Quel est le prix du m² à Mauzé-sur-le-Mignon ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 789 €/m² pour une maison (142 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 356 € et 2 123 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Mauzé-sur-le-Mignon ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +51 % entre 2014 et 2025, dont +14 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Mauzé-sur-le-Mignon ?

Une maison se loue en moyenne 9,61 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,4 % au prix médian de 1 789 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Mauzé-sur-le-Mignon ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme. 16 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Mauzé-sur-le-Mignon ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,69 % en 2025 (+2,6 points depuis 2021), pour une médiane de 39,22 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Mauzé-sur-le-Mignon ?

10,6 % des 529 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Mauzé-sur-le-Mignon ?

Le prix médian d’une maison vendu à Mauzé-sur-le-Mignon entre 2023 et 2026 est de 154 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Mauzé-sur-le-Mignon ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Mauzé-sur-le-Mignon ?

2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 supermarchés et hypermarchés, 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Mauzé-sur-le-Mignon ?

2 941 habitants en 2023, soit +0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 380 € par an et par personne.

Prix immobilier à Mauzé-sur-le-Mignon

des maisons et des appartements, d’après 534 depuis 2014.

En bref

+51 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+27 %).
Pour les maisons, plus chère que 84 % des communes étudiées du département (Deux-Sèvres).
Prix des maisons en hausse de 5 % depuis 2022.

maisons · 2023-2026

1 789 €/m²

entre 1 356 € et 2 123 €/m² (142 ventes).

154 000 € pour 90 m², 4 pièces.

+51 % depuis 2014 · +14 % depuis 2020

Analyser une annonce à Mauzé-sur-le-Mignon Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Mauzé-sur-le-Mignon

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 202 €
2015
1 537 €
2016
1 272 €
2017
1 315 €
2018
1 476 €
2019
1 367 €
2020
1 591 €
2021
1 467 €
2022
1 724 €
2023
1 742 €
2024
1 950 €
2025
1 815 €
2026*
1 628 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Mauzé-sur-le-Mignon face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Mauzé-sur-le-Mignon	1 815 €
Deux-Sèvres	1 397 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Mauzé-sur-le-Mignon

Prix: 154 000 €
(8,2 %): 12 678 €
Total: 166 678 €
sur 25 ans: ≈ 779 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 230 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Deux-Sèvres, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Mauzé-sur-le-Mignon : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacie: 1
dentiste: à 13 km
service d’urgences: à 21 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 2
supérette ou épicerie: à 6 km
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 5
crèche: à 11 km

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: 1
cinéma: à 10 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Mauzé-sur-le-Mignon

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics
Collèges: 1 public · 1 privé

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Rene Caillie109,1

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 941
Évolution par an depuis 2012: +0,5 % (France +0,4 %)
: 25 380 €/an (France 25 920 €)
: 11 % (France 15,9 %)
Logements: 1 582
: 3,9 % (France 9,7 %)
: 9,8 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 3
Logements en copropriété: 5
Gérées par un professionnel: 0 %
Sans syndic en fonction: 1

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Mauzé-sur-le-Mignon

2025

45,69 %

+2,6 pt depuis 2021

Médiane du département: 39,22 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 14,56 %

Évolution : 2021 43,09 % · 2022 44,14 % · 2023 45,24 % · 2024 45,69 % · 2025 45,69 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Mauzé-sur-le-Mignon

maisons · loyer d’annonce

9,61 €/m² par mois

Environ 865 € par mois pour 90 m², hors charges.

au prix médian : 6,4 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Mauzé-sur-le-Mignon

30 de 2023 à 2025, soit 3,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	6	21	9	62	19	6	5	6
Mis en chantier	2	3	13	41	20	15	3	3

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Mauzé-sur-le-Mignon

InondationMouvement de terrainSéisme

16 depuis 1982, dont 8 pour inondation ou coulée de boue, 3 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Mauzé-sur-le-Mignon

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Mauzé-sur-le-Mignon	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France	11,6	5,6
Destructions et dégradations · proche de la France	8,2	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

10,6 % de (F et G) parmi les 529 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEFG

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Mauzé-sur-le-Mignon, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Mauzé-sur-le-Mignon

Quel est le prix du m² à Mauzé-sur-le-Mignon ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 789 €/m² pour une maison (142 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 356 € et 2 123 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Mauzé-sur-le-Mignon ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +51 % entre 2014 et 2025, dont +14 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Mauzé-sur-le-Mignon ?: Une maison se loue en moyenne 9,61 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,4 % au prix médian de 1 789 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Mauzé-sur-le-Mignon ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme. 16 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Mauzé-sur-le-Mignon ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,69 % en 2025 (+2,6 points depuis 2021), pour une médiane de 39,22 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Mauzé-sur-le-Mignon ?: 10,6 % des 529 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Mauzé-sur-le-Mignon ?: Le prix médian d’une maison vendu à Mauzé-sur-le-Mignon entre 2023 et 2026 est de 154 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Mauzé-sur-le-Mignon ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Mauzé-sur-le-Mignon ?: 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 supermarchés et hypermarchés, 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Mauzé-sur-le-Mignon ?: 2 941 habitants en 2023, soit +0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 380 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Val-du-Mignon (6 km)maisons 1 292 €/m²
Saint-Georges-du-Bois (8 km)maisons 1 833 €/m²
Saint-Hilaire-la-Palud (10 km)maisons 1 469 €/m²
Frontenay-Rohan-Rohan (12 km)maisons 1 600 €/m²
Benon (12 km)maisons 2 250 €/m²
Saint-Mard (12 km)maisons 1 911 €/m²
Surgères (13 km)maisons 1 997 €/m²
Beauvoir-sur-Niort (13 km)maisons 1 506 €/m²

Toutes les communes : Deux-Sèvres →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.