Quel est le prix du m² à Valravillon ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 442 €/m² pour une maison (65 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 071 € et 1 785 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Valravillon ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +8 % entre 2014 et 2025, dont +14 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Valravillon ?

Une maison se loue en moyenne 8,59 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,1 % au prix médian de 1 442 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Valravillon ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Valravillon ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,55 % en 2025 (+1,12 point depuis 2021), pour une médiane de 41,99 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Valravillon ?

27,9 % des 172 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Valravillon ?

Le prix médian d’une maison vendu à Valravillon entre 2023 et 2026 est de 149 900 €, pour une surface médiane de 97 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Valravillon ?

Écoles maternelles et élémentaires : 4 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Valravillon ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 8 km), pas de pharmacie (le plus proche à 4 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 8 km), pas de boulangerie (le plus proche à 4 km).

Combien d’habitants compte Valravillon ?

1 779 habitants en 2023, soit +0,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 620 € par an et par personne.

Prix immobilier à Valravillon

des maisons et des appartements, d’après 241 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

27,9 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,8 fois la moyenne française.
Prix des maisons en baisse de 7 % depuis 2022, nettement plus que le département (+1 %).
Pas de médecin généraliste dans la commune : le plus proche est à 8 km.
On y construit très peu : 1,1 logement autorisé par an pour 1 000 habitants.

maisons · 2023-2026

1 442 €/m²

entre 1 071 € et 1 785 €/m² (65 ventes).

149 900 € pour 97 m², 4 pièces.

+8 % depuis 2014 · +14 % depuis 2020

Analyser une annonce à Valravillon Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Valravillon

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 176 €
2015
1 178 €
2016
946 €
2017
1 053 €
2018
1 000 €
2019
1 200 €
2020
1 117 €
2021
1 429 €
2022
1 375 €
2023
1 500 €
2024
1 460 €
2025
1 275 €
2026*
1 539 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Valravillon

En 2025, 18 ventes à Valravillon, soit −7 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (19 par an) ; Yonne : −8 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
12
2015
13
2016
12
2017
18
2018
15
2019
15
2020
20
2021
39
2022
29
2023
17
2024
15
2025
18
2026*
15

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Valravillon face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Valravillon	1 275 €
Yonne	1 421 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Valravillon

Prix: 149 900 €
(8,3 %): 12 374 €
Total: 162 274 €
sur 25 ans: ≈ 758 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 170 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Yonne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Valravillon : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 8 km
pharmacie: à 4 km
dentiste: à 8 km
service d’urgences: à 12 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 8 km
supérette ou épicerie: à 4 km
boulangerie: à 4 km

Services

bureaux et relais de poste: 2
banque: à 8 km
crèche: à 8 km

Transports et loisirs

gare: à 9 km
piscine: à 5 km
cinéma: à 11 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Valravillon

Écoles maternelles et élémentaires: 4 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 779
Évolution par an depuis 2012: +0,7 % (France +0,4 %)
: 26 620 €/an (France 25 920 €)
Logements: 924
: 10 % (France 9,7 %)
: 10,2 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Valravillon

2025

41,55 %

+1,12 pt depuis 2021

Médiane du département: 41,99 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 40,43 % · 2022 41,36 % · 2023 41,5 % · 2024 41,47 % · 2025 41,55 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Valravillon

maisons · loyer d’annonce

8,59 €/m² par mois

Environ 833 € par mois pour 97 m², hors charges.

au prix médian : 7,1 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Valravillon

6 de 2023 à 2025, soit 1,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	3	3	2	2	4	1	1	1
Mis en chantier	1	4	2	1	3	1	1	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Valravillon

InondationMouvement de terrain

7 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Valravillon

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Valravillon	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	6,5	5,6

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

27,9 % de (F et G) parmi les 172 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEFG

Beaucoup de passoires à Valravillon : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Valravillon, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Valravillon

Quel est le prix du m² à Valravillon ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 442 €/m² pour une maison (65 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 071 € et 1 785 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Valravillon ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +8 % entre 2014 et 2025, dont +14 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Valravillon ?: Une maison se loue en moyenne 8,59 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,1 % au prix médian de 1 442 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Valravillon ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Valravillon ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,55 % en 2025 (+1,12 point depuis 2021), pour une médiane de 41,99 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Valravillon ?: 27,9 % des 172 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Valravillon ?: Le prix médian d’une maison vendu à Valravillon entre 2023 et 2026 est de 149 900 €, pour une surface médiane de 97 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Valravillon ?: Écoles maternelles et élémentaires : 4 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Valravillon ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 8 km), pas de pharmacie (le plus proche à 4 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 8 km), pas de boulangerie (le plus proche à 4 km).
Combien d’habitants compte Valravillon ?: 1 779 habitants en 2023, soit +0,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 620 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Appoigny (8 km)maisons 1 621 €/m²
Montholon (8 km)maisons 1 479 €/m²
Charbuy (8 km)maisons 1 723 €/m²
Laroche-Saint-Cydroine (8 km)maisons 1 511 €/m²
Cheny (9 km)maisons 1 306 €/m²
Gurgy (10 km)maisons 1 818 €/m²
Migennes (11 km)maisons 1 357 €/m²
Joigny (12 km)maisons 1 379 €/m²

Toutes les communes : Yonne →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.