Quel est le prix du m² à Réalmont ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 500 €/m² pour une maison (99 ventes). La moitié des ventes se situe entre 932 € et 2 107 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Réalmont ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de -13 % entre 2014 et 2025, dont +22 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Réalmont ?

Une maison se loue en moyenne 9,52 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,6 % au prix médian de 1 500 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Réalmont ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain. 16 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Réalmont ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 53,34 % en 2025 (+0,04 point depuis 2021), pour une médiane de 50,22 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Réalmont ?

9,1 % des 705 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Réalmont ?

Le prix médian d’une maison vendu à Réalmont entre 2023 et 2026 est de 145 000 €, pour une surface médiane de 95 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Réalmont ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Réalmont ?

6 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 4 boulangeries.

Combien d’habitants compte Réalmont ?

3 561 habitants en 2023, soit +0,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 850 € par an et par personne.

Prix immobilier à Réalmont

des maisons et des appartements, d’après 404 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en baisse de 11 % depuis 2022, nettement plus que le département (-1 %).
-13 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+23 %).
12,2 % de logements vacants (7,8 % en France) : un marché détendu, où la négociation est plus facile.
Pour les maisons, plus chère que 36 % des communes étudiées du département (Tarn).

maisons · 2023-2026

1 500 €/m²

entre 932 € et 2 107 €/m² (99 ventes).

145 000 € pour 95 m², 4 pièces.

-13 % depuis 2014 · +22 % depuis 2020

Analyser une annonce à Réalmont Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Réalmont

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 622 €
2015
1 479 €
2016
1 267 €
2017
1 000 €
2018
1 374 €
2019
1 113 €
2020
1 157 €
2021
1 314 €
2022
1 582 €
2023
1 642 €
2024
1 500 €
2025
1 406 €
2026*
1 889 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Réalmont face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Réalmont	1 406 €
Tarn	1 697 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Réalmont

Prix: 145 000 €
(8,3 %): 12 012 €
Total: 157 012 €
sur 25 ans: ≈ 734 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 100 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Tarn, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Réalmont : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 6
pharmacie: 1
dentistes: 4
service d’urgences: à 17 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 4

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 4
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 17 km
piscine: à 10 km
cinéma: à 12 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Réalmont

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 1 privé
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Louisa Paulin104,3

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 3 561
Évolution par an depuis 2012: +0,7 % (France +0,4 %)
: 23 850 €/an (France 25 920 €)
: 16 % (France 15,9 %)
Logements: 2 035
: 3,4 % (France 9,7 %)
: 12,2 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 6
Logements en copropriété: 40
Gérées par un professionnel: 0 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Réalmont

2025

53,34 %

+0,04 pt depuis 2021

Médiane du département: 50,22 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 14,89 %

Évolution : 2021 53,3 % · 2022 53,3 % · 2023 53,35 % · 2024 53,34 % · 2025 53,34 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Réalmont

maisons · loyer d’annonce

9,52 €/m² par mois

Environ 904 € par mois pour 95 m², hors charges.

au prix médian : 7,6 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Réalmont

101 de 2023 à 2025, soit 9,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	16	36	8	17	55	10	36	10
Mis en chantier	9	7	36	10	56	2	10	3

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Réalmont

InondationMouvement de terrain

16 depuis 1982, dont 8 pour inondation ou coulée de boue, 6 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique. Un plan de prévention lié aux argiles s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Réalmont

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Réalmont	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France	3	5,6
Destructions et dégradations · proche de la France	6,7	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

9,1 % de (F et G) parmi les 705 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Réalmont, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Réalmont

Quel est le prix du m² à Réalmont ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 500 €/m² pour une maison (99 ventes). La moitié des ventes se situe entre 932 € et 2 107 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Réalmont ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de -13 % entre 2014 et 2025, dont +22 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Réalmont ?: Une maison se loue en moyenne 9,52 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,6 % au prix médian de 1 500 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Réalmont ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain. 16 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Réalmont ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 53,34 % en 2025 (+0,04 point depuis 2021), pour une médiane de 50,22 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Réalmont ?: 9,1 % des 705 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Réalmont ?: Le prix médian d’une maison vendu à Réalmont entre 2023 et 2026 est de 145 000 €, pour une surface médiane de 95 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Réalmont ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Réalmont ?: 6 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 4 boulangeries.
Combien d’habitants compte Réalmont ?: 3 561 habitants en 2023, soit +0,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 850 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Terre-de-Bancalié (7 km)maisons 1 276 €/m²
Puygouzon (11 km)maisons 2 429 €/m²
Montredon-Labessonnié (12 km)maisons 1 121 €/m²
Roquecourbe (13 km)maisons 1 215 €/m²
Graulhet (16 km)maisons 1 482 €/m²
Le Sequestre (16 km)maisons 2 349 €/m²
Albi (17 km)maisons 2 041 €/m²
Saint-Juéry (18 km)maisons 1 750 €/m²

Toutes les communes : Tarn →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.