Prix immobilier à Meyreuil
des maisons et des appartements, d’après 665 depuis 2014.
En bref
- Ville qui grandit : 2,2 % d’habitants en plus chaque année depuis 2012.
- Peu de passoires énergétiques : 2,4 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
- Pour les maisons, plus chère que 77 % des communes étudiées du département (Bouches-du-Rhône).
- Prix des maisons en baisse de 7 % depuis 2022.
maisons · 2023-2026
4 909 €/m²
entre 3 874 € et 6 150 €/m² (134 ventes).
475 000 € pour 100 m², 4 pièces.
+25 % depuis 2014 · -3 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
4 532 €/m²
entre 3 829 € et 4 953 €/m² (96 ventes).
264 800 € pour 60 m², 3 pièces.
+34 % depuis 2014 · +2 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
3 644 €
3 250 €
- 2015
3 633 €
3 712 €
- 2016
3 883 €
4 367 €
- 2017
3 943 €
4 076 €
- 2018
3 905 €
3 817 €
- 2019
4 213 €
4 137 €
- 2020
4 687 €
4 268 €
- 2021
4 962 €
4 474 €
- 2022
4 872 €
4 500 €
- 2023
5 431 €
4 572 €
- 2024
4 881 €
4 719 €
- 2025
4 546 €
4 357 €
- 2026*
5 102 €
4 532 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Meyreuil face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Meyreuil | 4 546 € | 4 357 € |
| Bouches-du-Rhône | 4 141 € | 3 353 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Meyreuil
- Prix
- 475 000 €
- (7,7 %)
- 36 421 €
- Total
- 511 421 €
- sur 25 ans
- ≈ 2 404 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 6 870 €/mois
Une maison au prix médian (100 m²)
- Prix
- 264 800 €
- (7,9 %)
- 20 873 €
- Total
- 285 673 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 340 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 830 €/mois
Un appartement au prix médian (60 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Bouches-du-Rhône, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Meyreuil : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 4
- pharmacie
- 1
- dentistes
- 6
- service d’urgences
- à 11 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 2
- supérettes et épiceries
- 3
- boulangeries
- 3
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- 1
- crèches
- 2
Transports et loisirs
- gare
- à 3 km
- piscine
- à 3 km
- cinéma
- à 3 km
98 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Meyreuil
- Écoles maternelles et élémentaires
- 3 publics
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 6 747
- Évolution par an depuis 2012
- +2,2 % (France +0,4 %)
- 30 770 €/an (France 25 920 €)
- 9 % (France 15,9 %)
- Logements
- 3 063
- 1,6 % (France 9,7 %)
- 4,1 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 75
- Logements en copropriété
- 842
- Gérées par un professionnel
- 21 %
- Immeubles d’avant 1949
- 21 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 43 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Meyreuil
2025
35,39 %
+0,07 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 39,4 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 14 %
Évolution : 2021 35,32 % · 2022 35,34 % · 2023 35,45 % · 2024 35,39 % · 2025 35,39 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Meyreuil
appartements · loyer d’annonce
17,97 €/m² par mois
Environ 1 078 € par mois pour 60 m², hors charges.
au prix médian : 4,8 %
maisons · loyer d’annonce
18,04 €/m² par mois
Environ 1 804 € par mois pour 100 m², hors charges.
au prix médian : 4,4 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Meyreuil
102 de 2023 à 2025, soit 5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 23 | 224 | 173 | 17 | 32 | 23 | 47 | 85 |
| Mis en chantier | 5 | 197 | 27 | 107 | 13 | 16 | 21 | 12 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Meyreuil
InondationMouvement de terrainSéismeRupture de barrageAffaissement minier
15 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue, 7 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un plan de prévention lié aux argiles s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Meyreuil
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Meyreuil | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France | 9,2 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France | 1 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · proche de la France | 7,3 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 4,6 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
2,4 % de (F et G) parmi les 1 171 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Meyreuil, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Meyreuil
- Quel est le prix du m² à Meyreuil ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 4 909 €/m² pour une maison (134 ventes) et de 4 532 €/m² pour un appartement (96 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 874 € et 6 150 €/m² pour les maisons, 3 829 € et 4 953 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Meyreuil ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +25 % entre 2014 et 2025, dont -3 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Meyreuil ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +34 % entre 2014 et 2025, dont +2 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Meyreuil ?
- Un appartement se loue en moyenne 17,97 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,8 % au prix médian de 4 532 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 18,04 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,4 % au prix médian de 4 909 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Meyreuil ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, rupture de barrage, affaissement minier. 15 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Meyreuil ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 35,39 % en 2025 (+0,07 point depuis 2021), pour une médiane de 39,4 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Meyreuil ?
- 2,4 % des 1 171 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Meyreuil ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Meyreuil entre 2023 et 2026 est de 475 000 €, pour une surface médiane de 100 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Meyreuil ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Meyreuil entre 2023 et 2026 est de 264 800 €, pour une surface médiane de 60 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Meyreuil ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Meyreuil ?
- 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 supermarchés et hypermarchés, 3 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Meyreuil ?
- 6 747 habitants en 2023, soit +2,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 30 770 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Gardanne (3 km)appartements 3 333 €/m²
- Le Tholonet (4 km)maisons 6 186 €/m²
- Fuveau (5 km)maisons 4 667 €/m²
- Châteauneuf-le-Rouge (6 km)maisons 4 787 €/m²
- Mimet (8 km)maisons 4 836 €/m²
- Gréasque (8 km)maisons 4 595 €/m²
- Bouc-Bel-Air (9 km)maisons 5 295 €/m²
- Rousset (10 km)maisons 4 359 €/m²