Quel est le prix du m² à Merlerault-le-Pin ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 094 €/m² pour une maison (96 ventes). La moitié des ventes se situe entre 545 € et 1 510 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Merlerault-le-Pin ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de -22 % entre 2014 et 2025, dont -9 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Merlerault-le-Pin ?

Une maison se loue en moyenne 7,92 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,7 % au prix médian de 1 094 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Merlerault-le-Pin ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, cavités souterraines, séisme, risque industriel. 2 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Merlerault-le-Pin ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,82 % en 2025 (+0,82 point depuis 2021), pour une médiane de 46,58 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Merlerault-le-Pin ?

34,7 % des 222 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Merlerault-le-Pin ?

Le prix médian d’une maison vendu à Merlerault-le-Pin entre 2023 et 2026 est de 80 000 €, pour une surface médiane de 80 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Merlerault-le-Pin ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé ; lycées : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Merlerault-le-Pin ?

1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 11 km), 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Merlerault-le-Pin ?

1 429 habitants en 2023, soit -1,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 040 € par an et par personne.

Prix immobilier à Merlerault-le-Pin

des maisons et des appartements, d’après 317 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en baisse de 26 % depuis 2022, nettement plus que le département (+1 %).
34,7 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 3,5 fois la moyenne française.
-22 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+20 %).
23 % de logements vacants (7,8 % en France) : un marché détendu, où la négociation est plus facile.

maisons · 2023-2026

1 094 €/m²

entre 545 € et 1 510 €/m² (96 ventes).

80 000 € pour 80 m², 4 pièces.

-22 % depuis 2014 · -9 % depuis 2020

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Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
974 €
2015
913 €
2016
881 €
2017
935 €
2018
1 124 €
2019
721 €
2020
841 €
2021
1 000 €
2022
1 034 €
2023
1 131 €
2024
1 154 €
2025
764 €
2026*
847 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Merlerault-le-Pin face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Merlerault-le-Pin	764 €
Orne	1 370 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Merlerault-le-Pin

Prix: 80 000 €
(9 %): 7 204 €
Total: 87 204 €
sur 25 ans: ≈ 405 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 160 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Orne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Merlerault-le-Pin : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacie: 1
dentiste: à 12 km
service d’urgences: à 21 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 11 km
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 2

Services

bureaux et relais de poste: 2
banque: à 11 km
crèche: à 10 km

Transports et loisirs

gare: à 10 km
piscine: à 11 km
cinéma: à 11 km

94 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Merlerault-le-Pin

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics · 1 privé
Lycées: 0 public · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 429
Évolution par an depuis 2012: -1,8 % (France +0,4 %)
: 23 040 €/an (France 25 920 €)
Logements: 1 060
: 9,9 % (France 9,7 %)
: 23 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Merlerault-le-Pin

2025

42,82 %

+0,82 pt depuis 2021

Médiane du département: 46,58 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 18 %

Évolution : 2021 42 % · 2022 42,13 % · 2023 42,19 % · 2024 42,18 % · 2025 42,82 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Merlerault-le-Pin

maisons · loyer d’annonce

7,92 €/m² par mois

Environ 634 € par mois pour 80 m², hors charges.

au prix médian : 8,7 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Merlerault-le-Pin

3 de 2022 à 2025, soit 0,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2021	2022	2023	2025
Autorisés	1	2	0	1
Mis en chantier	1	0	1	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Merlerault-le-Pin

Mouvement de terrainCavités souterrainesSéismeRisque industriel

2 depuis 1982, dont 1 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Merlerault-le-Pin

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Merlerault-le-Pin	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	6,6	5,6
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	4,2	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

34,7 % de (F et G) parmi les 222 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEFG

Beaucoup de passoires à Merlerault-le-Pin : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Merlerault-le-Pin, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Merlerault-le-Pin

Quel est le prix du m² à Merlerault-le-Pin ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 094 €/m² pour une maison (96 ventes). La moitié des ventes se situe entre 545 € et 1 510 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Merlerault-le-Pin ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de -22 % entre 2014 et 2025, dont -9 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Merlerault-le-Pin ?: Une maison se loue en moyenne 7,92 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,7 % au prix médian de 1 094 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Merlerault-le-Pin ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, cavités souterraines, séisme, risque industriel. 2 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Merlerault-le-Pin ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,82 % en 2025 (+0,82 point depuis 2021), pour une médiane de 46,58 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Merlerault-le-Pin ?: 34,7 % des 222 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Merlerault-le-Pin ?: Le prix médian d’une maison vendu à Merlerault-le-Pin entre 2023 et 2026 est de 80 000 €, pour une surface médiane de 80 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Merlerault-le-Pin ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé ; lycées : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Merlerault-le-Pin ?: 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 11 km), 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Merlerault-le-Pin ?: 1 429 habitants en 2023, soit -1,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 040 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Gacé (11 km)maisons 1 027 €/m²
Sées (12 km)maisons 1 301 €/m²
Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe (13 km)maisons 1 191 €/m²
Gouffern en Auge (15 km)maisons 1 410 €/m²
Argentan (21 km)maisons 1 557 €/m²
Aube (21 km)maisons 1 450 €/m²
La Ferté-en-Ouche (24 km)maisons 1 429 €/m²
L'Aigle (26 km)maisons 1 429 €/m²

Toutes les communes : Orne →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.