pour 78 m², hors charges.
au prix médian : 5,8 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Le Grand-Quevilly
30 de 2023 à 2025, soit 0,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 31 | 8 | 96 | 5 | 9 | 13 | 8 | 2 |
| Mis en chantier | 26 | 9 | 13 | 84 | 2 | 14 | 2 | 1 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Le Grand-Quevilly
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesRisque industriel
12 depuis 1982, dont 10 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Le Grand-Quevilly
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Le Grand-Quevilly | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France | 3,1 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 2,6 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · plus élevé qu’en France | 13,1 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 10,5 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
2 % de (F et G) parmi les 13 147 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Le Grand-Quevilly, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
État des logements et aides à Le Grand-Quevilly →Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Le Grand-Quevilly
- Quel est le prix du m² à Le Grand-Quevilly ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 500 €/m² pour une maison (279 ventes) et de 2 127 €/m² pour un appartement (228 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 093 € et 2 850 €/m² pour les maisons, 1 807 € et 2 378 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Le Grand-Quevilly ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +14 % entre 2014 et 2025, dont +3 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Le Grand-Quevilly ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +13 % entre 2014 et 2025, dont +17 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Le Grand-Quevilly ?
- Un appartement se loue en moyenne 13,05 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,4 % au prix médian de 2 127 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 12,16 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,8 % au prix médian de 2 500 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Le Grand-Quevilly ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, risque industriel. 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Le Grand-Quevilly ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 49,9 % en 2025 (+0,67 point depuis 2021), pour une médiane de 48,07 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Le Grand-Quevilly ?
- 2 % des 13 147 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Le Grand-Quevilly ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Le Grand-Quevilly entre 2023 et 2026 est de 201 000 €, pour une surface médiane de 78 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Le Grand-Quevilly ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Le Grand-Quevilly entre 2023 et 2026 est de 138 000 €, pour une surface médiane de 68 m² et 3 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Le Grand-Quevilly ?
- Pour les maisons (ventes 2022-2026), Roosevelt Est (2 684 €/m²) et Sainte-Lucie (2 619 €/m²) sont les plus chers ; Le Bourg le moins cher (2 099 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Le Grand-Quevilly ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 14 publics ; collèges : 3 publics ; lycées : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Le Grand-Quevilly ?
- 27 médecins généralistes, 7 pharmacies, 3 supermarchés et hypermarchés, 19 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Le Grand-Quevilly ?
- 25 789 habitants en 2023, soit +0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 660 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Le Petit-Quevilly (2 km)maisons 1 917 €/m²
- Canteleu (3 km)maisons 2 026 €/m²
- Petit-Couronne (3 km)maisons 2 013 €/m²
- Sotteville-lès-Rouen (4 km)maisons 2 226 €/m²
- Rouen (5 km)appartements 2 707 €/m²
- Saint-Étienne-du-Rouvray (5 km)maisons 2 070 €/m²
- Déville-lès-Rouen (6 km)appartements 1 697 €/m²
- Amfreville-la-Mi-Voie (6 km)maisons 2 170 €/m²