Quel est le prix du m² à Naujac-sur-Mer ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 754 €/m² pour une maison (42 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 019 € et 3 536 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Naujac-sur-Mer ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +78 % entre 2014 et 2025, dont +13 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Naujac-sur-Mer ?

Une maison se loue en moyenne 10,05 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,4 % au prix médian de 2 754 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Naujac-sur-Mer ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt. 13 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Naujac-sur-Mer ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 31,95 % en 2025 (+2,32 points depuis 2021), pour une médiane de 39,53 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Naujac-sur-Mer ?

9,4 % des 106 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Naujac-sur-Mer ?

Le prix médian d’une maison vendu à Naujac-sur-Mer entre 2023 et 2026 est de 245 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Naujac-sur-Mer ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Naujac-sur-Mer ?

1 médecin généraliste, pas de pharmacie (le plus proche à 9 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 8 km), pas de boulangerie (le plus proche à 8 km).

Combien d’habitants compte Naujac-sur-Mer ?

1 107 habitants en 2023, soit +2,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 950 € par an et par personne.

Prix immobilier à Naujac-sur-Mer

des maisons et des appartements, d’après 206 depuis 2014.

En bref

+78 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+37 %).
Prix des maisons en baisse de 11 % depuis 2022.
Ville de vacances : 28,3 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.
Ville qui grandit : 2,1 % d’habitants en plus chaque année depuis 2012.

maisons · 2023-2026

2 754 €/m²

entre 2 019 € et 3 536 €/m² (42 ventes).

245 000 € pour 90 m², 4 pièces.

+78 % depuis 2014 · +13 % depuis 2020

Analyser une annonce à Naujac-sur-Mer Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Naujac-sur-Mer

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 371 €
2015
1 402 €
2016
1 768 €
2017
1 773 €
2018
1 868 €
2019
2 199 €
2020
2 158 €
2021
2 276 €
2022
2 740 €
2023
3 500 €
2024
2 723 €
2025
2 435 €
2026*
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Naujac-sur-Mer face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Naujac-sur-Mer	2 435 €
Gironde	3 125 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Naujac-sur-Mer

Prix: 245 000 €
(7,9 %): 19 409 €
Total: 264 409 €
sur 25 ans: ≈ 1 240 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 540 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Gironde, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Naujac-sur-Mer : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacie: à 9 km
dentiste: à 9 km
service d’urgences: à 11 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 8 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: à 8 km

Services

bureau ou relais de poste: à 8 km
banque: à 11 km
crèche: à 9 km

Transports et loisirs

gare: à 11 km
piscine: à 11 km
cinéma: à 9 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Naujac-sur-Mer

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 107
Évolution par an depuis 2012: +2,1 % (France +0,4 %)
: 24 950 €/an (France 25 920 €)
Logements: 788
: 28,3 % (France 9,7 %)
: 6,1 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 3
Logements en copropriété: 49
Gérées par un professionnel: 0 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Naujac-sur-Mer

2025

31,95 %

+2,32 pt depuis 2021

Médiane du département: 39,53 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 4,46 %

Évolution : 2021 29,63 % · 2022 29,68 % · 2023 29,81 % · 2024 30,91 % · 2025 31,95 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Naujac-sur-Mer

maisons · loyer d’annonce

10,05 €/m² par mois

Environ 905 € par mois pour 90 m², hors charges.

au prix médian : 4,4 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Naujac-sur-Mer

4 de 2023 à 2025, soit 1,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	11	17	7	4	1	2	1	2
Mis en chantier	6	11	8	8	3	0	0	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Naujac-sur-Mer

Mouvement de terrainFeu de forêt

13 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

9,4 % de (F et G) parmi les 106 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEFG

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Naujac-sur-Mer, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Naujac-sur-Mer

Quel est le prix du m² à Naujac-sur-Mer ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 754 €/m² pour une maison (42 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 019 € et 3 536 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Naujac-sur-Mer ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +78 % entre 2014 et 2025, dont +13 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Naujac-sur-Mer ?: Une maison se loue en moyenne 10,05 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,4 % au prix médian de 2 754 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Naujac-sur-Mer ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt. 13 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Naujac-sur-Mer ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 31,95 % en 2025 (+2,32 points depuis 2021), pour une médiane de 39,53 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Naujac-sur-Mer ?: 9,4 % des 106 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Naujac-sur-Mer ?: Le prix médian d’une maison vendu à Naujac-sur-Mer entre 2023 et 2026 est de 245 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Naujac-sur-Mer ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Naujac-sur-Mer ?: 1 médecin généraliste, pas de pharmacie (le plus proche à 9 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 8 km), pas de boulangerie (le plus proche à 8 km).
Combien d’habitants compte Naujac-sur-Mer ?: 1 107 habitants en 2023, soit +2,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 950 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Gaillan-en-Médoc (8 km)maisons 2 183 €/m²
Hourtin (9 km)maisons 3 525 €/m²
Vendays-Montalivet (9 km)maisons 3 291 €/m²
Lesparre-Médoc (11 km)maisons 1 945 €/m²
Queyrac (12 km)maisons 2 042 €/m²
Vensac (16 km)maisons 2 667 €/m²
Cissac-Médoc (18 km)maisons 2 197 €/m²
Grayan-et-l'Hôpital (19 km)maisons 2 901 €/m²

Toutes les communes : Gironde →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.