Quel est le prix du m² à Montredon-Labessonnié ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 121 €/m² pour une maison (71 ventes). La moitié des ventes se situe entre 776 € et 1 736 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Montredon-Labessonnié ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +29 % entre 2014 et 2025, dont +43 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Montredon-Labessonnié ?

Une maison se loue en moyenne 6,77 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,2 % au prix médian de 1 121 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Montredon-Labessonnié ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, feu de forêt, rupture de barrage. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Montredon-Labessonnié ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 52,88 % en 2025 (+2,88 points depuis 2021), pour une médiane de 50,22 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Montredon-Labessonnié ?

33,1 % des 245 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Montredon-Labessonnié ?

Le prix médian d’une maison vendu à Montredon-Labessonnié entre 2023 et 2026 est de 120 000 €, pour une surface médiane de 104 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Montredon-Labessonnié ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Montredon-Labessonnié ?

3 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 8 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Montredon-Labessonnié ?

2 076 habitants en 2023, soit -0 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 920 € par an et par personne.

Prix immobilier à Montredon-Labessonnié

des maisons et des appartements, d’après 267 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en hausse de 33 % depuis 2022, nettement plus que le département (-1 %).
33,1 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 3,3 fois la moyenne française.
Pour les maisons, plus chère que 11 % des communes étudiées du département (Tarn).

maisons · 2023-2026

1 121 €/m²

entre 776 € et 1 736 €/m² (71 ventes).

120 000 € pour 104 m², 4 pièces.

+29 % depuis 2014 · +43 % depuis 2020

Analyser une annonce à Montredon-Labessonnié Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Montredon-Labessonnié

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 326 €
2015
910 €
2016
951 €
2017
1 205 €
2018
1 124 €
2019
1 068 €
2020
1 194 €
2021
1 286 €
2022
1 286 €
2023
1 053 €
2024
1 097 €
2025
1 711 €
2026*
953 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Montredon-Labessonnié

En 2025, 14 ventes à Montredon-Labessonnié, soit −36 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (22 par an) ; Tarn : −5 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
19
2015
23
2016
20
2017
18
2018
15
2019
25
2020
18
2021
27
2022
26
2023
21
2024
27
2025
14
2026*
9

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Montredon-Labessonnié face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Montredon-Labessonnié	1 711 €
Tarn	1 697 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Montredon-Labessonnié

Prix: 120 000 €
(8,5 %): 10 163 €
Total: 130 163 €
sur 25 ans: ≈ 607 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 730 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Tarn, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Montredon-Labessonnié : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 3
pharmacie: 1
dentiste: 1
service d’urgences: à 14 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 8 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 2
crèche: à 7 km

Transports et loisirs

gare: à 14 km
piscine: 1
cinéma: 1

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Montredon-Labessonnié

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 076
Évolution par an depuis 2012: -0 % (France +0,4 %)
: 22 920 €/an (France 25 920 €)
Logements: 1 279
: 20,8 % (France 9,7 %)
: 6 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Montredon-Labessonnié

2025

52,88 %

+2,88 pt depuis 2021

Médiane du département: 50,22 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 14,89 %

Évolution : 2021 50 % · 2022 50,7 % · 2023 52,16 % · 2024 52,88 % · 2025 52,88 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Montredon-Labessonnié

maisons · loyer d’annonce

6,77 €/m² par mois

Environ 704 € par mois pour 104 m², hors charges.

au prix médian : 7,2 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Montredon-Labessonnié

19 de 2023 à 2025, soit 3,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	4	5	7	16	5	9	5	8
Mis en chantier	2	5	5	10	6	3	4	7

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Montredon-Labessonnié

InondationMouvement de terrainFeu de forêtRupture de barrage

9 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue, 2 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique. Un plan de prévention lié aux argiles s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

33,1 % de (F et G) parmi les 245 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Montredon-Labessonnié : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Montredon-Labessonnié, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Montredon-Labessonnié

Quel est le prix du m² à Montredon-Labessonnié ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 121 €/m² pour une maison (71 ventes). La moitié des ventes se situe entre 776 € et 1 736 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Montredon-Labessonnié ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +29 % entre 2014 et 2025, dont +43 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Montredon-Labessonnié ?: Une maison se loue en moyenne 6,77 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,2 % au prix médian de 1 121 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Montredon-Labessonnié ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, feu de forêt, rupture de barrage. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Montredon-Labessonnié ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 52,88 % en 2025 (+2,88 points depuis 2021), pour une médiane de 50,22 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Montredon-Labessonnié ?: 33,1 % des 245 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Montredon-Labessonnié ?: Le prix médian d’une maison vendu à Montredon-Labessonnié entre 2023 et 2026 est de 120 000 €, pour une surface médiane de 104 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Montredon-Labessonnié ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Montredon-Labessonnié ?: 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 8 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Montredon-Labessonnié ?: 2 076 habitants en 2023, soit -0 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 920 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Roquecourbe (7 km)maisons 1 215 €/m²
Burlats (10 km)maisons 1 647 €/m²
Terre-de-Bancalié (10 km)maisons 1 276 €/m²
Réalmont (12 km)maisons 1 500 €/m²
Castres (14 km)maisons 1 607 €/m²
Lagarrigue (17 km)maisons 1 777 €/m²
Saïx (19 km)maisons 1 921 €/m²
Fontrieu (19 km)maisons 1 071 €/m²

Toutes les communes : Tarn →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.