Quel est le prix du m² à Montholon ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 479 €/m² pour une maison (125 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 153 € et 1 865 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Montholon ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +17 % entre 2014 et 2025, dont +15 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Montholon ?

Une maison se loue en moyenne 8,59 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7 % au prix médian de 1 479 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Montholon ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Montholon ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,78 % en 2025 (+1,12 point depuis 2021), pour une médiane de 41,99 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Montholon ?

21 % des 466 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Montholon ?

Le prix médian d’une maison vendu à Montholon entre 2023 et 2026 est de 133 600 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Montholon ?

Écoles maternelles et élémentaires : 4 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Montholon ?

1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Montholon ?

2 709 habitants en 2023, soit -0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 490 € par an et par personne.

Prix immobilier à Montholon

des maisons et des appartements, d’après 483 depuis 2014.

En bref

21 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,1 fois la moyenne française.
On y construit très peu : 0,6 logement autorisé par an pour 1 000 habitants.
Prix des maisons en hausse de 5 % depuis 2022.
Pour les maisons, plus chère que 45 % des communes étudiées du département (Yonne).

maisons · 2023-2026

1 479 €/m²

entre 1 153 € et 1 865 €/m² (125 ventes).

133 600 € pour 90 m², 4 pièces.

+17 % depuis 2014 · +15 % depuis 2020

Analyser une annonce à Montholon Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Montholon

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 268 €
2015
1 340 €
2016
1 310 €
2017
1 250 €
2018
1 447 €
2019
1 349 €
2020
1 284 €
2021
1 196 €
2022
1 407 €
2023
1 514 €
2024
1 429 €
2025
1 479 €
2026*
1 517 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Montholon face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Montholon	1 479 €
Yonne	1 421 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Montholon

Prix: 133 600 €
(8,4 %): 11 169 €
Total: 144 769 €
sur 25 ans: ≈ 676 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 930 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Yonne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Montholon : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacie: 1
dentiste: 1
service d’urgences: à 14 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérettes et épiceries: 2
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 4
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 14 km
piscine: 1
cinéma: à 14 km

94 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Montholon

Écoles maternelles et élémentaires: 4 publics
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège la Croix de l Orme107,5

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 709
Évolution par an depuis 2012: -0,6 % (France +0,4 %)
: 25 490 €/an (France 25 920 €)
: 12 % (France 15,9 %)
Logements: 1 616
: 7,9 % (France 9,7 %)
: 9,9 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 6
Logements en copropriété: 37
Gérées par un professionnel: 17 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Montholon

2025

44,78 %

+1,12 pt depuis 2021

Médiane du département: 41,99 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 43,66 % · 2022 44,59 % · 2023 44,73 % · 2024 44,7 % · 2025 44,78 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Montholon

maisons · loyer d’annonce

8,59 €/m² par mois

Environ 773 € par mois pour 90 m², hors charges.

au prix médian : 7 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Montholon

5 de 2023 à 2025, soit 0,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	6	4	8	4	1	0	4	5
Mis en chantier	1	3	2	11	1	1	1	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Montholon

InondationMouvement de terrain

6 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Montholon

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Montholon	France
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	5,9	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

21 % de (F et G) parmi les 466 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Montholon : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Montholon, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Montholon

Quel est le prix du m² à Montholon ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 479 €/m² pour une maison (125 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 153 € et 1 865 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Montholon ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +17 % entre 2014 et 2025, dont +15 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Montholon ?: Une maison se loue en moyenne 8,59 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7 % au prix médian de 1 479 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Montholon ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Montholon ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,78 % en 2025 (+1,12 point depuis 2021), pour une médiane de 41,99 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Montholon ?: 21 % des 466 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Montholon ?: Le prix médian d’une maison vendu à Montholon entre 2023 et 2026 est de 133 600 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Montholon ?: Écoles maternelles et élémentaires : 4 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Montholon ?: 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Montholon ?: 2 709 habitants en 2023, soit -0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 490 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Valravillon (8 km)maisons 1 442 €/m²
Cézy (11 km)maisons 1 276 €/m²
Charbuy (13 km)maisons 1 723 €/m²
Joigny (14 km)maisons 1 379 €/m²
Laroche-Saint-Cydroine (14 km)maisons 1 511 €/m²
Appoigny (15 km)maisons 1 621 €/m²
Saint-Julien-du-Sault (15 km)maisons 1 313 €/m²
Charny Orée de Puisaye (16 km)maisons 1 203 €/m²

Toutes les communes : Yonne →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.