Quel est le prix du m² à Saint-Gildas-des-Bois ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 905 €/m² pour une maison (133 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 560 € et 2 360 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Gildas-des-Bois ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +29 % entre 2014 et 2025, dont +20 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Saint-Gildas-des-Bois ?

Une maison se loue en moyenne 9,2 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,8 % au prix médian de 1 905 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Gildas-des-Bois ?

Risques recensés pour la commune : inondation, feu de forêt, séisme, radon, rupture de barrage. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Gildas-des-Bois ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 35,1 % en 2025 (+0,67 point depuis 2021), pour une médiane de 39,4 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Gildas-des-Bois ?

11,1 % des 503 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Saint-Gildas-des-Bois ?

Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Gildas-des-Bois entre 2023 et 2026 est de 170 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Gildas-des-Bois ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 2 privés ; collèges : 0 public et 2 privés ; lycées : 0 public et 2 privés (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Gildas-des-Bois ?

3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 supermarchés et hypermarchés, 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Saint-Gildas-des-Bois ?

3 860 habitants en 2023, soit +0,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 050 € par an et par personne.

Prix immobilier à Saint-Gildas-des-Bois

des maisons et des appartements, d’après 530 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Pour les maisons, plus chère que 14 % des communes étudiées du département (Loire-Atlantique).
Prix des maisons stables depuis 2022 (-3 %).

maisons · 2023-2026

1 905 €/m²

entre 1 560 € et 2 360 €/m² (133 ventes).

170 000 € pour 90 m², 4 pièces.

+29 % depuis 2014 · +20 % depuis 2020

Analyser une annonce à Saint-Gildas-des-Bois Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Saint-Gildas-des-Bois

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 475 €
2015
1 294 €
2016
1 250 €
2017
1 473 €
2018
1 289 €
2019
1 444 €
2020
1 588 €
2021
1 622 €
2022
1 956 €
2023
2 050 €
2024
1 860 €
2025
1 905 €
2026*
2 100 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Saint-Gildas-des-Bois

En 2025, 39 ventes à Saint-Gildas-des-Bois, soit −12 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (44 par an) ; Loire-Atlantique : −8 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
19
2015
37
2016
40
2017
38
2018
52
2019
47
2020
38
2021
74
2022
42
2023
40
2024
34
2025
39
2026*
20

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Saint-Gildas-des-Bois face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Saint-Gildas-des-Bois	1 905 €
Loire-Atlantique	2 875 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Saint-Gildas-des-Bois

Prix: 170 000 €
(8,2 %): 13 861 €
Total: 183 861 €
sur 25 ans: ≈ 860 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 460 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Loire-Atlantique, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Saint-Gildas-des-Bois : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 3
pharmacie: 1
dentiste: 1
service d’urgences: à 16 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 2
supérette ou épicerie: à 5 km
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 3
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: à 5 km
cinéma: à 8 km

98 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Saint-Gildas-des-Bois

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 2 privés
Collèges: 0 public · 2 privés
Lycées: 0 public · 2 privés

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège privé Gabriel Deshayes105,3

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 3 860
Évolution par an depuis 2012: +0,8 % (France +0,4 %)
: 25 050 €/an (France 25 920 €)
: 11 % (France 15,9 %)
Logements: 1 703
: 2,1 % (France 9,7 %)
: 6,5 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Saint-Gildas-des-Bois

2025

35,1 %

+0,67 pt depuis 2021

Médiane du département: 39,4 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 34,43 % · 2022 34,54 % · 2023 34,76 % · 2024 35,04 % · 2025 35,1 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Saint-Gildas-des-Bois

maisons · loyer d’annonce

9,2 €/m² par mois

Environ 828 € par mois pour 90 m², hors charges.

au prix médian : 5,8 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Saint-Gildas-des-Bois

52 de 2023 à 2025, soit 4,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	27	17	58	48	13	16	23	100
Mis en chantier	14	16	24	54	14	18	13	14

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Saint-Gildas-des-Bois

InondationFeu de forêtSéismeRupture de barrage

7 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Saint-Gildas-des-Bois

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Saint-Gildas-des-Bois	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France	3	5,6
Destructions et dégradations · plus élevé qu’en France	12,4	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

11,1 % de (F et G) parmi les 503 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Gildas-des-Bois, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Saint-Gildas-des-Bois

Quel est le prix du m² à Saint-Gildas-des-Bois ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 905 €/m² pour une maison (133 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 560 € et 2 360 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Gildas-des-Bois ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +29 % entre 2014 et 2025, dont +20 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Saint-Gildas-des-Bois ?: Une maison se loue en moyenne 9,2 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,8 % au prix médian de 1 905 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Gildas-des-Bois ?: Risques recensés pour la commune : inondation, feu de forêt, séisme, radon, rupture de barrage. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Gildas-des-Bois ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 35,1 % en 2025 (+0,67 point depuis 2021), pour une médiane de 39,4 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Gildas-des-Bois ?: 11,1 % des 503 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Saint-Gildas-des-Bois ?: Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Gildas-des-Bois entre 2023 et 2026 est de 170 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Gildas-des-Bois ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 2 privés ; collèges : 0 public et 2 privés ; lycées : 0 public et 2 privés (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Gildas-des-Bois ?: 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 supermarchés et hypermarchés, 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Saint-Gildas-des-Bois ?: 3 860 habitants en 2023, soit +0,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 050 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Sévérac (5 km)maisons 1 786 €/m²
Drefféac (5 km)maisons 2 254 €/m²
Sainte-Anne-sur-Brivet (7 km)maisons 2 284 €/m²
Pontchâteau (8 km)maisons 2 348 €/m²
Fégréac (8 km)maisons 1 714 €/m²
Missillac (9 km)maisons 2 273 €/m²
Guenrouet (9 km)maisons 1 863 €/m²
Saint-Dolay (9 km)maisons 2 067 €/m²

Toutes les communes : Loire-Atlantique →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.