Quel est le prix du m² à Moulins-Engilbert ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 817 €/m² pour une maison (86 ventes). La moitié des ventes se situe entre 522 € et 1 180 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Moulins-Engilbert ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de -24 % entre 2014 et 2025, dont -27 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Moulins-Engilbert ?

Une maison se loue en moyenne 6,93 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 10,2 % au prix médian de 817 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Moulins-Engilbert ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, cavités souterraines, radon. 13 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Moulins-Engilbert ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,4 % en 2025 (+1,95 point depuis 2021), pour une médiane de 37,52 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Moulins-Engilbert ?

34,1 % des 252 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Moulins-Engilbert ?

Le prix médian d’une maison vendu à Moulins-Engilbert entre 2023 et 2026 est de 68 040 €, pour une surface médiane de 80 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Moulins-Engilbert ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Moulins-Engilbert ?

3 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Moulins-Engilbert ?

1 352 habitants en 2023, soit -1,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 320 € par an et par personne.

Prix immobilier à Moulins-Engilbert

des maisons et des appartements, d’après 237 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en baisse de 33 % depuis 2022, nettement plus que le département (0 %).
34,1 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 3,4 fois la moyenne française.
Parmi les 3 communes les moins chères du département (Nièvre) pour les maisons (29e sur 31).
-24 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+8 %).

maisons · 2023-2026

817 €/m²

entre 522 € et 1 180 €/m² (86 ventes).

68 040 € pour 80 m², 4 pièces.

-24 % depuis 2014 · -27 % depuis 2020

Analyser une annonce à Moulins-Engilbert Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Moulins-Engilbert

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
901 €
2015
636 €
2016
873 €
2017
726 €
2018
769 €
2019
914 €
2020
938 €
2021
833 €
2022
1 023 €
2023
815 €
2024
908 €
2025
682 €
2026*
921 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Moulins-Engilbert face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Moulins-Engilbert	682 €
Nièvre	1 092 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Moulins-Engilbert

Prix: 68 040 €
(9,3 %): 6 319 €
Total: 74 359 €
sur 25 ans: ≈ 344 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 980 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Nièvre, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Moulins-Engilbert : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 3
pharmacies: 2
dentistes: 3
service d’urgences: à 13 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 3
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 19 km
piscine: à 5 km
cinéma: à 9 km

98 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Moulins-Engilbert

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège les Deux Rivieres103,4

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 352
Évolution par an depuis 2012: -1,2 % (France +0,4 %)
: 23 320 €/an (France 25 920 €)
Logements: 988
: 15,7 % (France 9,7 %)
: 19,8 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Moulins-Engilbert

2025

44,4 %

+1,95 pt depuis 2021

Médiane du département: 37,52 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 42,45 % · 2022 42,84 % · 2023 43,24 % · 2024 43,98 % · 2025 44,4 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Moulins-Engilbert

maisons · loyer d’annonce

6,93 €/m² par mois

Environ 554 € par mois pour 80 m², hors charges.

au prix médian : 10,2 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Moulins-Engilbert

13 de 2020 à 2025, soit 3,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2020	2024	2025
Autorisés	8	4	1
Mis en chantier	1	1	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Moulins-Engilbert

Mouvement de terrainCavités souterraines

13 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue, 5 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

34,1 % de (F et G) parmi les 252 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Moulins-Engilbert : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Moulins-Engilbert, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Moulins-Engilbert

Quel est le prix du m² à Moulins-Engilbert ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 817 €/m² pour une maison (86 ventes). La moitié des ventes se situe entre 522 € et 1 180 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Moulins-Engilbert ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de -24 % entre 2014 et 2025, dont -27 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Moulins-Engilbert ?: Une maison se loue en moyenne 6,93 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 10,2 % au prix médian de 817 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Moulins-Engilbert ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, cavités souterraines, radon. 13 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Moulins-Engilbert ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,4 % en 2025 (+1,95 point depuis 2021), pour une médiane de 37,52 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Moulins-Engilbert ?: 34,1 % des 252 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Moulins-Engilbert ?: Le prix médian d’une maison vendu à Moulins-Engilbert entre 2023 et 2026 est de 68 040 €, pour une surface médiane de 80 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Moulins-Engilbert ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Moulins-Engilbert ?: 3 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Moulins-Engilbert ?: 1 352 habitants en 2023, soit -1,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 320 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Saint-Honoré-les-Bains (9 km)maisons 862 €/m²
Cercy-la-Tour (19 km)maisons 1 000 €/m²
Luzy (24 km)maisons 1 060 €/m²
Anost (24 km)maisons 1 064 €/m²
La Machine (29 km)maisons 861 €/m²
Étang-sur-Arroux (30 km)maisons 1 208 €/m²
Saint-Léger-des-Vignes (31 km)maisons 1 143 €/m²
Decize (33 km)maisons 1 215 €/m²

Toutes les communes : Nièvre →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.