Quel est le prix du m² à Missillac ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 273 €/m² pour une maison (198 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 733 € et 2 901 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Missillac ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +34 % entre 2014 et 2025, dont +16 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Missillac ?

Une maison se loue en moyenne 9,92 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,2 % au prix médian de 2 273 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Missillac ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon, rupture de barrage. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Missillac ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 36,49 % en 2025 (+1,46 point depuis 2021), pour une médiane de 39,4 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Missillac ?

16,8 % des 613 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Missillac ?

Le prix médian d’une maison vendu à Missillac entre 2023 et 2026 est de 204 306 €, pour une surface médiane de 93 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Missillac ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Missillac ?

5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Missillac ?

5 709 habitants en 2023, soit +1,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 010 € par an et par personne.

Prix immobilier à Missillac

des maisons et des appartements, d’après 827 depuis 2014.

En bref

16,8 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,7 fois la moyenne française.
Pour les maisons, plus chère que 30 % des communes étudiées du département (Loire-Atlantique).
Prix des maisons en baisse de 4 % depuis 2022.

maisons · 2023-2026

2 273 €/m²

entre 1 733 € et 2 901 €/m² (198 ventes).

204 306 € pour 93 m², 4 pièces.

+34 % depuis 2014 · +16 % depuis 2020

Analyser une annonce à Missillac Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Missillac

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 542 €
2015
1 696 €
2016
1 500 €
2017
1 525 €
2018
1 474 €
2019
1 607 €
2020
1 780 €
2021
1 994 €
2022
2 150 €
2023
2 604 €
2024
2 222 €
2025
2 065 €
2026*
2 500 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Missillac face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Missillac	2 065 €
Loire-Atlantique	2 875 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Missillac

Prix: 204 306 €
(8 %): 16 399 €
Total: 220 705 €
sur 25 ans: ≈ 1 034 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 950 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Loire-Atlantique, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Missillac : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 5
pharmacie: 1
dentistes: 4
service d’urgences: à 20 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: 1
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 9 km
piscine: à 8 km
cinéma: à 9 km

97 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Missillac

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 1 privé
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège la Fontaine98,3

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 5 709
Évolution par an depuis 2012: +1,2 % (France +0,4 %)
: 26 010 €/an (France 25 920 €)
: 8 % (France 15,9 %)
Logements: 2 763
: 7,3 % (France 9,7 %)
: 7,3 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 15
Logements en copropriété: 190
Gérées par un professionnel: 7 %
Immeubles d’avant 1949: 31 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 54 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Missillac

2025

36,49 %

+1,46 pt depuis 2021

Médiane du département: 39,4 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 35,03 % · 2022 35,93 % · 2023 36,15 % · 2024 36,43 % · 2025 36,49 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Missillac

maisons · loyer d’annonce

9,92 €/m² par mois

Environ 923 € par mois pour 93 m², hors charges.

au prix médian : 5,2 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Missillac

155 de 2023 à 2025, soit 9,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	24	45	66	51	25	23	107	15
Mis en chantier	14	31	53	54	31	16	83	29

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Missillac

InondationMouvement de terrainSéismeRupture de barrage

6 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Missillac

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Missillac	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	4,4	5,6
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	4	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

16,8 % de (F et G) parmi les 613 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEFG

Beaucoup de passoires à Missillac : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Missillac, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Missillac

Quel est le prix du m² à Missillac ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 273 €/m² pour une maison (198 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 733 € et 2 901 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Missillac ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +34 % entre 2014 et 2025, dont +16 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Missillac ?: Une maison se loue en moyenne 9,92 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,2 % au prix médian de 2 273 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Missillac ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon, rupture de barrage. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Missillac ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 36,49 % en 2025 (+1,46 point depuis 2021), pour une médiane de 39,4 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Missillac ?: 16,8 % des 613 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Missillac ?: Le prix médian d’une maison vendu à Missillac entre 2023 et 2026 est de 204 306 €, pour une surface médiane de 93 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Missillac ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Missillac ?: 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Missillac ?: 5 709 habitants en 2023, soit +1,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 010 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Sainte-Reine-de-Bretagne (5 km)maisons 2 188 €/m²
Saint-Dolay (6 km)maisons 2 067 €/m²
Nivillac (8 km)maisons 2 308 €/m²
La Chapelle-des-Marais (8 km)maisons 2 407 €/m²
Pontchâteau (9 km)maisons 2 348 €/m²
Saint-Gildas-des-Bois (9 km)maisons 1 905 €/m²
Crossac (9 km)maisons 2 169 €/m²
Drefféac (9 km)maisons 2 254 €/m²

Toutes les communes : Loire-Atlantique →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.